Energielabel aanvragen in Veldhoven

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid. Voor monumenten geldt sinds 29 mei 2026 geen uitzondering meer.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken; hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over het opzoeken van een label. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is 33 procent van de woningen in de gemeente Veldhoven een huurwoning, en 24 procent van alle woningen is van een woningcorporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract; wanneer u als verhuurder een label nodig heeft, leest u in ons artikel over verhuur. De isolatiesubsidies van de gemeente zijn niet voor verhuurders of huurders. Verhuurders kunnen voor isolatie de landelijke SVOH-subsidie mogelijk aanvragen, voor woningen die u al verhuurt voordat u de maatregelen laat uitvoeren. Gaat het om minder dan € 25.000 subsidie, dan vraagt u die volgens RVO aan nadat het werk klaar is, binnen 24 maanden; vanaf € 25.000 vóór het werk. Aanvragen kan tot 31 december 2029.

Wat kost een energielabel in Veldhoven?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in welk deel van de gemeente u ook woont. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel. Heeft u meerdere appartementen in één complex, lees dan wanneer er geen vaste prijs is.

Isoleren met subsidie van de gemeente Veldhoven

Veldhoven heeft de Subsidieregeling woningisolatie gemeente Veldhoven, die geldt sinds 28 februari 2026. U kunt daarmee tot € 1.500 per woning krijgen voor isolatie van de muur, het dak of de zoldervloer, de vloer of de bodem, of het glas. De regeling vervalt als het geld op is, uiterlijk op 31 december 2030.

De woning moet slecht geïsoleerd zijn. Volgens de gemeente is dat zo bij label D, E, F of G. Heeft uw woning label C of geen label, dan moeten minstens twee bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn, bijvoorbeeld een slecht geïsoleerde muur én enkel glas.

Een nieuw label is voor deze subsidie niet nodig. De gemeente schrijft: “Heeft u geen energielabel? Dan is het niet nodig om een energielabel aan te vragen.” Zoek wel eerst in EP-Online op of er al een label op uw adres staat. Staat daar label D tot en met G, laat dan pas een nieuw label maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd; een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u gewoon maken. Zie ook de volgorde van subsidie en label. Of een verlopen label D tot en met G nog als bewijs telt, zegt de gemeente niet; vraag het haar.

In het kort, per regeling:

• Subsidieregeling woningisolatie: voor eigenaar-bewoners van een grondgebonden koopwoning met een WOZ-waarde tot € 435.000 (op uw WOZ-beschikking van 2023; heeft u precies € 435.000 of twijfelt u, vraag het de gemeente); niet voor huurders, verhuurders, een appartement of een woning die onder een VvE valt (alleen een gezamenlijke tuin of parkeerplaats bij een VvE: vraag de gemeente). Label D tot en met G telt als bewijs; met label C of zonder label moeten minstens twee bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn. Een nieuw label is niet nodig. U vraagt aan na het werk, met de woningcode uit de brief van de gemeente (geen brief gekregen: vraag de gemeente welk bewijs zij accepteert); werk dat al klaar is telt, als u niet vóór 1 januari 2023 begon en foto’s van de oude situatie en de facturen of bonnen heeft. Kreeg u eerder al een lokale subsidie voor de woning (ook een vorige eigenaar), vraag de gemeente dan eerst of u nog kunt aanvragen. Maak foto’s voordat u begint: een aantal voorwaarden kunt u achteraf niet meer herstellen.
• Glasactie, tijdelijk: voor dezelfde eigenaar-bewoners, voor HR++ of triple glas in plaats van enkel, oud dubbel of HR-glas. Label D tot en met G telt; met label C of zonder label moeten minstens twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn, waaronder het glas. Een nieuw label is niet nodig. U vraagt aan vóór het werk, via een van de drie glaszetters die de gemeente heeft geselecteerd, zolang er geen 100 subsidies zijn verleend en uiterlijk tot 1 januari 2027, tenzij de gemeente haar verlengt; ook het werk moet binnen de looptijd beginnen. Niet te combineren met de gewone isolatiesubsidie.
• Appartementen en VvE’s: een appartement komt voor de regelingen van de gemeente niet in aanmerking; de VvE kan voor gezamenlijke maatregelen vóór het werk de landelijke SVVE-subsidie aanvragen.

Voor wie

De subsidie is voor eigenaar-bewoners van een grondgebonden koopwoning; wat dat precies betekent, en welke WOZ-waarde en bouwdelen tellen, staat in de voorwaarden.

De woningcode uit de brief

De gemeente heeft de adressen geselecteerd die volgens haar in aanmerking komen, en die een brief gestuurd met een woningcode. Die code heeft u nodig om de subsidie bij het Regionaal Energieloket aan te vragen. Kreeg u geen brief, maar denkt u wel aan de voorwaarden te voldoen, dan mailt u de gemeente en toont u dat aan, volgens het Regionaal Energieloket bijvoorbeeld met een energielabel of een lagere WOZ-waarde. Vraag de gemeente welk bewijs zij in uw geval accepteert, voordat u daarvoor een nieuw label laat maken.

Eerst foto’s, dan het werk, dan de aanvraag

U kiest zelf een aannemer of isoleert zelf, betaalt de kosten eerst zelf en vraagt de subsidie daarna aan, met de woningcode, de facturen of bonnen en foto’s van de oude en de nieuwe situatie. Maak dus foto’s voordat u begint. Isolatie die na 1 januari 2023 is aangebracht telt ook achteraf, maar niet als u vóór die datum begon; dat kan zolang er budget is en uiterlijk tot 31 december 2030.

Een aantal voorwaarden kunt u achteraf niet meer herstellen, zoals de foto’s (bij zelf isoleren ook tijdens het werk), facturen of bonnen die niet eerder voor een subsidie bij de gemeente zijn gebruikt, isolatie op een bouwdeel dat eerst niet of slecht geïsoleerd was, welke maatregelen u zelf mag doen, een aannemer die in Nederland is gevestigd en natuurvriendelijk isoleert, geen UF-schuim, en de minimale isolatiewaarde en oppervlakte. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint, op de pagina van de gemeente over isoleren en in de regeling.

Hoeveel, en hoe vaak

De subsidie is maximaal het bedrag van de factuur, tot € 1.500 per woning, voor welke maatregel ook. U kunt per huishouden of woning één keer dat maximum krijgen, wel in delen: bijvoorbeeld nu het dak en later de vloer, tot € 1.500 bereikt is, zolang de regeling loopt en er budget is. Elke aanvraag moet wel over een slecht geïsoleerde woning gaan. Of uw woning na het eerste deel nog zo telt, bijvoorbeeld als u een van de twee slechte bouwdelen al heeft geïsoleerd, zegt de regeling niet; vraag het de gemeente voordat u in delen plant. Kreeg u of een vorige eigenaar eerder al een lokale subsidie voor deze woning, zoals de glasactie hieronder of de eerdere isolatieregeling, vraag de gemeente dan voordat u kosten maakt of u nog kunt aanvragen.

U kunt de gemeentelijke subsidie combineren met de landelijke ISDE-subsidie van RVO, zolang u samen niet meer krijgt dan de kosten. ISDE heeft eigen voorwaarden: u bent eigenaar-bewoner, een bedrijf doet het werk (zelf isoleren telt niet), u maakt tijdens het werk per maatregel een foto, het bedrijf zet de meldcode op de factuur en u vraagt aan binnen 24 maanden na het werk. Voor isolatie moet de woning bovendien van vóór 2019 zijn of de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2018 zijn aangevraagd. Wat verder geldt voor het budget, andere subsidies en de landelijke ISDE, staat in de voorwaarden.

Tijdelijk: de glasactie, tot uiterlijk 1 januari 2027

Sinds 1 oktober 2026 heeft de gemeente ook een glasactie, de Tijdelijke subsidieregeling glasisolatie: maximaal € 2.150 per woning voor het vervangen van enkel, oud dubbel of HR-glas door HR++ of triple glas, minimaal 3 m², voor 100 woningen. Ook hier telt label D, E, F of G; met label C of zonder label moeten minstens twee bouwdelen slecht geïsoleerd zijn, waaronder het glas. Een nieuw label is ook hiervoor niet nodig.

Hier is de volgorde omgekeerd: u vraagt aan vóór het werk, en alleen via een van de drie glaszetters die de gemeente heeft geselecteerd. De glasactie stopt zodra 100 subsidies zijn verleend, en uiterlijk op 1 januari 2027, tenzij de gemeente haar verlengt. De gemeente mag tot acht weken over een aanvraag beslissen, met hooguit vier weken verlenging, en de glaszetter plaatst het glas pas daarna. Ook het werk zelf moet binnen de looptijd beginnen; alleen op tijd aanvragen is niet genoeg. Vraag dus vroeg aan, en vraag de glaszetter of het werk nog vóór het einde van de glasactie kan beginnen.

Kies ook het moment: de glasactie is niet te combineren met de gewone isolatiesubsidie van de gemeente. Wilt u later ook het dak, de vloer of de muren met de gewone subsidie isoleren, vraag de gemeente dan vóór u kiest of dat na de glasactie nog kan; kreeg u al de gewone subsidie, vraag dan of u nog mee kunt doen. Laat u het glas eerst door een ander bedrijf plaatsen, of begint het werk vóór de aanvraag, dan geldt de glasactie niet; mogelijk wel de gewone € 1.500. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint. Welke glaszetters meedoen, staat op de pagina van de gemeente over glasisolatie.

Gratis advies van een energiecoach

Weet u niet welke maatregel past, of welke bouwdelen slecht geïsoleerd zijn? Bij ‘Energiezuinig Wonen’ komt een vrijwillige energiecoach gratis bij u langs, voor huurders en eigenaren. Volgens de gemeente helpt zo’n gesprek om keuzes te maken voordat u offertes aanvraagt. Een energiecoach maakt of registreert geen energielabel.

Na het isoleren

Isoleren verbetert de energieprestatie van uw woning, maar het label in EP-Online verandert niet vanzelf. Uw bestaande label blijft geldig tot de geldig-totdatum en een nieuw label is niet verplicht, tenzij het werk een ingrijpende renovatie is; wanneer een nieuw label verplicht is, leest u in ons artikel over het aanpassen van een label. Wilt u de verbetering wel op uw label zien, laat het dan maken als het werk klaar is en, als u in delen aanvraagt, na de laatste subsidieaanvraag; een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur gaat altijd voor. Soms kan het bestaande label zonder nieuwe opname worden aangepast.

Monumenten in Veldhoven

Omdat Veldhoven de komende jaren nieuwe gemeentelijke monumenten wil aanwijzen, krijgen hier meer eigenaren met de nieuwe regel te maken: sinds 29 mei 2026 heeft ook een monument een geldig energielabel nodig bij verkoop en bij de start, verlenging of vernieuwing van een huurcontract. De algemene uitzonderingen blijven, bijvoorbeeld voor de kerken die voor erediensten worden gebruikt; wat er verder geldt, leest u in ons artikel over het energielabel voor een monument.

Veldhoven telt volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed 34 rijksmonumenten (oktober 2026), onder meer kerken, villa’s, een pastorie en een langgevelboerderij; zes ervan staan in het gehucht Zandoerle. Daarnaast heeft de gemeente negen gemeentelijke monumenten. Acht daarvan wees zij op 25 november 2025 aan, waaronder villa’s aan de Provincialeweg en de vroegere burgemeesterswoning aan de Oude Kerkstraat in Oerle. De gemeente wil jaarlijks maximaal tien panden aanwijzen, tot ongeveer veertig in totaal, en informeert de eigenaren persoonlijk. Is uw woning onlangs aangewezen of krijgt u zo’n brief, dan geldt de labelplicht ook voor uw woning; kijk eerst in EP-Online of er al een geldig label is. Of uw woning een monument is, ziet u op de lijst van gemeentelijke monumenten en voor rijksmonumenten in het monumentenregister.

Een door het rijk beschermd stads- of dorpsgezicht heeft Veldhoven niet. Volgens haar erfgoedbeleid wil de gemeente belangrijke dorpskernen en linten later beschermen met beeldkwaliteitsplannen in het omgevingsplan.

Een villa aan de Provincialeweg of een monument in Zandoerle is vaak al eens verbouwd. Vraag de tekeningen uit het bouwvergunningenarchief op; waarom de opname van een monument lastiger is, staat in het artikel.

Een gemeentelijk monument mag u volgens de gemeente niet zomaar verbouwen of veranderen; daarvoor heeft u een omgevingsvergunning nodig. Heeft u plannen met een monument, zoals isoleren, vraag de gemeente dan eerst wat er kan. Voor een gemeentelijk monument heeft de gemeente een subsidie voor onderhoud, herstel en verduurzaming, met onder meer een bijdrage in een energiescan door een erkend adviseur Duurzame Monumentenzorg. Een aanvraag moet over minstens € 1.000 aan kosten gaan, en kosten waarvoor een andere regeling subsidie kan geven, vallen erbuiten; vraag de gemeente dus voordat u een scan bestelt. U vraagt aan tussen 1 januari en 31 maart, en begint pas met het werk als de gemeente op uw aanvraag heeft besloten en een eventueel nodige omgevingsvergunning is verleend. Na de toekenning begint u binnen 26 weken, en binnen twee jaar is het werk klaar en meldt u het gereed met een kostenoverzicht, de rekeningen en de betaalbewijzen. Een energiescan is geen energielabel.

Woningtypen en bouwjaren in Veldhoven

De gemeente Veldhoven telde op 1 januari 2026 21.281 woningen. Ongeveer 79 procent is een eengezinswoning, tegen ongeveer 63 procent in heel Nederland; daarbinnen is de tussenwoning met 7.849 woningen het grootste type. Daarnaast telt de gemeente 4.551 meergezinswoningen, zoals appartementen, beneden- en bovenwoningen en woningen met een bedrijfsruimte; daar krijgt elke woning een eigen label. In de buurt Cobbeek en Centrum was in 2025 44 procent van de woningen een meergezinswoning. Een appartement komt voor de isolatiesubsidie niet in aanmerking; twijfelt u bij een beneden- of bovenwoning, vraag het de gemeente.

De woningvoorraad van Veldhoven is relatief jong: ongeveer twee derde van de woningen, 14.015, heeft een bouwjaar van 1975 of later, tegen ongeveer 53 procent landelijk. Volgens Milieu Centraal werden buitenmuren tussen 1975 en 1991 bijna altijd geïsoleerd, meestal in de spouw, en hebben woningen van na 1991 al goede gevelisolatie. Ongeveer 34 procent, 7.266 woningen, is van vóór 1975, zoals veel woningen in d’Ekker, met rijtjeswoningen uit de jaren 50 en 60, en in Zonderwijk, dat grotendeels in de jaren 60 is gebouwd. Bij woningen van 1920 tot 1975 is volgens Milieu Centraal de kans groot dat de spouw bij de bouw niet is geïsoleerd. Is de spouw van uw rijtjeshuis in d’Ekker of Zonderwijk later gevuld, dan telt dat met de factuur van het isolatiewerk of de bouwtekeningen. Zonder bewijs schrijven de officiële opnameregels een voorzichtige inschatting op het bouwjaar voor; hoe die uitpakt, leest u in ons artikel over bouwjaar en bouwtekeningen.

2.122 woningen, ongeveer 10 procent, hebben een bouwjaar van 2015 of later, iets meer dan landelijk. In de CBS-buurt Verspreide huizen Zittard was op 1 januari 2025 94 procent van de woningen in de tien jaar daarvoor gebouwd, in de buurt Oerle 45 procent. In Zilverackers, de jongste wijk, die nog in ontwikkeling is, zijn de woningen volgens de gemeente energieneutraal. Koopt u daar een huis, dan hoort er een label van de oplevering bij.

Bouwtekeningen opvragen

Een tekening is niet verplicht, maar maakt zichtbaar wat de adviseur niet kan zien. De gemeente Veldhoven bewaart bouwtekeningen van woningen in haar bouwvergunningenarchief. U vraagt ze op met een e-mail aan het omgevingsloket, met het bouwplan of de vergunning die u zoekt, uw naam, adres en een telefoonnummer. Volgens de gemeente krijgt u de tekeningen binnen twee weken per e-mail. Dat kost leges; voor veel dossiers betaalt u meer. Wat u verder kunt klaarleggen voor de opname, staat bij de veelgestelde vragen.

Wijken en oude kerkdorpen

Van Zilverackers tot De Run: wij komen voor woningen en bedrijfspanden in heel Veldhoven. De gemeente is ontstaan uit vier oude kerkdorpen: Veldhoven-Dorp, Meerveldhoven, Zeelst en Oerle. Oerle ging in 1921 op in de gemeente Veldhoven; de wijk Oerle omvat ook het gehucht Zandoerle. De gemeente deelt Veldhoven in elf wijken in: Cobbeek/Centrum, De Polders, d’Ekker, Heikant/De Kelen, Meerveldhoven, Oerle, ’t Look, Veldhoven-Dorp, Zeelst, Zilverackers en Zonderwijk.

In het postadres heet dat allemaal Veldhoven. Ligt uw huis net over de gemeentegrens, dan ziet u met de adrescontrole bovenaan of wij bij u komen; de subsidies op deze pagina gelden alleen in de gemeente Veldhoven.

Zo regelt u uw energielabel in Veldhoven

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Gaat u isoleren met subsidie, lees dan eerst welke rol uw bestaande label speelt; na het werk kan een label soms ook zonder nieuwe opname worden aangepast.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen