Energielabel aanvragen in Helmond

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid.

Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven. Is die datum niet verstreken en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt.

Op 1 januari 2025 was bijna de helft van de Helmondse woningen een huurwoning (46 procent), en ruim een derde van alle woningen was van een woningcorporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract.

Zo verloopt een nieuw label

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, betaling en registratie. Na de opname werken wij het energielabel uit. De betalingstermijn is zeven dagen; definitieve registratie en oplevering volgen zodra het volledige factuurbedrag is voldaan. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

Wat u ontvangt. Na betaling registreren wij het energielabel en ontvangt u het per e-mail. Op het label staat sinds 29 mei 2026 naast de labelletter onder meer hoe de isolatie van gevels, daken en andere onderdelen scoort, welke installaties er zijn en welke verbetermogelijkheden er zijn; de RVO toont voorbeelden. Die verbetermogelijkheden zijn iets anders dan een apart maatwerkadvies met een uitgewerkt plan en kosten.

Wat u kunt klaarleggen

Voor een woning hoeft u niet alles te hebben om een label aan te vragen. Wat u wel heeft, helpt de adviseur om aanwezige maatregelen vast te leggen; wat niet aantoonbaar is, moet de adviseur volgens de officiële opnameregels conservatief inschatten:

• Leg beschikbare facturen of plaatsingsbewijzen van zonnepanelen klaar.
• Verzamel facturen of specificaties van isolatiemaatregelen.
• Houd beschikbare bouwtekeningen bij de hand, ook van aanbouwen of verbouwingen.
• Voor utiliteitsgebouwen vanaf 250 m² zijn complete tekeningen en plattegronden nodig.

Heeft uw woning stadsverwarming of een gezamenlijke installatie van het gebouw, lees dan ook wat u daarvoor kunt klaarleggen.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Broncontrole: 5 oktober 2026. Wanneer een label nodig is en de huurregel: Volkshuisvesting Nederland. Eigendom: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Helmond.

Wat kost een energielabel in Helmond?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in welke wijk u ook woont. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel.

Het energielabel in de Helmondse isolatiesubsidie

Helmond heeft drie isolatieregelingen, elk met een eigen subsidieplafond. Welke bij u past, hangt af van uw woning en uw inkomen:

• Eigenaar-bewoners van een eengezinswoning: tot € 1.800 per adres. Een bestaand label D tot en met G telt als bewijs. Eerste stap: aanvragen bij het Duurzaam Bouwloket, vóórdat het werk begint.
• Eigenaar-bewoners met een laag inkomen: gratis isolatiemaatregelen tot € 10.000 per woning, met een energieadviseur. Ook hier telt een label D tot en met G als bewijs. Eerste stap: aanmelden bij de gemeente.
• VvE’s: tot € 1.800 per appartement dat aan de voorwaarden voldoet. Eerste stap: de VvE vraagt aan, vóórdat het werk begint.

In september 2026 verhoogde de gemeente het maximum voor eigenaar-bewoners en VvE’s van € 1.200 naar € 1.800. Volledige aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst.

Eigenaar-bewoners: een bestaand label D tot en met G telt als bewijs

Woont u in uw eigen eengezinswoning van vóór 1993, of gaat u er direct na de verbouwing wonen, en was de WOZ-waarde op 1 januari 2024 maximaal € 477.000? Dan vergoedt de gemeente 100 procent van de kosten van isolatie- of glasmaatregelen, eventueel samen met ventilatie, tot € 1.800 per adres. Volgens de regeling kan er tot € 500 bij komen als u biobased isolatiemateriaal gebruikt. Verhuurde woningen komen niet in aanmerking. Bent u alleen lid van een VvE voor een gezamenlijke tuin, erf of parkeerplaats, dan vraagt u aan als eengezinswoning.

Kreeg u tussen 1 oktober 2024 en 31 augustus 2026 al subsidie uit de vorige Helmondse regeling (Lokale Aanpak Isolatie), dan kunt u voor een nieuwe isolatiemaatregel het resterende bedrag tot € 1.800 aanvragen. Voor dezelfde maatregel krijgt u geen tweede keer subsidie.

U vraagt de subsidie aan vóórdat het werk begint: de aanvraagdatum moet vóór de factuurdatum liggen. Dat kan tot en met 30 juni 2028 via het Duurzaam Bouwloket. Na toekenning heeft u 26 weken om het werk uit te voeren en de verantwoording in te dienen. Laat u isoleren door een bedrijf, dan moet dat bedrijf gecertificeerd zijn voor natuurvriendelijk isoleren; een deel van de maatregelen mag u ook zelf uitvoeren. Komt uw woning mogelijk in aanmerking, dan stuurt de gemeente een brief, maar ook zonder brief kunt u zich melden als u denkt aan de voorwaarden te voldoen.

De woning moet slecht geïsoleerd zijn. Kijk daarom eerst in EP-Online: staat er al een label D, E, F of G op uw adres, dan is dat voldoende bewijs en hoeft u daarvoor geen nieuw label te laten maken. Zonder label, of met label A, B of C, toont u aan dat minstens twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn; de maatregel waarvoor u subsidie aanvraagt, telt daarbij als één van de twee. Met vragen over dat bewijs verwijst de gemeente naar Energiehuis Slim Wonen. Ook met een label D tot en met G komt een maatregel alleen in aanmerking als die op een slecht geïsoleerd bouwdeel wordt aangebracht.

Na het isoleren blijft uw bestaande label geldig; een nieuw label is niet verplicht. Wilt u de verbetering wel op uw label zien, bijvoorbeeld bij verkoop, dan kunt u na afloop van het werk een nieuw label laten maken.

Achteraf aanvragen kan alleen in een beperkte uitzondering voor werk dat al gedaan is. Huishoudens die begin 2026 een brief over de vorige regeling kregen, kunnen tot en met 31 december 2026 nog subsidie aanvragen, tot € 1.200, voor isolatie die na 1 oktober 2023 is uitgevoerd en waarvoor nog geen subsidie is ontvangen. De regeling noemt werk van vóór de inwerkingtreding op 5 september 2026; de subsidiepagina van de gemeente noemt werk van vóór 1 september 2026 en een WOZ-waarde van maximaal € 349.000. Valt uw situatie tussen die twee in, vraag het dan na via de subsidiepagina van de gemeente. Voor werk dat nog moet beginnen, geldt deze uitzondering niet.

Laag inkomen: gratis maatregelen

Voor eigenaar-bewoners met een laag inkomen is er sinds 5 september 2026 een aparte regeling. De gemeente betaalt een of meer isolatiemaatregelen volledig, tot € 10.000 per woning, en een energieadviseur kijkt mee. Ook hier gaat het om een slecht geïsoleerde eengezinswoning van vóór 1993 (label D tot en met G of twee slecht geïsoleerde bouwdelen) met een WOZ-waarde van maximaal € 477.000 op 1 januari 2024. Appartementen vallen er niet onder.

Het netto-inkomen van u en uw eventuele partner mag niet hoger zijn dan 150 procent van de bijstandsnorm, en het vermogen niet hoger dan € 25.000; spaargeld en beleggingen tellen mee, de hypotheek telt daarbij niet als schuld. De gemeente zet de inkomensgrenzen per situatie op een rij op haar pagina over deze regeling, waar u zich ook aanmeldt, tot en met 31 december 2027. Na de uitvoering vraagt u binnen 13 weken de vaststelling van de subsidie aan.

VvE’s: elk appartement telt apart

Voor appartementengebouwen met een VvE, ook een gemengde VvE met koop- en huurwoningen, is er een aparte regeling. De VvE krijgt tot € 1.800 per appartement dat aan de voorwaarden voldoet; bij biobased materiaal kan daar tot € 500 bij komen. Elk appartement dat meetelt, moet zelf slecht geïsoleerd zijn: van vóór 1993 met een label D tot en met G, of met minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Daarnaast moet het geïsoleerde bouwdeel bij dat appartement horen, en mag de WOZ-waarde van het appartement niet hoger zijn dan € 477.000 op 1 januari 2024.

De VvE vraagt vooraf aan, uiterlijk op 31 december 2027. Bij de aanvraag horen onder meer een offerte van de aannemer, een uittreksel, volmacht of ALV-notulen waaruit blijkt dat de aanvrager namens de VvE mag aanvragen, een overzicht van alle appartementen (met het energielabel als dat bekend is) en een verklaring welke twee bouwdelen van het gebouw slecht geïsoleerd zijn. Die verklaring komt bovenop de eis per appartement, niet in de plaats daarvan. Na toekenning heeft de VvE volgens de regeling 16 maanden om het werk uit te voeren en te verantwoorden. Ook hier moet de aannemer natuurvriendelijk isoleren, en zelf isoleren kan niet.

Bedragen en voorwaarden kunnen wijzigen. Lees de actuele voorwaarden en de aanvraagroute op de subsidiepagina van de gemeente.

Broncontrole: 5 oktober 2026. Bron: gemeente Helmond, Subsidie voor isolatie, Isolatiesubsidie voor woningeigenaren met een laag inkomen, nieuwsbericht van 28 september 2026, en de Nadere regels isolatiesubsidie koopwoningen 2026 - 2028, Nadere regels isolatiesubsidie koopwoningen voor lage inkomens 2026-2027 en Nadere regels isolatiesubsidie Verenigingen van Eigenaren 2026 – 2028, alle drie geldend vanaf 5 september 2026. Waar de gemeentepagina en de regeling verschillen, volgt deze pagina de regeling en noemt zij het verschil: de VvE-pagina noemt anderhalf jaar, de regeling 16 maanden; voor de uitzondering achteraf noemen ze een andere einddatum.

Stadsverwarming in Rijpelberg en Brouwhuis

Helmond heeft sinds begin jaren tachtig een warmtenet. Het wordt beheerd door Ennatuurlijk en loopt van de energiecentrale aan de Achterdijk naar Rijpelberg, dat in die jaren als eerste ‘groeistadwijk’ van Helmond werd ontwikkeld, en het aangrenzende Brouwhuis; volgens Ennatuurlijk krijgen zo’n 6.500 huishoudens er warmte van. Volgens de CBS-wijkcijfers van 2024 had ongeveer 13 procent van alle Helmondse woningen stadsverwarming. In Rijpelberg was dat ongeveer 87 procent. In Brouwhuis verschilt het sterk per buurt: ongeveer 86 procent in Brouwhuis-West, 71 procent in Brouwhuis-Oost en 7 procent in Brouwhuis-Dorp.

Ook zo’n woning krijgt gewoon een energielabel. In plaats van een cv-ketel staat er een afleverset: daar komt de warmte van het net de woning binnen. Tijdens de opname fotografeert de adviseur die afleverset en, als dat kan, het typeplaatje. Ligt er een folder of uitlegboekje bij, leg dat dan klaar; meer hoeft u voor de warmtekant meestal niet te verzamelen. In de berekening telt de woning als warmtelevering door derden.

Een veelgehoorde misvatting is dat stadsverwarming slecht is voor het label. Veel mensen kennen het warmtenet vooral als kostenpost, maar op het energielabel valt warmtelevering juist gunstig uit, omdat er restwarmte wordt benut. In de praktijk van onze adviseurs scoort zo’n woning vaak ongeveer één labelstap hoger dan met een gewone cv-ketel. Sommige nieuwere warmtenetten hebben een kwaliteitsverklaring van BCRG, die nog gunstiger uitvalt; het oudere Helmondse net heeft die niet. Voor isolatie, glas en zonnepanelen helpen de gewone bewijsstukken.

Broncontrole: 5 oktober 2026. Warmtenet nu: Ennatuurlijk, Warmtenet Helmond; geschiedenis ook in gemeente Helmond, Transitievisie Warmte (2021). Rijpelberg als groeistadwijk: gemeente Helmond, Sociale Atlas van de wijken (2010). Aandeel stadsverwarming: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024, de nieuwste release met dit gegeven; het CBS noemt de bepaling relatief onzeker, omdat warmtelevering niet per adres wordt geregistreerd. Opname van het verwarmingssysteem: Volkshuisvesting Nederland. Afleverset, berekening, labeleffect en kwaliteitsverklaring: de EP-adviseurs van Label-Direct die in Helmond opnemen (oktober 2026).

Een stad van eengezinswoningen

De gemeente Helmond telde op 1 januari 2026 43.711 woningen. Ruim 71 procent daarvan is een eengezinswoning; daarbinnen is de tussenwoning met 18.063 woningen het grootste type, gevolgd door 7.095 hoekwoningen, 3.400 vrijstaande woningen en 2.608 twee-onder-een-kapwoningen. Daarnaast telt de stad 12.512 meergezinswoningen, zoals appartementen en bovenwoningen. Heeft u een eengezinswoning, stem dan bij het plannen af hoe bijvoorbeeld de zolder, kruipruimte en meterkast bereikbaar zijn.

Ter oriëntatie: de gemiddelde meergezinswoning meet 82 m², de gemiddelde tussenwoning 120 m² en de gemiddelde vrijstaande woning 236 m². Een gemiddelde zegt niets over uw eigen woning: voor de prijs telt de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning.

De Helmondse voorraad is relatief jong. Van de woningen op 1 januari 2026 hebben er 28.917, twee op de drie, een bouwjaar van 1975 of later, tegen 53 procent in heel Nederland. De grootste bouwjaarklasse is 1985 tot 1995, met 8.925 woningen. In 1968 en later kwamen onder meer Stiphout, ’t Hout, Rijpelberg en Brouwhuis bij Helmond. Dierdonk werd midden jaren negentig ontwikkeld, en Brandevoort, in 1995 overgedragen door Mierlo, werd na 2000 de belangrijkste uitbreidingswijk.

Dat bouwjaar doet ertoe bij de opname. Volgens Milieu Centraal werd de buitenmuur bij woningen van 1975 tot 1991 bijna altijd geïsoleerd, meestal in de spouw, al kan de isolatiewaarde beter. Bij woningen van 1920 tot 1975 is de kans groot dat de spouw bij de bouw niet is geïsoleerd. Kan de adviseur een onderdeel niet aantonen, dan moet volgens de officiële opnameregels een conservatieve inschatting worden gemaakt, bijvoorbeeld op basis van het bouwjaar; daarom helpen de stukken die u kunt klaarleggen. Uw energielabel wordt vastgesteld voor uw eigen woning; wijkcijfers voorspellen het niet. Het bouwjaar kan wel meetellen bij de inschatting van isolatie waarvan geen ander bewijs is.

Een bijzonder geval zijn de kubuswoningen van Piet Blom: drie aan de Wilhelminalaan uit 1974 en 1975 en de woningen aan het Speelhuisplein uit 1976 en 1977. Ze staan, net als onder meer de woningen van het Klaverhof, op de lijst van gemeentelijke monumenten. Tot 29 mei 2026 waren monumenten uitgezonderd van de labelplicht; die uitzondering is vervallen, dus ook een monumentale woning heeft nu bij verkoop of verhuur een geldig energielabel nodig.

Aan de andere kant staat de nieuwbouw: 4.030 woningen hebben een bouwjaar van 2015 of later. Bij oplevering van nieuwbouw is een energielabel verplicht, dus voor een recent gebouwde woning staat er vaak al een label in EP-Online. Controleer wel de geldig-totdatum: een label is tien jaar geldig.

Broncontrole: 5 oktober 2026. Woningtypen en gemiddelde oppervlakten: CBS StatLine 85035NED. Bouwjaren: CBS StatLine 82550NED. Beide peildatum 1 januari 2026, gemeente Helmond en Nederland. Wijken en annexaties: gemeente Helmond, Sociale Atlas van de wijken (2010). Spouwmuren: Milieu Centraal. Kubuswoningen: lijst gemeentelijke monumenten en Monumenten in Helmond. Opnameregels, monumenten en nieuwbouw: Volkshuisvesting Nederland.

Van de Binnenstad tot Brandevoort

Wij nemen woningen en bedrijfspanden op in alle wijken van Helmond: Binnenstad, Helmond-Oost, Helmond-Noord, Helmond-West, Warande, ’t Hout, Stiphout, Brouwhuis, Rijpelberg, Dierdonk, Brandevoort en Industriegebied Zuid.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 bestaat de Binnenstad voor 59 procent uit meergezinswoningen: daar gaat het vaak om één woning in een groter pand, met een eigen label. In Dierdonk is 99 procent een eengezinswoning en 97 procent een koopwoning, in Stiphout is 90 procent een eengezinswoning.

In Brandevoort had in de cijfers van 2025 29 procent van de woningen een bouwjaar in de tien jaar daarvoor. Kijk bij zo’n jonge woning eerst in EP-Online of er al een geldig label is.

Deze pagina gaat over de gemeente Helmond. Woont u net daarbuiten, gebruik dan de adrescontrole bovenaan deze pagina om te zien of uw adres binnen ons werkgebied valt.

Broncontrole: 5 oktober 2026. Wijkindeling en wijkcijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Helmond.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen