Energielabel aanvragen in Nijmegen

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid.

Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven. Is die datum niet verstreken en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is 56 procent van de Nijmeegse woningen een huurwoning, en 38 procent van alle woningen is van een woningcorporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract.

Broncontrole: 9 oktober 2026. Wanneer een label nodig is en de huurregel: Volkshuisvesting Nederland. Geen vereenvoudigd energielabel bij verhuur: Rijksoverheid. Eigendom: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Nijmegen.

Wat kost een energielabel in Nijmegen?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in welke wijk u ook woont, ook niet ten noorden van de Waal. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel.

Voor bedrijven en maatschappelijke instellingen heeft de gemeente Nijmegen een aparte subsidie voor energieadvies op maat en de uitvoering daarvan. Zo’n energiemaatwerkadvies is een ander product dan een energielabel; de voorwaarden staan op de gemeentepagina over energieadvies voor bedrijven.

Het energielabel bij de Nijmeegse lening en subsidies

Nijmegen heeft een lening en een aantal isolatiesubsidies voor woningeigenaren. Het energielabel speelt alleen bij de lening een rol:

• Toekomstbestendig Wonen Lening, eigenaren: voor woningen met label C of lager. Zonder label telt het bouwjaar: vóór 1993 is geen label nodig, bij een woning van 1993 of later stuurt u het label mee. Eerste stap: in EP-Online kijken welk label uw woning heeft, en pas met het werk beginnen als de lening rond is.
• Isolatiesubsidie eengezinswoning: geen label nodig; het bouwjaar (in de regel vóór 1993), minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen en de WOZ-waarde tellen. Eerste stap: kiezen tussen het Nijmeegse isolatiepakket en zelf een bedrijf zoeken; in het tweede geval betaalt u eerst en vraagt u daarna aan.
• Appartementen en VvE’s: geen label nodig. Eerste stap: de VvE vraagt bij voorkeur vóór het werk de landelijke SVVE-subsidie aan; voor HR++-glas in uw eigen appartement is er een aparte subsidie.

Toekomstbestendig Wonen Lening: het label bepaalt of u kunt lenen

Samen met de provincie Gelderland biedt de gemeente eigenaren van een woning in Nijmegen de Toekomstbestendig Wonen Lening. U leent € 2.500 tot € 35.000 voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen, en eventueel ook voor levensloopbestendige aanpassingen, asbestsanering of funderingsherstel, maar altijd samen met minstens één energiebesparende maatregel. Ontvangt u een subsidie, dan heeft dat volgens de gemeente geen invloed op de lening.

Welk label nodig is

De lening is bedoeld voor woningen waar verduurzaming het meest nodig is. Volgens de nadere regels zijn dat “in ieder geval de woningen met een energielabel C of lager (D, E, F of G)”. De opsomming tussen haakjes noemt label C niet, en de gemeentepagina zegt het net zo. Heeft uw woning label C, vraag dan voor de zekerheid vóór de aanvraag de gemeente of u in aanmerking komt. Heeft uw woning geen label, dan is het bouwjaar leidend. Bij een woning van 1992 of ouder hoeft u geen label mee te sturen. Bij een woning van 1993 of later stuurt u wel een energielabel mee, om aan te tonen dat verduurzaming nodig is. Met label A komt u volgens de gemeentepagina niet in aanmerking, met label B alleen voor levensloopbestendige aanpassingen; dat label stuurt u dan mee.

Kijk daarom eerst in EP-Online. Staat er een geldig label op uw adres, dan gebruikt u dat. Heeft een woning van 1993 of later geen label of een verlopen label, vraag dan eerst de gemeente, bijvoorbeeld in het gratis adviesgesprek Duurzaam Wonen, of de lening bij u past en welk label volstaat, voordat u een label laat maken.

Aanvragen en voorwaarden

U vraagt de lening online aan bij de gemeente, met een offerte van de maatregelen en, als u die nodig heeft, een omgevingsvergunning. De gemeente beslist binnen acht weken. Bij een toewijzing doet SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) een krediettoets en stuurt u een offerte. Pas als u de leningsovereenkomst hebt getekend en teruggestuurd, mag het werk beginnen; werk dat al is begonnen, komt niet in aanmerking. Een deskundig bedrijf voert het werk uit, en daarna worden de facturen uitbetaald uit de lening.

De gewone lening is een persoonlijke lening met een looptijd van maximaal tien jaar, of maximaal vijftien jaar vanaf € 15.001, en minstens één aanvrager is jonger dan 76 jaar. Volgens de verordening is de rente 2,6 procent, maar die kan wijzigen; de actuele rente staat bij SVn. Voor oudere eigenaar-bewoners en voor funderingsherstel, asbestsanering of een collectieve aanpak zijn er andere leenvormen. De gemeente verstrekt de lening zolang er budget is en behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst. Gaat het om een monument of beschermd object, neem dan volgens de gemeente eerst contact op met haar erfgoedadviseur. Lees de actuele voorwaarden op de gemeentepagina over de Toekomstbestendig Wonen Lening, of vraag een gratis adviesgesprek Duurzaam Wonen aan.

Voor VvE’s bestond een eigen Toekomstbestendig Wonen Lening, met dezelfde labelregel. Sinds 26 februari 2026 kan een VvE die niet meer aanvragen, omdat het budget op is; de gemeente verwijst VvE’s voor een lening naar het Nationaal Warmtefonds. Lees meer op de gemeentepagina over de VvE-lening.

Isolatiesubsidie voor een eengezinswoning: geen label nodig

De subsidie isoleren eengezinswoning is voor eigenaar-bewoners: u bent eigenaar van de woning en woont er zelf, of gaat er direct na de verbouwing wonen. Het gaat om een grondgebonden woning. Volgens de gemeente betekent dat dat u geen boven- of onderburen heeft; volgens de regeling maakt het hoofdgebouw geen deel uit van een VvE. Hoort uw eengezinswoning toch bij een VvE, bijvoorbeeld voor een gedeelde tuin, vraag dan de gemeente welke regeling voor u geldt. De woning is gebouwd vóór 1993 en heeft minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen: dak, gevel, vloer of glas. De WOZ-waarde was maximaal € 429.300 op 1 januari 2023, of maximaal € 600.000 als uw inkomen maximaal 130 procent van het sociaal minimum is. Die WOZ-waarde, met waardepeildatum 1 januari 2023, staat op de WOZ-beschikking van 2024.

Een energielabel speelt bij deze subsidie geen rol. Volgens de regeling is een dak, gevel of vloer van een woning van vóór 1993 slecht geïsoleerd als die daarna niet extra is geïsoleerd, en glas als het enkel glas, dubbel glas of HR-glas van vóór 2005 is. In bijzondere gevallen kan het ook bij een woning van 1993 of later, als de aanvraag laat zien dat twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn. U hoeft niet alle slecht geïsoleerde delen aan te pakken; één maatregel is genoeg.

Twee manieren om het te regelen

Met het Nijmeegse isolatiepakket, onderdeel van ‘Warm en Gelukkig’, krijgt u gratis hulp: een energiebespaaradvies aan huis, offertes van isolatiebedrijven, hulp bij het kiezen van een bedrijf en bij de subsidieaanvraag. De subsidie wordt direct verrekend met de factuur van het isolatiebedrijf, zodat u het subsidiedeel niet zelf voorschiet. Dat advies aan huis is geen energielabel. Aanmelden gaat via de pagina van Warm en Gelukkig.

Regelt u het zelf, dan betaalt u eerst het isolatiebedrijf en vraagt u daarna de subsidie aan, met een factuur op uw naam. Zowel het werk als de factuur moet van 1 januari 2026 of later zijn. De gemeente raadt aan minstens twee offertes te vragen en niet aan de deur te kopen, en zegt zelf niet samen te werken met isolatiebedrijven, ook al beweren sommige bedrijven dat. Omdat u eerst betaalt, is het verstandig vooraf na te gaan of uw maatregel meetelt. Niet elke maatregel komt in aanmerking. Voor spouwmuren en dakisolatie aan de buitenkant gelden regels om vleermuizen te beschermen: in wijken zonder soortenmanagementplan telt spouwmuurisolatie volgens de regeling alleen bij een hoek- of eindwoning, of bij een tussenwoning met een inkomen van maximaal 130 procent van het sociaal minimum. De gemeentepagina noemt die beperking zonder de wijkvoorwaarde, dus laat het energieloket vooraf bevestigen wat voor uw adres geldt. U isoleert minimaal het aantal m² en met de isolatiewaarde van de landelijke ISDE-regeling, en ligt de prijs per m² boven het plafondbedrag in de regeling, dan vervalt de subsidie voor die hele maatregel. Het energieloket kan uw offerte vooraf controleren; dat is niet verplicht, maar wel handig voordat u tekent. Aanvragen kan tot 31 december 2029, zolang het budget van € 6.000.000 strekt. Het geld wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen, dus vooraf is er niets voor u gereserveerd.

Bedragen

Hoeveel u krijgt, hangt af van de WOZ-waarde en uw inkomen. Het hogere bedrag tussen haakjes geldt als minstens één maatregel met biobased isolatiemateriaal wordt uitgevoerd:

• maximaal € 3.000 (€ 3.500) bij een WOZ-waarde tot € 429.300 en een inkomen boven 160 procent van het sociaal minimum;
• maximaal € 4.000 (€ 4.750) bij een WOZ-waarde tot € 429.300 en een inkomen boven 130 en maximaal 160 procent van het sociaal minimum;
• maximaal € 6.000 (€ 7.000) bij een WOZ-waarde tot € 429.300 en een inkomen van maximaal 130 procent van het sociaal minimum;
• maximaal € 3.000 (€ 3.500) bij een WOZ-waarde tussen € 429.300 en € 600.000 en een inkomen van maximaal 130 procent van het sociaal minimum;
• bij een inkomen van maximaal 160 procent van het sociaal minimum € 2.000 extra voor het repareren van achterstallig onderhoud aan het bouwdeel dat u isoleert.

De subsidie is nooit meer dan 90 procent van de kosten; volgens de gemeente kunt u voor de overige 10 procent de landelijke ISDE-subsidie aanvragen. Gespoten PUR-isolatie en bodemisolatie tellen niet mee. Is de subsidie hoger dan € 5.000, dan vraagt u ook de vaststelling aan, uiterlijk vóór 1 juni van het jaar na het jaar waarvoor de subsidie is verleend. Kreeg u eerder gemeentelijke subsidie voor dezelfde maatregel, dan komt u daarvoor niet opnieuw in aanmerking, en deze subsidie wordt één keer per adres verstrekt. Lees de actuele voorwaarden op de subsidiepagina van de gemeente.

Wie zelf isoleert, kan in plaats daarvan of voor een deel daarvan de doe-het-zelfsubsidie gebruiken: maximaal € 1.000, of € 1.500 voor biobased materiaal, voor isolatiemateriaal dat op of na 1 november 2025 is gekocht. Die is voor eigenaar-bewoners van een eengezinswoning van vóór 1993 met minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen, zonder WOZ-grens. Voor een woning van 1994 of later kan de gemeente een uitzondering maken als de aanvraag laat zien dat twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn; een woning uit 1993 valt tussen die twee regels in, vraag dan de gemeente. De subsidie geldt alleen voor isolatie aan de binnenkant van een hellend dak, een zolder- of vlieringvloer onder een onverwarmde zolder met een ongeïsoleerd dak, de vloer boven de kruipruimte of een voorzetwand, met minimaal 20 m² (10 m² bij een muur) en een isolatiewaarde (Rd) van minstens 3,5. Een toegekend doe-het-zelfbedrag gaat af van het maximum van de subsidie isoleren eengezinswoning, en de doe-het-zelfsubsidie is één keer per adres beschikbaar, ook als u die in 2025 al kreeg. U maakt foto’s vóór, tijdens en na de klus en vraagt daarna aan met de bon. Ook daarvoor is geen energielabel nodig.

Appartementen en VvE’s: ook hier geen label nodig

Woont u in een appartementengebouw, dan vraagt het VvE-bestuur de subsidie isoleren VvE aan. Het gebouw is van vóór 1993, minstens één appartement wordt bewoond door de eigenaar, de gemiddelde WOZ-waarde van de appartementen was maximaal € 429.300 op 1 januari 2023, en het gebouw heeft minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Een energielabel speelt geen rol.

De VvE vraagt de landelijke SVVE-subsidie aan vóórdat het werk begint; de SVVE kan alleen vooraf. Heeft de VvE die niet op tijd aangevraagd, dan kan de gemeentelijke subsidie volgens de regeling nog wel, met een getekende verklaring dat de SVVE niet is aangevraagd. De gemeentelijke subsidie kan de VvE vóór of na het werk aanvragen, met onder meer het besluit van de ledenvergadering. Ook achteraf telt alleen werk dat op of na 1 januari 2026 is uitgevoerd, met een factuur van die datum of later. Vraagt de VvE vooraf aan, dan krijgt ze de helft bij de toekenning, moet het werk binnen 24 maanden klaar zijn en vraagt ze daarna met de factuur de vaststelling aan voor de tweede helft; bij een subsidie van meer dan € 5.000 uiterlijk vóór 1 juni van het jaar na het jaar waarvoor de subsidie is verleend. Alleen werk door een bedrijf telt mee.

De subsidie is maximaal € 2.000 per appartement dat aan het geïsoleerde bouwdeel grenst: bij dakisolatie de bovenste verdieping, bij vloerisolatie de onderste, bij gevelisolatie de appartementen aan die gevel en bij glas de appartementen waar het glas wordt vervangen. Verhuurde appartementen tellen ook mee. Met biobased materiaal is het maximaal € 2.300; de regeling zegt op de ene plek dat “minimaal één” en op de andere dat “alle” isolatiematerialen biobased moeten zijn, dus vraag de gemeente vooraf welke regel geldt. De subsidie is nooit hoger dan de kosten min de SVVE-subsidie. Kreeg de VvE eerder gemeentelijke subsidie voor dezelfde maatregel, dan komt die daarvoor niet opnieuw in aanmerking. Aanvragen kan tot 31 december 2029, zolang het budget van € 2.000.000 strekt. De VvE kan daarbij begeleiding krijgen van VvE Belang. Lees de actuele voorwaarden op de VvE-pagina van de gemeente.

Wilt u als eigenaar-bewoner zonder de VvE minimaal HR++-glas laten plaatsen in uw eigen appartement, dan is er een aparte subsidie van maximaal € 1.000 per adres, en nooit meer dan 90 procent van de kosten. Uw appartement is van vóór 1993, de WOZ-waarde was maximaal € 429.300 op 1 januari 2023, de schil van het gebouw heeft minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen, u vervangt minimaal 3 m² glas met de isolatiewaarde die de regeling vraagt en u kreeg niet eerder subsidie voor glas of kozijnen. Zowel het plaatsen als de factuur moet van 1 januari 2026 of later zijn. Kijk vooraf in het modelreglement en de splitsingsakte of u toestemming van de VvE nodig hebt. U vraagt aan met de factuur van het glasbedrijf; lees de voorwaarden op de gemeentepagina over glasisolatie en in de regeling.

Stijgt als eigenaar-bewoner uw VvE-bijdrage door isolatie waarvoor de VvE de gemeentelijke subsidie kreeg, en is het inkomen van uw huishouden maximaal 160 procent van het sociaal minimum, dan kunt u eenmalig een tegemoetkoming aanvragen: € 2.000 bij een hogere maandelijkse bijdrage, of bij een eenmalige extra bijdrage het bedrag daarvan, met een maximum van € 2.000. De verhoging of extra bijdrage moet op of na 1 januari 2026 zijn ingegaan, en het budget is € 100.000. Lees de voorwaarden in de regeling Tegemoetkoming stijging VvE-bijdrage.

Broncontrole: 9 oktober 2026. Lening: Verordening Toekomstbestendig Wonen 2026 en Nadere regels toekomstbestendig wonen 2026, beide geldend vanaf 1 januari 2026, met de gemeentepagina’s over de lening en de VvE-lening. Subsidies, alle geldend vanaf 16 september 2026: Subsidieregeling Isoleren Woningen – Grondgebonden Koopwoningen Nijmegen, Subsidieregeling doe-het-zelf isolatie maatregelen woningen Nijmegen, Subsidieregeling Isoleren Woningen – Vereniging van Eigenaren Nijmegen (met de versie tot 15 september 2026), HR++(+) glas voor individuele VvE-leden en Tegemoetkoming stijging VvE bijdrage. Gemeentepagina’s: Subsidie isoleren eengezinswoning, Warm en Gelukkig, Subsidie zelf isoleren en Subsidie isoleren VvE en Subsidie glasisolatie VvE. SVVE vóór het werk aanvragen: RVO.

Stadsverwarming in Nijmegen-Noord

Ten noorden van de Waal, in Lent, Oosterhout en Ressen, wonen veel mensen op het warmtenet. Volgens de CBS-wijkcijfers van 2024 had in de wijk Nijmegen-Noord ongeveer 74 procent van de woningen stadsverwarming, in Ressen ongeveer 87 procent; in de hele gemeente was dat ongeveer 11 procent. Volgens RVO levert Vattenfall de warmte op het net Nijmegen Waalsprong. Volgens de kwaliteitsverklaring van 2019 kwam de warmte grotendeels van afvalenergiecentrale ARN, en had het net ook een deel ten zuiden van de Waal, in het Waalfront. In Dukenburg legt de gemeente met woningcorporaties en warmteleverancier InWarmte een nieuw warmtenet aan; in Zwanenveld en Lankforst-Noord worden de eerste woningen aangesloten. Ook elders in de stad hebben woningen stadsverwarming, in Biezen volgens het CBS ongeveer 21 procent, en RVO noemt in Nijmegen nog enkele kleine warmtenetten.

Het blijft een wijkcijfer: of uw eigen woning is aangesloten, ziet u meestal aan een afleverset in plaats van een cv-ketel. In een appartementengebouw kan er ook één gezamenlijke aansluiting zijn; dan weet de VvE of beheerder welk systeem uw woning verwarmt.

Ook zo’n woning krijgt gewoon een energielabel. Heeft uw woning een eigen afleverset, dan komt daar de warmte van het net binnen; tijdens de opname fotografeert de adviseur die en, als dat kan, het typeplaatje. Ligt er een folder of uitlegboekje bij, leg dat dan klaar; meer hoeft u voor de warmtekant meestal niet te verzamelen. Wordt uw appartement via een gezamenlijke installatie van het gebouw verwarmd, vraag dan bij de VvE of beheerder welk systeem het is en geef dat door bij het plannen van de opname. In de berekening telt de woning als warmtelevering door derden.

Een veelgehoorde misvatting is dat stadsverwarming slecht is voor het label. Veel mensen kennen het warmtenet vooral als kostenpost, maar op het energielabel valt warmtelevering juist gunstig uit. In de praktijk van onze adviseurs scoort zo’n woning vaak ongeveer één labelstap hoger dan met een gewone cv-ketel. Sommige warmtenetten hebben een kwaliteitsverklaring van BCRG, die nog gunstiger kan uitvallen; zonder geldige verklaring rekent de adviseur met de standaardwaarden voor warmtelevering door derden. Voor isolatie, glas en zonnepanelen helpen de gewone bewijsstukken.

Broncontrole: 9 oktober 2026. Aandeel stadsverwarming: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024, de nieuwste release met dit gegeven; het CBS noemt de bepaling relatief onzeker, omdat warmtelevering niet per adres wordt geregistreerd. Leverancier: RVO, Overzicht duurzaamheid warmtenetten in 2024. Warmtebron, deelnetten en de vorige kwaliteitsverklaring (geldig van 19 juli 2019 tot 19 juli 2022): BCRG, Gecontroleerde Verklaring Warmtenet Nijmegen. Dukenburg: gemeente Nijmegen, Warmtenet Dukenburg. Opname van het verwarmingssysteem: Volkshuisvesting Nederland. Afleverset, berekening en labeleffect: de EP-adviseurs van Label-Direct (oktober 2026).

Bijna twee op de drie woningen zijn van vóór 1985

De gemeente Nijmegen telde op 1 januari 2026 88.775 woningen. Ongeveer 52 procent daarvan is een eengezinswoning; daarbinnen is de tussenwoning met 29.644 woningen het grootste type, gevolgd door 11.345 hoekwoningen, 3.151 twee-onder-een-kapwoningen en 2.311 vrijstaande woningen. Daarnaast telt de gemeente 42.227 meergezinswoningen, zoals appartementen en bovenwoningen, ongeveer 48 procent.

De grootste bouwjaarklasse in de huidige voorraad is 1965 tot 1975, met 13.798 woningen. In totaal hebben 57.083 woningen, ongeveer 64 procent, een bouwjaar van vóór 1985, en 17.234 woningen, ongeveer 19 procent, zijn van vóór 1945. Een bouwjaar van vóór 1993 is bij de Nijmeegse isolatiesubsidies de hoofdregel, naast onder meer eigen bewoning en de WOZ-waarde, en vervangt bij de lening het label als u er geen hebt. Volgens Milieu Centraal is bij woningen van 1920 tot 1975 de kans groot dat de spouw bij de bouw niet is geïsoleerd; bij woningen van 1975 tot 1991 werd de buitenmuur bijna altijd geïsoleerd. Kan de adviseur een onderdeel niet aantonen, dan moet volgens de officiële opnameregels een conservatieve inschatting worden gemaakt, bijvoorbeeld op basis van het bouwjaar; daarom helpen de stukken die u kunt klaarleggen. Uw energielabel wordt vastgesteld voor uw eigen woning; wijkcijfers voorspellen het niet. Het bouwjaar kan wel meetellen bij de inschatting van isolatie waarvan geen ander bewijs is.

Aan de andere kant staat de nieuwbouw: 10.828 woningen hebben een bouwjaar van 2015 of later. Bij oplevering van nieuwbouw is een energielabel verplicht, dus voor een recent gebouwde woning staat er vaak al een label in EP-Online. Controleer wel de geldig-totdatum: een label is tien jaar geldig.

Monumenten en beschermde stadsgezichten

Nijmegen heeft twee rijksbeschermde stadsgezichten. Sinds 1980 is dat de Benedenstad, het middeleeuwse hart van de stad tegen de helling aan de Waal. Sinds december 2013 is dat ook De 19de-eeuwse Stadsuitleg: de singels, pleinen en woonstraten die werden aangelegd nadat de vestingwerken vanaf 1874 waren afgebroken. Daarnaast heeft de gemeente eigen beschermde stadsbeelden, zoals de Bomenbuurt en de Spoorbuurt in Hengstdal, Heseveld, het Waterkwartier, het Willemskwartier en de Wolfskuil; voor het Wederopbouwcentrum gelden sinds september 2026 voorbeschermingsregels. Woningen in een beschermd gezicht hadden al een labelplicht bij verkoop of verhuur. Alleen voor monumenten gold tot 29 mei 2026 een uitzondering; die is vervallen, dus ook een monumentale woning heeft nu bij verkoop of verhuur een geldig energielabel nodig.

Broncontrole: 9 oktober 2026. Woningtypen: CBS StatLine 85035NED. Bouwjaren: CBS StatLine 82550NED. Beide peildatum 1 januari 2026, gemeente Nijmegen. Spouwmuren: Milieu Centraal. Beschermde gezichten: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Nijmegen en De 19de-eeuwse Stadsuitleg, met de toelichting voor beide jaartallen. Stadsbeelden: monumenten.nl, gemeente Nijmegen en Voorbeschermingsregels stadsbeeld Wederopbouwcentrum, geldend vanaf 4 september 2026. Labelplicht in een beschermd gezicht: Aedes. Opnameregels, monumenten en nieuwbouw: Volkshuisvesting Nederland.

Van de Benedenstad tot Lent

Wij nemen woningen en bedrijfspanden op in de hele gemeente, ook op de bedrijventerreinen. Het CBS deelt Nijmegen in negen wijken in: Nijmegen-Centrum, Nijmegen-Oost, Nijmegen-Oud-West, Nijmegen-Nieuw-West, Nijmegen-Midden, Nijmegen-Zuid, Dukenburg, Lindenholt en Nijmegen-Noord, met Lent, Oosterhout en Ressen ten noorden van de Waal.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 bestaat Nijmegen-Centrum voor 89 procent uit meergezinswoningen en is 77 procent er een huurwoning: daar staat een woning meestal in een groter pand. In Lindenholt en Nijmegen-Noord is het beeld andersom: daar is ongeveer 80 procent een eengezinswoning.

In Nijmegen-Noord had in de cijfers van 2025 49 procent van de woningen een bouwjaar in de tien jaar daarvoor, in Ressen zelfs 97 procent. Kijk bij zo’n jonge woning eerst in EP-Online of er al een geldig label is.

Deze pagina gaat over de gemeente Nijmegen. Woont u net daarbuiten, gebruik dan de adrescontrole bovenaan deze pagina om te zien of uw adres binnen ons werkgebied valt.

Broncontrole: 9 oktober 2026. Wijkindeling en wijkcijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Nijmegen.

Zo regelt u uw energielabel in Nijmegen

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, betaling en registratie. Na de opname werken wij het energielabel uit. De betalingstermijn is zeven dagen; definitieve registratie en oplevering volgen zodra het volledige factuurbedrag is voldaan. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Heeft uw woning stadsverwarming of een gezamenlijke installatie van het gebouw, lees dan ook de uitleg over stadsverwarming hierboven.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen