Energielabel aanvragen in Tilburg

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid.

Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven. Is die datum niet verstreken en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is de helft van de Tilburgse woningen een huurwoning, en bijna een derde van alle woningen is van een woningcorporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract.

Zo verloopt een nieuw label

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, betaling en registratie. Na de opname werken wij het energielabel uit. De betalingstermijn is zeven dagen; definitieve registratie en oplevering volgen zodra het volledige factuurbedrag is voldaan. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

Wat u ontvangt. Na betaling registreren wij het energielabel en ontvangt u het per e-mail. Op het label staat sinds 29 mei 2026 naast de labelletter onder meer hoe de isolatie van gevels, daken en andere onderdelen scoort, welke installaties er zijn en welke verbetermogelijkheden er zijn; de RVO toont voorbeelden. Die verbetermogelijkheden zijn iets anders dan een apart maatwerkadvies met een uitgewerkt plan en kosten.

Wat u kunt klaarleggen

Voor een woning hoeft u niet alles te hebben om een label aan te vragen. Wat u wel heeft, helpt de adviseur om aanwezige maatregelen vast te leggen; wat niet aantoonbaar is, moet de adviseur volgens de officiële opnameregels conservatief inschatten:

• Leg beschikbare facturen of plaatsingsbewijzen van zonnepanelen klaar.
• Verzamel facturen of specificaties van isolatiemaatregelen.
• Houd beschikbare bouwtekeningen bij de hand, ook van aanbouwen of verbouwingen.
• Voor utiliteitsgebouwen vanaf 250 m² zijn complete tekeningen en plattegronden nodig.

Heeft uw woning stadsverwarming of een gezamenlijke installatie van het gebouw, lees dan ook wat u daarvoor kunt klaarleggen.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Broncontrole: 6 oktober 2026. Wanneer een label nodig is en de huurregel: Volkshuisvesting Nederland. Eigendom: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Tilburg.

Wat kost een energielabel in Tilburg?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in welke wijk of welk dorp u ook woont. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel.

Het energielabel in de Tilburgse isolatiesubsidie

Tilburg heeft twee routes voor isolatiesubsidie, en in Wandelbos een apart project. Welke bij u past, hangt af van uw woning en uw wijk:

• Eigenaar-bewoners: een bestaand label D tot en met G of het gratis energieadvies van de gemeente telt als bewijs. Eerste stap: vóór het werk dat bewijs regelen en foto’s maken; daarna het werk laten uitvoeren of zelf doen, en dan aanvragen.
• VvE’s: per appartement moet blijken dat het appartement of het gebouw slecht geïsoleerd is. Eerste stap: de VvE vraagt aan, vóórdat het werk begint.
• Wandelbos: alleen op uitnodiging van de gemeente. Het project regelt het advies en het label zelf. Eerste stap: aanmelden met de codes uit de brief.

Eigenaar-bewoners: een label D tot en met G of gratis energieadvies telt als bewijs

Op 1 oktober 2026 maakte de gemeente een nieuwe isolatieregeling bekend, de Subsidieregeling Isolatie 2026-2028. U komt in aanmerking als u eigenaar bent van een koopwoning in de gemeente Tilburg en daar zelf woont, of er direct na het werk gaat wonen. De WOZ-waarde mag op 1 januari 2022 niet hoger zijn geweest dan € 477.000, en de woning moet slecht geïsoleerd zijn.

Vooraf regelen

Dat laatste toont u aan met een label D, E, F of G. Kijk daarom vóór het werk in EP-Online: staat er al zo’n label op uw adres, dan hoeft u daarvoor geen nieuw label te laten maken. Heeft uw woning geen label, dan moeten minstens twee bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn, zoals de vloer, de gevel of spouwmuur, het dak of de zoldervloer, of de ramen en deuren. Dat kan blijken uit het gratis energieadvies van de gemeente: een adviseur loopt in ongeveer anderhalf uur met u door de woning en geeft een rapport met een stappenplan. Plan dat advies vóór het werk, want het bewijs moet de woning laten zien zoals die was. Daarvoor hoeft u dus geen energielabel te kopen.

Heeft uw woning label A, B of C, maar zijn er toch bouwdelen slecht geïsoleerd? De regelingstekst noemt naast label D tot en met G ook een woning met twee slecht geïsoleerde bouwdelen, en Duurzamer Tilburg schrijft dat een woning met zo’n label óf met een slechte isolatie volgens de energieadviseur in aanmerking komt. De subsidiepagina noemt de route met bouwdelen alleen voor woningen zonder label. Vraag in dat geval via het energieadvies of bij de gemeente na of uw woning meetelt.

Zelf isoleren mag nu ook, bij een grondgebonden woning (geen appartement in een VvE). Dan worden alleen de materiaalkosten vergoed, en voor glas, spouwmuur en buitengevel geldt die route niet. Controleer vooraf of uw maatregel en materialen meetellen, en maak foto’s vóór, tijdens en na het werk: zonder foto’s vooraf kan de beginsituatie volgens Duurzamer Tilburg mogelijk niet worden vastgesteld.

Aanvragen en betaling

Anders dan onder de vorige regeling vraagt u de subsidie aan nadat het werk klaar is. Dat doet u met DigiD in het Subsidiepunt van de gemeente, met het bewijs dat de woning slecht geïsoleerd was, een omschrijving van de maatregelen (isolatiewaarde en aantal m²), het bewijs van inschrijving van het uitvoerende bedrijf bij de KvK of een verklaring dat u het zelf deed, de factuur, het betaalbewijs en foto’s. De gemeente beslist binnen acht weken; zijn alle bewijzen in orde, dan volgt de betaling binnen acht weken daarna. De maatregel moet voldoen aan de minimale isolatiewaarden en oppervlakten van de landelijke ISDE-regeling, en mag niet samenhangen met het plaatsen van een aan- of uitbouw.

Het geld wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen, tot het subsidieplafond is bereikt; aanvragen kan tot en met 31 december 2028. Omdat u pas na het werk aanvraagt, is er vooraf geen bedrag voor u gereserveerd. De gemeente meldt ook dat de behandeling door de vele aanvragen langer kan duren.

Bedragen

Over het bedrag zijn de bronnen van de gemeente niet eensluidend:

• Subsidiepagina en nieuwsbericht: maximaal € 2.250 per woning; 70 procent van de kosten als een bedrijf het werk doet, de volledige materiaalkosten als u zelf isoleert.
• Regelingstekst, gewone vergoeding: 70 procent tot € 2.000 als een bedrijf het werk doet; bij zelf isoleren de materiaalkosten tot € 2.250.
• Regelingstekst, lage inkomens: eigenaar-bewoners met een inkomen tot 120 procent van het sociaal minimum en een beperkt vermogen (de grenzen van de Meedoenregeling) krijgen 100 procent tot € 4.000, ook bij zelf isoleren. De subsidiepagina noemt die hogere vergoeding niet.

Binnen het maximum kunnen ook voorbereidende kosten, zoals een maatwerkadvies of ecologisch onderzoek, meetellen, tot € 500. De maxima gelden per adres; u kunt meerdere aanvragen doen tot het maximum is bereikt. Voor een maatregel die al subsidie kreeg uit deze of de vorige Tilburgse isolatieregeling, krijgt u geen tweede keer subsidie. Rekent u op een bepaald bedrag, vraag dan vóórdat u geld uitgeeft bij de gemeente na welk bedrag voor u geldt, en denkt u onder de hogere vergoeding te vallen, ook hoe u dat aantoont.

Eerder aangevraagd of al begonnen

Heeft u vóór 1 oktober 2026 al een aanvraag ingediend, dan hoeft u volgens de gemeente niet opnieuw aan te vragen. Wat daarna geldt, hangt af van de stand van uw aanvraag. Is de subsidie al verleend, dan blijft de vorige regeling gelden voor de afhandeling: u vraagt binnen 13 weken na afronding van het werk de vaststelling aan, met de factuur of het betalingsbewijs. Is er nog niet beslist, dan wordt uw aanvraag volgens de nieuwe regelingstekst onder de nieuwe regeling afgehandeld, tenzij u daardoor in een nadeliger positie komt; de gemeente schrijft dat de vorige regeling geldt. Voor de facturen gebruikt u bij aanvragen van vóór 1 augustus 2026 het verantwoordingsformulier op de subsidiepagina; wie na 1 augustus 2026 aanvroeg, krijgt na de beoordeling een bericht met een link naar dat formulier.

Bent u al eerder in 2026 met isoleren begonnen zonder aanvraag, let dan op: de regelingstekst sluit werk uit dat vóór 1 april 2026 is begonnen, maar noemt ook werk van vóór de inwerkingtreding van de nieuwe regeling als reden om subsidie te weigeren, en de gemeente schrijft dat de nieuwe regeling geen terugwerkende kracht heeft. Is uw werk tussen 1 april en 1 oktober 2026 begonnen, vraag dan via de subsidiepagina van de gemeente na of het meetelt.

Na het isoleren blijft uw bestaande label geldig; een nieuw label is niet verplicht. Wilt u de verbetering wel op uw label zien, bijvoorbeeld bij verkoop, dan kunt u na afloop van het werk een nieuw label laten maken.

VvE’s: bewijs per appartement

Voor appartementen vraagt de VvE de subsidie aan, ook een gemengde VvE met naast eigenaar-bewoners verhurende eigenaren. Dat gebeurt vóórdat het werk begint, met eHerkenning, een offerte of begroting en een overzicht van de appartementen en eigenaar-bewoners met hun WOZ-waarde. Alleen appartementen van eigenaar-bewoners tellen mee, met een WOZ-waarde van maximaal € 477.000 op 1 januari 2022. Voor elk appartement waarvoor de VvE subsidie vraagt, moet blijken dat het appartement of het gebouw slecht geïsoleerd is, met een label D tot en met G of een energieadvies; een appartement dat grenst aan het slecht geïsoleerde bouwdeel dat wordt aangepakt, telt volgens de regeling ook mee. Nieuwe labels zijn daarvoor dus niet nodig. Bouwdelen die volgens de splitsingsakte niet bij de VvE horen, vraagt de eigenaar zelf aan zoals bij een grondgebonden woning.

De subsidie wordt aan de VvE betaald. Volgens de regeling kan een VvE aanvragen tot zes maanden voor het einde van de regeling op 31 december 2028, moet het werk vóór 1 januari 2029 klaar zijn en vraagt de VvE binnen 13 weken na afronding de vaststelling aan. De gemeente noemt een maximum van € 2.250 per appartement; de regeling past per appartement dezelfde maxima toe als bij eigenaar-bewoners (zie Bedragen). Lees de actuele voorwaarden op de VvE-pagina van de gemeente.

Wandelbos: het project regelt advies en label

In Wandelbos, postcode 5044, isoleert de gemeente in een meerjarig project ruim 800 koopwoningen en koopappartementen naar energielabel B. Meedoen kan alleen op uitnodiging: als uw woning aan de beurt is, krijgt u een brief met codes waarmee u zich aanmeldt. Voorwaarde is onder meer dat de WOZ-waarde op 1 januari 2024 niet hoger was dan € 364.000. Het project loopt volgens de planning tot 2030. Woont u in Wandelbos en heeft u nog geen brief, vraag dan via de Wandelbos-pagina van de gemeente na of uw adres nog aan de beurt komt, voordat u zelf met de gewone isolatiesubsidie aan de slag gaat.

Een door de gemeente ingeschakeld bureau, Label-up, maakt eerst een maatwerkadvies: welke maatregelen zijn nodig voor label B? Na de werkzaamheden registreert het ook het nieuwe label; die kosten vallen binnen de subsidie. Is uw woning al label B of beter, of zijn er geen isolerende maatregelen mogelijk, dan krijgt u volgens de gemeente een gratis energielabel. Krijgt u zo’n brief, dan hoeft u voor dit project dus geen energielabel te bestellen, ook niet bij ons.

Voor eigenaar-bewoners betaalt de gemeente de uitvoerders rechtstreeks, dus u hoeft niets voor te schieten. Een jaar na afronding betaalt u een eigen bijdrage van 30 procent, maximaal € 776; krijgt u alleen een gratis label, dan is er geen eigen bijdrage. De regeling noemt naast eigenaar-bewoners ook particuliere verhuurders van een grondgebonden woning, voor wie de subsidie tot 100 procent van de kosten kan gaan, en VvE’s, waar per woning in particulier eigendom maximaal € 20.000 geldt. De projectpagina richt zich op eigenaar-bewoners. Lees de details op de Wandelbos-pagina van de gemeente.

Bedragen en voorwaarden kunnen wijzigen. Lees de actuele voorwaarden en de aanvraagroute op de subsidiepagina van de gemeente; met de subsidiecheck van Duurzamer Tilburg krijgt u een eerste indicatie voor uw adres.

Broncontrole: 6 oktober 2026. Bron: gemeente Tilburg, Subsidieregeling voor het isoleren van woningen, Subsidieregeling voor het isoleren van VvE’s, nieuwsbericht van 1 oktober 2026 en de daar gepubliceerde Subsidieregeling Isolatie 2026 - 2028 (pdf). Op de controledatum stond die regeling nog niet in het Gemeenteblad, waar de Subsidieregeling Isolatie 2025 - 2027 nog als geldend staat. Waar de gemeentepagina en de regelingstekst verschillen, noemt deze pagina beide. Energieadvies en subsidiecheck: Duurzamer Tilburg, energieadvies en Woning isoleren. Wandelbos: Gewijzigde Subsidieregeling Volkshuisvestingsfonds Tilburg Wandelbos, fase 2 2026-2031, geldend vanaf 25 september 2026, de Wandelbos-pagina van de gemeente en Duurzamer Tilburg, Wandelbos.

Stadsverwarming in de Reeshof

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2024 had ongeveer een kwart van de Tilburgse woningen stadsverwarming (26 procent). Het meest is dat in de wijken van de Reeshof, van Gesworen Hoek tot Witbrant: in de meeste daarvan ging het om ongeveer 77 tot 88 procent, in Dalem Noord om ongeveer 66 procent. Ook in Stokhasselt (ongeveer 72 procent), Heikant (ongeveer 53 procent) en Wandelbos Noord en Zuid (ongeveer de helft) is stadsverwarming gewoon. Het blijft een wijkgemiddelde: of uw eigen woning is aangesloten, ziet u meestal aan een afleverset in plaats van een cv-ketel. In een appartementengebouw kan er ook één gezamenlijke aansluiting zijn; dan weet de VvE of beheerder welk systeem uw woning verwarmt. Het Tilburgse warmtenet wordt beheerd door Ennatuurlijk en is onderdeel van het warmtenet Midden- en West-Brabant, waarop volgens Ennatuurlijk 51.000 huishoudens in onder meer Breda, Tilburg en Oosterhout zijn aangesloten.

Ook zo’n woning krijgt gewoon een energielabel. Heeft uw woning een eigen afleverset, dan komt daar de warmte van het net binnen; tijdens de opname fotografeert de adviseur die en, als dat kan, het typeplaatje. Ligt er een folder of uitlegboekje bij, leg dat dan klaar; meer hoeft u voor de warmtekant meestal niet te verzamelen. Wordt uw appartement via een gezamenlijke installatie van het gebouw verwarmd, vraag dan bij de VvE of beheerder welk systeem het is en geef dat door bij het plannen van de opname. In de berekening telt de woning als warmtelevering door derden.

Een veelgehoorde misvatting is dat stadsverwarming slecht is voor het label. Veel mensen kennen het warmtenet vooral als kostenpost, maar op het energielabel valt warmtelevering juist gunstig uit. In de praktijk van onze adviseurs scoort zo’n woning vaak ongeveer één labelstap hoger dan met een gewone cv-ketel. Sommige warmtenetten hebben een kwaliteitsverklaring van BCRG, die nog gunstiger uitvalt; het warmtenet Midden- en West-Brabant heeft die niet. De adviseur rekent daarom met de standaardwaarden voor warmtelevering door derden. Volgens Ennatuurlijk komt de warmte nu nog grotendeels van de Amercentrale en eindigt dat warmtecontract op 31 december 2026. Voor uw energielabel verandert dat niets: zolang het warmtenet geen kwaliteitsverklaring heeft, telt de bron van de warmte niet mee in de berekening. Voor isolatie, glas en zonnepanelen helpen de gewone bewijsstukken.

Broncontrole: 6 oktober 2026. Warmtenet: Ennatuurlijk, Warmtenet Tilburg en Warmtenet Midden- en West-Brabant, ook voor de Amercentrale en het einde van het warmtecontract. Aandeel stadsverwarming: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024, de nieuwste release met dit gegeven; het CBS noemt de bepaling relatief onzeker, omdat warmtelevering niet per adres wordt geregistreerd. Opname van het verwarmingssysteem: Volkshuisvesting Nederland. Afleverset, berekening, labeleffect en kwaliteitsverklaring: de EP-adviseurs van Label-Direct (oktober 2026).

Bijna de helft van de woningen is van vóór 1975

De gemeente Tilburg telde op 1 januari 2026 107.966 woningen. Bijna 62 procent daarvan is een eengezinswoning; daarbinnen is de tussenwoning met 43.403 woningen het grootste type, gevolgd door 13.438 hoekwoningen, 4.871 twee-onder-een-kapwoningen en 4.696 vrijstaande woningen. Daarnaast telt de gemeente 41.321 meergezinswoningen, zoals appartementen en bovenwoningen. Woont u in een meergezinswoning, dan krijgt uw eigen woning een eigen label.

De grootste bouwjaarklasse in de huidige voorraad is 1965 tot 1975, met 17.518 woningen. In totaal hebben 50.055 woningen, ongeveer 46 procent, een bouwjaar van vóór 1975. Volgens Milieu Centraal is bij woningen van 1920 tot 1975 de kans groot dat de spouw bij de bouw niet is geïsoleerd; bij woningen van 1975 tot 1991 werd de buitenmuur bijna altijd geïsoleerd. Kan de adviseur een onderdeel niet aantonen, dan moet volgens de officiële opnameregels een conservatieve inschatting worden gemaakt, bijvoorbeeld op basis van het bouwjaar; daarom helpen de stukken die u kunt klaarleggen. Uw energielabel wordt vastgesteld voor uw eigen woning; wijkcijfers voorspellen het niet. Het bouwjaar kan wel meetellen bij de inschatting van isolatie waarvan geen ander bewijs is.

Een bijzonder gebied is Wilhelminapark/Goirkestraat. Het is sinds 7 maart 2014 een rijksbeschermd stadsgezicht, vanwege het historisch-ruimtelijke karakter. Woningen in een beschermd stadsgezicht hadden al een labelplicht bij verkoop of verhuur. Voor monumenten gold tot 29 mei 2026 een uitzondering; die is vervallen, dus ook een monumentale woning heeft nu bij verkoop of verhuur een geldig energielabel nodig.

Aan de andere kant staat de nieuwbouw: 10.728 woningen hebben een bouwjaar van 2015 of later. Bij oplevering van nieuwbouw is een energielabel verplicht, dus voor een recent gebouwde woning staat er vaak al een label in EP-Online. Controleer wel de geldig-totdatum: een label is tien jaar geldig.

Broncontrole: 6 oktober 2026. Woningtypen: CBS StatLine 85035NED. Bouwjaren: CBS StatLine 82550NED. Beide peildatum 1 januari 2026, gemeente Tilburg. Spouwmuren: Milieu Centraal. Beschermd stadsgezicht: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, gezicht 1686 en het aanwijzingsbesluit van 7 maart 2014. Labelplicht in een beschermd stadsgezicht: Aedes. Opnameregels, monumenten en nieuwbouw: Volkshuisvesting Nederland.

Van de Binnenstad tot de Reeshof en de dorpen

Wij nemen woningen en bedrijfspanden op in de hele gemeente, ook op de bedrijventerreinen. De woonwijken volgens het CBS zijn: Binnenstad, Hoogvenne, Armhoef, Jeruzalem, Fatima, Broekhoven, Oerle, Korvel, Trouwlaan - Uitvindersbuurt, Sint Anna, Noordhoek, Spoorzone Zuid, Bouwmeester, De Hasselt, Het Goirke, Groeseind-Hoefstraat, Loven-Besterd, Theresia, Spoorzone Noord, Kanaalzone, Moerenburg, De Leij, Groenewoud, Stappegoor, De Blaak, Zorgvlied, De Reit, Het Zand, Wandelbos Noord, Wandelbos Zuid, Stokhasselt, Heikant, Quirijnstok, Gesworen Hoek, Huibeven, Campenhoef, Heyhoef, Heerevelden, Dongewijk, Tuindorp De Kievit, Leeuwerik, Dalem Noord, Dalem Zuid, Koolhoven, Witbrant en Bosscheweg, en de dorpen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 bestaat de Binnenstad voor 90 procent uit meergezinswoningen en is 81 procent er een huurwoning: daar gaat het vaak om één woning in een groter pand, met een eigen label. In De Blaak is 97 procent een eengezinswoning en 94 procent een koopwoning. In Berkel-Enschot en Udenhout is ongeveer 85 tot 88 procent een eengezinswoning.

In Stappegoor had in de cijfers van 2025 89 procent van de woningen een bouwjaar in de tien jaar daarvoor. Kijk bij zo’n jonge woning eerst in EP-Online of er al een geldig label is.

Deze pagina gaat over de gemeente Tilburg. Woont u net daarbuiten, gebruik dan de adrescontrole bovenaan deze pagina om te zien of uw adres binnen ons werkgebied valt.

Broncontrole: 6 oktober 2026. Wijkindeling en wijkcijfers: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Tilburg; de lijst noemt de woonwijken en dorpen, zonder bedrijventerreinen en buitengebied.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen