Energielabel aanvragen in Deurne

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid. Voor monumenten geldt sinds 29 mei 2026 geen uitzondering meer.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken; hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over het opzoeken van een label. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

Een derde van de woningen in de gemeente Deurne is volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 een huurwoning, en 24 procent is van een woningcorporatie. In de wijk Koolhof is 44 procent een huurwoning en 38 procent van een corporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract; wanneer u als verhuurder een label nodig heeft, leest u in ons artikel over verhuur.

Wat kost een energielabel in Deurne?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in Deurne, Liessel, Neerkant, Vlierden en Helenaveen. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel. Heeft u meerdere appartementen in één complex, lees dan wanneer er geen vaste prijs is.

Het beschermde dorpsgezicht Helenaveen

Helenaveen begon in 1853. Dat jaar kregen de broers Jan en Nicolaas van der Griendt uit ’s-Hertogenbosch van de gemeente Deurne toestemming om in de Peel hoogveen af te graven, en voor de afwatering en het vervoer van de turf werd de Helenavaart gegraven. Het dorp heeft nog altijd een rechtlijnig stelsel van lanen en vaarten, gericht op die hoofdvaart. Op 9 mei 2000 wezen de staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen en de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer het voormalige concessiegebied aan als beschermd dorpsgezicht, omdat Helenaveen volgens de aanwijzing “het oudste voorbeeld is van een planmatige particuliere veenontginning in Zuid-Nederland”.

Het gezicht is veel groter dan de dorpskern. Volgens het bestemmingsplan ‘Kom Helenaveen’ horen er aangrenzende gronden in de Deurnese Peel en de Mariapeel bij, samen bijna 600 hectare; de precieze grens staat op de begrenzingskaart bij het aanwijzingsbesluit. Twijfelt u of uw adres erin ligt, vraag het de gemeente Deurne. Het is het enige rijksbeschermde gezicht in de gemeente.

Een huis in het beschermde gebied dat zelf geen monument is, viel nooit onder de vroegere uitzondering voor monumenten: bij verkoop en bij een nieuwe huurder was een geldig label altijd al nodig, en bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract geldt dat sinds 29 mei 2026 voor elke woning. Een monument in het gezicht heeft sinds die datum ook een label nodig.

Isoleren in Helenaveen: eerst de vergunning nakijken

Het omgevingsplan van de gemeente Deurne noemt bouwwerk waarvoor geen vergunning nodig is, zoals een verandering aan een huis die het niet groter maakt. In een rijksbeschermd dorpsgezicht geldt die vrijstelling alleen voor werk binnen in het huis, voor een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, voor bouwwerk op het achtererf dat niet ook aan de zijkant van het huis ligt en niet naar zo’n gebied is gekeerd, en voor bouwwerk in de openbare ruimte zelf. Buitenisolatie van een voor- of zijgevel, of van een dakvlak aan de voor- of zijkant, hoort daar niet bij, en ook niet een achterkant die naar de straat, een pad of het water is gekeerd. Ook aan een andere achterkant is buitenisolatie alleen vergunningvrij als het huis daardoor niet groter wordt in oppervlakte of volume; een isolatielaag aan de buitenkant kan het huis iets groter maken. Daarvoor kan dus een omgevingsvergunning nodig zijn. Voor een monument geldt de vrijstelling helemaal niet.

De gemeente schrijft zelf dat voor panden in het beschermd dorpsgezicht Helenaveen andere regels voor vergunningsvrij bouwen gelden, voor monumenten en voor andere huizen, en verwijst voor uitleg naar haar erfgoedadviseur. Doe daarom de vergunningcheck in het Omgevingsloket of leg uw plan aan de gemeente voor, voordat u een bedrijf opdracht geeft. Isoleert u de gevel, de spouwmuur of het dak, dan moet dat volgens de Omgevingswet ook natuurvriendelijk, met aandacht voor vogels en vleermuizen die er kunnen wonen.

Rijks- en gemeentelijke monumenten in Deurne

In het register van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed staan voor de gemeente Deurne 56 rijksmonumenten (oktober 2026); de beleidsregels erfgoed van de gemeente noemen er 60. Naar hun oorspronkelijke functie zijn er 7 gebouwd als boerderij en 5 als woonhuis, naast onder meer 7 kazematten, 5 kerken en 5 molens. Een voorbeeld in het dorpsgezicht is de Emmahoeve aan de Helenavaart. Sinds 29 mei 2026 heeft ook een rijks- of gemeentelijk monument dat een woning is een geldig label nodig zodra het wordt verkocht of verhuurd, ook bij verlenging van het huurcontract. De uitzonderingen die voor elk gebouw gelden blijven bestaan. Of uw pand een rijksmonument is, ziet u in het monumentenregister.

Daarnaast noemen de beleidsregels 60 gemeentelijke monumenten; het overzicht op de site van de gemeente telt 71 nummers, met ongeveer twintig boerderijen, vaak langgevelboerderijen, en een reeks villa’s en woonhuizen aan de Stationsstraat. In Helenaveen staan er onder meer de Waldeckerhoeve en een voormalige personeelswoning bij de turfstrooiselfabriek op. Verder staan er 231 objecten met een hoge of zeer hoge waarde op de cultuurhistorische waardenkaart. Dat zijn geen monumenten; volgens de gemeente is de kans groot dat ze na nader onderzoek genoeg waarde blijken te hebben om gemeentelijk monument te worden.

Wie een monument wil isoleren, heeft volgens de gemeente meestal een omgevingsvergunning nodig; de vrijstelling van vergunning uit het omgevingsplan geldt voor een monument niet. Gewoon onderhoud, waarbij materialen, kleuren en vormen gelijk blijven, kan zonder vergunning; isoleren valt daar meestal niet onder. Voor de behandeling van het onderdeel monumenten van de aanvraag en een adviesgesprek daarover rekent de gemeente niets; vraagt u in dezelfde aanvraag ook om te bouwen, dan kunnen daarvoor leges gelden. De gemeente raadt aan uw plan vooraf kosteloos met haar adviseur erfgoed te bespreken. Reken op tijd: over een vergunning beslist de gemeente binnen 8 weken, met 6 weken verlenging; moet zij bij een rijksmonument advies vragen aan de Rijksdienst, dan binnen 26 weken, ook weer met 6 weken verlenging.

Bouwtekeningen: tot 2010 bij het RHCe, daarna bij de gemeente

Oude bouwdossiers uit Deurne liggen niet bij de gemeente. Volgens de gemeente vraagt u een dossier tot en met 2010 aan bij het Regionaal Historisch Centrum Eindhoven (RHCe). Het RHCe stuurt de tekeningen digitaal, via een link die 14 dagen geldig is; sla ze dus meteen op. Voor woningen van vóór de Woningwet, die op 1 augustus 1902 in werking trad, is er volgens het RHCe vaak geen bouwdossier.

Een dossier van 2011 of later vraagt u aan bij de gemeente Deurne, met één adres per aanvraag. U krijgt het volgens de gemeente binnen 10 werkdagen per e-mail; een melding op die pagina zei bij onze controle dat het nu langer kan duren. Vraag het dus ruim voor de opname aan.

Een tekening is voor het label niet nodig. Ze kan wel laten zien hoe het huis is gebouwd en wat er later is veranderd, zoals een uitbouw, of isolatie die al bij de bouw in de spouw of de vloer is aangebracht. Zonder zo’n stuk schat de adviseur voorzichtig in op basis van het bouwjaar, voor wat niet op een andere manier is aan te tonen. Welke papieren het label kunnen veranderen, leest u in ons artikel over de kosten.

Woningen en bouwjaren in Deurne

Op 1 januari 2026 telde de gemeente Deurne 14.675 woningen. Ruim vier op de vijf, 12.377, zijn eengezinswoningen. Vrijstaand zijn 4.130 woningen, of 28 procent, tegen 12,7 procent in heel Nederland. De woningen zijn ook groot: gemiddeld 161 m², landelijk 120 m², en een vrijstaande woning in Deurne gemiddeld 250 m².

Ongeveer 40 procent van de woningen, 5.893, heeft een bouwjaar van vóór 1975; in heel Nederland is dat 47 procent. De grootste groep daarvan is gebouwd van 1965 tot 1975: 2.723 woningen. Voor de 5.450 woningen met een bouwjaar van 1925 tot 1975 is er volgens Milieu Centraal een grote kans dat ze bij de bouw buitenmuren met een spouw kregen, maar nog zonder isolatie. Liet u de spouw later vullen, zoek dan de factuur of het garantiebewijs op voor de opname.

Van de 2.298 meergezinswoningen, waaronder ook bovenwoningen en woningen boven een winkel, heeft ruim de helft, 1.295, een bouwjaar van 1995 of later. Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is ongeveer 8 procent van alle woningen in de tien jaar vóór 2025 gebouwd, in de wijk Sint Jozefparochie 12 procent en in Heiakker en Koolhof 1 procent. Bij zo’n recente woning staat er vaak al een label in EP-Online; controleer wel de geldig-totdatum.

Verwarming en advies

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is ongeveer 7 procent van de woningen aardgasvrij, van 1 procent in Heiakker en Koolhof tot 11 procent in Sint Jozefparochie. De Transitievisie Warmte van 2021 ziet alleen in het centrum van Deurne een kans voor een warmtenet; elders is de warmtevraag per hectare daarvoor te laag. Samen met bewoners verkent de gemeente het centrum, Koolhof en delen van de Heiakker; meedoen is vrijwillig, en de visie verplicht u niet om nu iets aan uw woning te veranderen. Bij de opname legt de adviseur vast hoe uw woning nu wordt verwarmd.

Wilt u weten wat isoleren in uw huis oplevert, dan kunt u terecht bij EnergieHuis Slim Wonen, het energieloket van de gemeente. De voorlichting is gratis, bij onze controle op afspraak op de eerste en derde zaterdag van de maand in De Ossenbeemd. Een huisbezoek door een energiecoach of een warmtebeeldscan kost een eigen bijdrage van € 10; warmtebeeldscans waren bij onze controle pas weer vanaf november aan te vragen. Dat is advies over uw woning, geen energielabel.

Isolatiesubsidie in Deurne

De gemeente Deurne heeft op dit moment geen eigen subsidie of lening voor het isoleren van een woning, en volgens haar eigen pagina ook geen subsidie voor gemeentelijke monumenten. Het regionale isolatieprogramma De Groene Zone Isoleren, waarin 19 gemeenten in Zuidoost-Brabant samenwerkten, ook Deurne, is na de faillissementsaanvraag van een uitvoerder in die vorm gestopt.

Landelijk zijn er wel regelingen, elk met eigen voorwaarden; kijk die na, en regel de foto’s die erbij horen, voordat u opdracht geeft. De ISDE vraagt u als eigenaar-bewoner aan binnen 24 maanden nadat een bedrijf het werk heeft gedaan, voor een woning van vóór 2019 of met een vergunning die vóór 1 juli 2018 is aangevraagd, en met een foto van tijdens het werk. De SVOH is voor een woning die u al verhuurt voordat het werk begint, als een bedrijf het werk doet en u er geen andere subsidie voor heeft aangevraagd of gekregen, niet voor woningcorporaties: vraagt u minder dan € 25.000 subsidie aan, dan binnen 24 maanden na het werk, anders vóór de start. De SVVE vraagt een VvE met minstens één koopwoning altijd aan voordat bedrijven het werk uitvoeren, niet voor een gebouw met een bouwjaar of woonfunctie na 1 januari 2013. Ook voor een monument waarin u zelf woont, wijst de gemeente op de ISDE, met aangepaste voorwaarden voor monumenten. Wie welke regeling kan gebruiken en wanneer u aanvraagt, staat in ons overzicht van isolatiesubsidies.

Deurne, Liessel, Neerkant, Vlierden en Helenaveen

De gemeente heeft vijf woonplaatsen: Deurne, Liessel, Neerkant, Vlierden en Helenaveen. Geen van hun postcodes wordt gedeeld met een andere gemeente. Het CBS deelt de gemeente in acht wijken in: Deurne, Heiakker, Koolhof en Sint Jozefparochie, en Vlierden, Liessel, Neerkant en Helenaveen. In de wijk Vlierden is volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 97 procent van de woningen een eengezinswoning en 85 procent een koopwoning; de wijk Helenaveen telt 409 woningen, ook voor 97 procent eengezinswoningen.

De gemeente in haar huidige vorm ontstond in 1926, toen Vlierden opging in de gemeente Deurne en Liessel; dat is in 2026 precies honderd jaar geleden. Een halve eeuw eerder, rond 1876, wilden Liessel, Neerkant en Helenaveen zich nog van Deurne afscheiden. Bij de bevrijding in het najaar van 1944 bleef in Liessel en Neerkant volgens de gemeente bijna geen gebouw onbeschadigd; na de oorlog volgden noodwoningen en later de wijk Houtenhoek.

Zo regelt u uw energielabel in Deurne

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Heeft u tekeningen uit het archief, of facturen van isolatie of een verbouwing, geef ze dan bij de opname aan de adviseur; waar u tekeningen vindt, leest u bij bouwtekeningen. Na isolatiewerk kan een label soms ook zonder nieuwe opname worden aangepast.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen