Ga naar de hoofdinhoud
4,9/5· 85 reviews opGoogle Maps
Label-DirectEnergielabels

Energielabel in Wijchen

Energielabel aanvragen in Wijchen

  • Woning vanaf € 195 inclusief btw, bedrijfspand vanaf € 365 exclusief btw.
  • Inclusief opname op locatie, uitwerking, registratie en het energielabel per e-mail. Geen voorrijkosten.
  • De opname kan ook ’s avonds of op zaterdag.
  • De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen.

Verkoopt of verhuurt u een woning in de gemeente Wijchen, dan heeft u daarvoor vrijwel altijd een geldig energielabel nodig. Wij komen in Wijchen, ook in Alverna, en in de kerkdorpen Balgoij, Batenburg, Bergharen, Hernen, Leur en Niftrik.

Gaat u isoleren, dan geeft de gemeente tot en met 2028, zolang er budget is, isolatiesubsidie aan eigenaar-bewoners en VvE’s van een slecht geïsoleerde woning van vóór 1992 met een WOZ-waarde tot de grens van de regeling, en, zonder WOZ-grens, aan eigenaar-bewoners van een slecht geïsoleerd monument. Een label D, E, F of G dat al in EP-Online staat, telt als bewijs dat de woning slecht geïsoleerd is. Staat daar label D tot en met G, laat dan pas een nieuw label maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd, en voor de zekerheid pas als de gemeente haar heeft vastgesteld; een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u gewoon maken. Werk dat al klaar is, telt alleen als het op of na 15 januari 2026 is uitgevoerd en u binnen 12 maanden aanvraagt; voor een monument vraagt u altijd aan vóór het werk.

Energielabel opzoeken

Vul uw adres in. U ziet direct uw huidige energielabel, tot wanneer het geldig is en of wij bij u een opname kunnen doen.

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid. Voor monumenten geldt sinds 29 mei 2026 geen uitzondering meer.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken; hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over het opzoeken van een label. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

In de gemeente Wijchen is volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 32 procent van de woningen een huurwoning, en 25 procent is van een woningcorporatie. In de buurt Homberg is 71 procent een huurwoning en 70 procent van een corporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract; wanneer u als verhuurder een label nodig heeft, leest u in ons artikel over verhuur.

Bronnen · gecontroleerd op 21 oktober 2026

Wanneer een label nodig is en de huurregel: Volkshuisvesting Nederland. Geen vereenvoudigd energielabel bij verhuur: Rijksoverheid. Eigendom: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Wijchen en buurt Homberg.

Wat kost een energielabel in Wijchen?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in Wijchen en in alle kerkdorpen. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel. Heeft u meerdere appartementen in één complex, lees dan wanneer er geen vaste prijs is.

Woningbouw

Tarieven per woningtype

Prijzen inclusief btw
Tarieven voor energielabels van woningen in Wijchen, inclusief btw
WoningtypeTot 150 m²150 tot 250 m²250 m² of meer
Appartement€ 195€ 245vanaf € 275
Tussenwoning€ 205€ 255vanaf € 275
Hoekwoning€ 225€ 270vanaf € 285
Twee-onder-een-kap€ 235€ 285vanaf € 310
Vrijstaande woning€ 245€ 305vanaf € 385

Bedrijfspanden

Tarieven utiliteitsbouw in Wijchen

Prijzen exclusief btw
Tarieven voor energielabels van utiliteitsgebouwen, exclusief btw
GebruiksoppervlakteTarief
Minder dan 100 m²€ 365
100 tot 250 m²€ 450
250 tot 500 m²€ 575
500 tot 1000 m²€ 895
1000 m² of meervanaf € 995

Isoleren met subsidie of een lening in Wijchen

De isolatiesubsidie van de gemeente Wijchen (Subsidieregeling lokale aanpak isolatie) heeft op haar site aparte pagina’s voor een eengezinswoning, een monument en een VvE. Aanvragen kan tot en met 31 december 2028, op volgorde van binnenkomst van complete aanvragen, zolang er budget is. Daarnaast zijn er een smalle-beurssubsidie en een lening.

Slecht geïsoleerd is een woning volgens de regeling met een energielabel D, E, F of G, of met minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Een nieuw label is daarvoor niet nodig; zie ook de volgorde van subsidie en label. Zoek eerst in EP-Online op of er al een label op uw adres staat. Staat daar label D tot en met G, laat dan pas een nieuw label maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd; een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u gewoon maken. De regeling zegt niet op welk moment de woning slecht geïsoleerd moet zijn; wacht met een vrijwillig label daarom voor de zekerheid tot de gemeente de subsidie heeft vastgesteld. De gemeente vraagt op haar pagina’s een geldig label, de regeling alleen een labelklasse: is uw label verlopen, gebruik dan de twee bouwdelen of vraag de gemeente of het label nog telt.

In het kort, per regeling:

  • Isolatiesubsidie, eigen woning: voor eigenaar-bewoners van een woning van vóór 1992 die geen monument is en niet onder een VvE valt, met een WOZ-waarde van maximaal € 477.000 op 1 januari 2024 (de WOZ-beschikking van 2025); niet voor een woning die u verhuurt en waar u na het werk niet zelf gaat wonen. Label D tot en met G of twee slechte bouwdelen. Vooraf, of achteraf binnen 12 maanden voor werk vanaf 15 januari 2026; zelf isoleren liever vooraf, en spouwmuur, gevel en dak aan de buitenkant alleen na onderzoek door een gecertificeerd bedrijf. Maximaal € 1.600 per woning, na aftrek van andere subsidies voor dezelfde maatregelen.
  • Isolatiesubsidie, monument: voor eigenaar-bewoners van een rijks- of gemeentelijk monument, zonder WOZ-grens; over het bouwjaar verschillen regeling en gemeente. Zelfde labelregel. Alleen vóór het werk, met een nodige vergunning al in de hand.
  • Isolatiesubsidie, VvE: het VvE-bestuur vraagt aan voor de woningen van eigenaar-bewoners die grenzen aan het deel dat wordt geïsoleerd, in een gebouw van vóór 1992 onder de WOZ-grens van € 477.000 (1 januari 2024), met een verschil tussen regeling en gemeente. Geen nieuwe labels nodig. Eerst het natuuronderzoek voor werk aan de buitenkant; dan vooraf, of achteraf binnen 12 maanden voor werk vanaf 15 januari 2026 (een monument alleen vooraf).
  • Smalle beurs: voor eigenaar-bewoners van een grondgebonden woning van vóór 2005 met een verzamelinkomen tot € 34.000 en een WOZ-waarde tot € 425.000 (1 januari 2024), geen monument en geen VvE, behalve een gebouw met twee woningen. Het label speelt geen rol. Altijd aanvragen vóór u een offerte tekent.
  • Toekomstbestendig Wonen Lening: een lening voor eigenaar-bewoners en kleine verhuurders van een grondgebonden woning, met een eigen variant voor VvE’s. Het geregistreerde label telt: normaal C of lager, met uitzonderingen zoals label B voor langer zelfstandig wonen; zonder label schat de gemeente het in. Aanvragen vóór het werk.
  • Verhuurders, en landelijke regelingen: voor een woning die u al verhuurt voordat het werk begint, is er de landelijke SVOH, als een bedrijf het werk doet en u voor dat werk geen andere subsidie aanvroeg of kreeg (niet voor woningcorporaties). Woont u er zelf en deed een bedrijf het werk, dan mogelijk ook de ISDE, binnen 24 maanden na het werk, voor een woning van vóór 2019 of met een omgevingsvergunning aangevraagd vóór 1 juli 2018, één keer per soort isolatie (glas binnen 24 maanden een tweede keer). Beide staan in ons overzicht van de landelijke regelingen.

Isolatiesubsidie voor uw eigen woning

De WOZ-grens is volgens de regeling “maximaal 477.000 euro op 1 januari 2024”; de pagina van de gemeente schrijft “De WOZ-waarde van 2024 lager is dan € 477.000”. Is uw WOZ-waarde precies € 477.000, of twijfelt u welke beschikking telt, vraag het de gemeente voordat u kosten maakt.

Vraagt u vooraf aan, dan stuurt u de offerte mee; zet alle maatregelen in één aanvraag, want volgens de gemeente kunt u één keer per adres aanvragen. Na de verlening heeft u negen maanden voor het werk, maar nooit langer dan tot en met 31 december 2028. Daarna stuurt u de facturen, het betaalbewijs en foto’s; de gemeente noemt daarvoor 12 weken na het werk. Die termijn staat niet in de regeling, maar houd hem aan. Laat u isoleren via Groene Groei, dan gaat de subsidie van de factuur af; anders betaalt de gemeente na de vaststelling uit, aan u of op uw verzoek aan het bedrijf.

Is het werk al gedaan, dan vraagt u alles in één keer aan, binnen 12 maanden en uiterlijk 31 december 2028, met de factuur of aankoopbon en foto’s van vóór en na het werk; omdat de gemeente die vraagt, maakt u de eerste foto’s voordat u begint. Werk dat vóór 15 januari 2026 begon, telt niet. Zelf isoleren kan volgens de regeling vooraf en achteraf; de pagina van de gemeente zegt op één plek dat achteraf alleen kan als een bedrijf het werk deed. Isoleert u zelf, vraag dan liever vooraf aan; is het werk al klaar, vraag het de gemeente.

Een aantal dingen kunt u achteraf niet meer herstellen: werk dat begon vóór 15 januari 2026, een aanvraag later dan 12 maanden na het werk, de minimale isolatiewaarde en, behalve bij een zeer kleine woning, de oppervlakte van de ISDE, en bij spouwmuurisolatie, gevelisolatie of dakisolatie aan de buitenkant het eDNA- of ecologisch onderzoek vooraf en een bedrijf met een certificaat Natuurvriendelijk isoleren. Dat onderzoek is ook zonder subsidie wettelijk nodig (zie gratis advies en beschermde dieren). Lees daarom de voorwaarden voordat u begint, op de pagina van de gemeente over de isolatiesubsidie voor een eengezinswoning.

Voorwaarden voor de isolatiesubsidie voor uw eigen woning
  • Eigenaar-bewoner: u bent eigenaar van de woning en heeft er uw hoofdverblijf, of gaat er direct na de renovatie wonen. Leden van een wooncoöperatie of woonvereniging tellen ook als eigenaar-bewoner. De pagina van de gemeente noemt alleen eengezinswoningen, zoals een rijtjeshuis, twee-onder-een-kap of vrijstaand huis, die geen onderdeel zijn van een VvE. Valt uw grondgebonden huis alleen voor de tuin of het parkeren onder een VvE, vraag de gemeente dan welke route geldt.
  • WOZ-waarde: een waarde met waardepeildatum 1 januari 2024 staat op de WOZ-beschikking van 2025 (Wet WOZ, artikel 18). Oude waarden zoekt u op in het WOZ-waardeloket.
  • Slecht geïsoleerde bouwdelen: volgens de bijlage bij de regeling een dak met minder dan 9 centimeter isolatie of een Rc van 2,0 of lager, geen zolder- of vlieringvloerisolatie (Rc 0,5 of lager), een gevel zonder spouwmuurisolatie, voorzetwand of buitengevelisolatie (Rc 1,1 of lager), minder dan 5 centimeter vloer- of bodemisolatie of een Rc van 1,3 of lager, of enkel glas, oud dubbel glas of HR-glas (Ug 1,6 of hoger). De pagina van de gemeente noemt alleen de diktes.
  • Maatregelen: vloer- of bodemisolatie, dakisolatie aan de binnenkant of vlieringisolatie, nieuw glas, gevelisolatie aan de binnenkant, en volgens de gemeente ook spouwmuur-, buitengevel- en buitendakisolatie na onderzoek en door een gecertificeerd bedrijf. Voor spouwmuur en buitengevel vraagt de gemeente een eDNA-onderzoek, voor het dak aan de buitenkant een ecologisch onderzoek. Ventilatie (CO₂-gestuurd, of balansventilatie met minstens 90 procent warmteterugwinning) telt alleen als die voor het eerst wordt aangelegd en samen met isolatie. Een maatregel die verband houdt met een aan- of uitbouw telt niet.
  • Minimale waarden: die van de ISDE: spouwmuur 10 m² met Rd 1,1; gevel 10 m² met Rd 3,5; dak, zolder- of vlieringvloer en vloer of bodem 20 m² met Rd 3,5; HR++-glas met een U-waarde van hoogstens 1,2 en tripleglas van hoogstens 0,7, samen minstens 3 m². Bij een zeer kleine woning kan de gemeente van de oppervlakte afwijken. Volgens de ISDE telt alleen nieuw isolatiemateriaal voor de isolatiewaarde, niet wat er al zat; zoldervloerisolatie alleen onder een onverwarmde zolder of vliering; en dak- en zoldervloerisolatie, of vloer- en bodemisolatie, direct boven elkaar tellen als één maatregel (in verschillende ruimten kunnen ze allebei).
  • Bij de aanvraag: het adres, een omschrijving met isolatiewaarde, m² en uitvoering, de offerte of nota (met de isolatiewaarde, de oppervlakte en de kosten per maatregel), bij werk door een bedrijf aan spouw, gevel of dak aan de buitenkant het bewijs dat er geen beschermde dieren waren, foto’s als u na het werk aanvraagt, en zo nodig de vergunning. Isoleert u zelf en vraagt u vooraf aan, dan stuurt u bewijs van het materiaal en de isolatiewaarde mee, en foto’s van wat u gaat isoleren. Eigen uren tellen niet als kosten.
  • Volgorde en budget: door de drukte krijgt u nu binnen acht weken bericht, waar dat normaal vier weken is. Een onvolledige aanvraag telt vanaf de dag dat de ontbrekende gegevens binnen zijn. Het besluit kan de gemeente met vier weken verdagen. Na het werk stelt de gemeente de subsidie binnen zes weken na uw melding vast, en betaalt binnen vier weken na die vaststelling. Meldt u het werk niet, dan stelt zij de subsidie vast als de negen maanden voorbij zijn.
  • Bedrag en andere subsidies: hoogstens € 1.600 per woning, en nooit meer dan de kosten min andere subsidies voor dezelfde maatregelen, zoals de ISDE; alle subsidies samen zijn nooit meer dan de kosten. De gemeente tipt om de ISDE ook aan te vragen.
  • Weigering: de gemeente weigert onder meer als voor dezelfde maatregel al subsidie uit deze regeling is gegeven, als u voor deze woning onder een eerdere regeling al het maximum van € 1.600 kreeg, of als het werk niet vóór 1 januari 2029 klaar is. Vroeg u vóór 15 januari 2026 aan onder de oude regeling voor woningen met een laag energielabel, dan blijft die oude regeling voor u gelden.

Isolatiesubsidie voor een monument

Voor een rijks- of gemeentelijk monument dat uw eigen woning is, geldt de WOZ-grens niet; de labelregel is dezelfde. De regeling noemt woningen van vóór 1992, de pagina van de gemeente monumenten van vóór 1976; is uw monument van 1976 tot 1992, vraag het de gemeente. U vraagt altijd aan vóór het werk. Doe eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket en vraag een nodige vergunning aan vóór de subsidie (de termijnen staan bij gezichten en monumenten): bij de aanvraag hoort het bewijs dat u haar heeft, en zonder die vergunning weigert de gemeente de subsidie, stelt zij die lager of op nihil vast of trekt zij haar in. Werk dat al begonnen is, of werk zonder de nodige vergunning, kunt u achteraf niet meer herstellen. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint, op de pagina van de gemeente over de isolatiesubsidie voor monumenten.

Voorwaarden voor de isolatiesubsidie voor een monument

Voor de isolatiewaarden en oppervlakten gelden de versoepelde regels van de ISDE voor monumenteigenaren. Een duurzaamheidsadvies van een adviseur voor monumenten is niet verplicht; het Restauratiefonds vergoedt daar volgens de gemeente een deel van. Verder gelden de voorwaarden voor uw eigen woning hierboven: hoogstens € 1.600, negen maanden voor het werk, en de verantwoording met facturen en foto’s.

Isolatiesubsidie voor een VvE

Het VvE-bestuur of iemand die het machtigt, vraagt aan voor de woningen van eigenaar-bewoners die grenzen aan het deel dat wordt geïsoleerd, in een gebouw van vóór 1992 met minstens één eigenaar-bewoner, dat slecht geïsoleerd is: met label D tot en met G of minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Alle woningen die aan dat deel grenzen, worden tegelijk geïsoleerd. Volgens de regeling mag hoogstens 10 procent van de woningen in de VvE boven de WOZ-grens van € 477.000 (1 januari 2024) liggen; de pagina van de gemeente noemt minstens 60 procent onder de grens. Ligt uw gebouw daartussen, vraag de gemeente dan voordat de VvE kosten maakt; voor een monument geldt de WOZ-grens niet. Nieuwe labels zijn niet nodig; laat geen vrijwillige nieuwe labels maken voordat de gemeente de subsidie heeft vastgesteld.

Voor spouwmuur, gevel of dak aan de buitenkant laat de VvE eerst een ecologisch of eDNA-onderzoek doen, vóór de aanvraag en vóórdat zij een offerte tekent. De gemeente noemt 24 maanden voor het werk, de regeling negen maanden; volg de termijn in uw beschikking en vraag de gemeente bij twijfel. Achteraf aanvragen kan voor werk vanaf 15 januari 2026, binnen 12 maanden, maar niet voor een gebouw dat een monument is: dan alleen vooraf, met een nodige vergunning. Lees de voorwaarden voordat de VvE opdracht geeft, op de pagina van de gemeente over de isolatiesubsidie voor VvE’s.

Voorwaarden voor VvE’s en appartementseigenaren, met de SVVE
  • Bij de aanvraag: de offertes, een overzicht van de eigendom, plattegronden met de grenzende appartementen, het verslag van de ledenvergadering die akkoord gaf en de machtiging.
  • Minimale oppervlakte per gebouw: vloer of bodem en dak of zoldervloer minstens 70 procent van die van het gebouw; glas minstens 3 m² per woning; gevel binnen of buiten en spouwmuur minstens 10 m² per woning. De isolatiewaarden zijn die van de SVVE, die bij technische beperkingen en bij daken met veel terrassen of balkons uitzonderingen kent; vraag het RVO of de gemeente voordat de VvE opdracht geeft.
  • Bedrag: hoogstens € 1.600 per appartementsrecht, uitbetaald aan de VvE. Per woning kan de VvE één keer aanvragen; voor andere woningen in hetzelfde gebouw kan het opnieuw.
  • Eigen glas: zijn volgens de splitsingsakte de eigenaren verantwoordelijk voor glas en kozijnen, dan vraagt een eigenaar-bewoner daarvoor zelf aan.
  • Gemengde VvE: de regeling noemt ook verhuurde appartementen, met een de-minimisverklaring; de pagina van de gemeente noemt alleen woningen van eigenaar-bewoners. Vraag het de gemeente als u op verhuurde appartementen rekent.
  • Monument: bij een VvE in een monument vraagt de gemeente ook een advies van een adviseur voor duurzame monumenten en, zo nodig, de omgevingsvergunning.
  • SVVE: landelijk kan de VvE vóór het werk de SVVE-subsidie aanvragen, als er minstens één koopwoning in de VvE is en deskundige bedrijven met een KVK-inschrijving het werk doen (eigenaren mogen het niet zelf doen); niet voor een gebouw met een bouwjaar of woonfunctie na 1 januari 2013, en niet voor maatregelen in woningen die al ISDE- of SVOH-subsidie kregen.

Isolatiesubsidie voor een smalle beurs

Met een verzamelinkomen van hoogstens € 34.000 krijgt u als eigenaar-bewoner van een grondgebonden woning van vóór 2005 gratis een opname en advies van Groene Groei, en een bedrijf via Groene Groei doet het werk. De subsidie dekt de kosten na aftrek van de ISDE die u verwacht, tot € 4.000 inclusief btw, en gaat van de factuur af; de ISDE vraagt u zelf aan, en die schiet u zelf voor. Het energielabel speelt geen rol. U meldt zich aan met DigiD en uw laatste definitieve aanslag, en u vraagt altijd eerst de subsidie aan voordat u akkoord gaat met een offerte; achteraf kan niet. Het werk moet vóór 1 januari 2028 klaar zijn, na het besluit (vier weken, soms acht), de opname en de offertes: meld u dus op tijd aan. Lees de voorwaarden op de pagina van de gemeente over de smalle beurs.

Voorwaarden voor de subsidie voor een smalle beurs

De woning is geen monument en valt niet onder een VvE (behalve een gebouw met twee woningen), en de WOZ-waarde is hoogstens € 425.000 met peildatum 1 januari 2024. Is uw inkomen nu lager dan op de aanslag, dan kunt u dat met andere stukken aantonen, zoals een loonstrook. De maatregelen: minstens 20 m² vloer- of bodemisolatie met Rd 3,5; minstens 20 m² dakisolatie aan de binnenkant met Rd 2,5 (vloerisolatie van een onverwarmde vliering telt als dakisolatie); minstens 3 m² enkel of dubbel glas vervangen door HR++ of beter, met een U-waarde van hoogstens 1,2; en spouwmuurisolatie van minstens 10 m² met Rd 1,1, alleen met eDNA-onderzoek. Bij een zeer kleine woning kan de gemeente van de oppervlakte afwijken. De regeling loopt tot en met 31 december 2027, op volgorde van binnenkomst, zolang er budget is. Dekken de € 4.000 en de ISDE de kosten niet, dan kunt u ook de gewone isolatiesubsidie aanvragen, als uw woning daaraan voldoet: onder meer van vóór 1992 en slecht geïsoleerd.

Toekomstbestendig Wonen Lening

Volgens de regeling is deze lening van de provincie Gelderland en de gemeente bedoeld voor woningen met label C of lager, “zoals geregistreerd op energielabel.nl”. Is het label onbekend, dan schat de gemeente het met het bouwjaar in; een nieuw label is voor de aanvraag dus niet nodig. Met label B kan het volgens de gemeente voor maatregelen om langer zelfstandig te wonen; andere afwijkingen beslist de gemeente in bijzondere gevallen met de provincie. Een woning die onlangs flink is verbeterd, kan worden uitgesloten. U vraagt eerst aan bij de gemeente en daarna bij SVn; werk dat al begonnen is, komt niet in aanmerking. Lees de voorwaarden voordat u begint, op de pagina van de gemeente over de Toekomstbestendig Wonen Lening.

Voorwaarden voor de Toekomstbestendig Wonen Lening

U leent € 2.500 tot € 35.000 voor een grondgebonden woning in de gemeente, als eigenaar-bewoner of als kleine verhuurder met hoogstens drie huurwoningen; minstens één aanvrager is jonger dan 76. Voor eigenaar-bewoners vanaf tien jaar vóór de AOW-leeftijd is er in dezelfde verordening een Verzilverlening, zonder maximumleeftijd. Naast duurzaamheidsmaatregelen kan het ook voor asbestsanering, funderingsherstel of maatregelen om langer zelfstandig te wonen, maar altijd samen met minstens één duurzaamheidsmaatregel. Met de toewijzingsbrief van de gemeente vraagt u de lening aan bij SVn, dat toetst of u haar kunt dragen. Appartementen in een VvE vallen erbuiten; voor VvE’s is er een eigen verordening, waarbij minstens één appartement label C of lager moet hebben. De VvE vraagt die aan met eHerkenning via de pagina van de gemeente over de VvE-lening, en begint pas als de overeenkomst met SVn getekend en teruggestuurd is.

Bronnen · gecontroleerd op 21 oktober 2026

Regeling: Subsidieregeling lokale aanpak isolatie gemeente Wijchen, geldend van 15 januari 2026 tot en met 31 december 2028 (artikelen 1 tot en met 13 en bijlage 1). Gemeente: isolatiesubsidie eengezinswoning (stappen, doe-het-zelf, 12 weken, acht weken, Groene Groei), isolatiesubsidie monumenten (vóór 1976, vergunningcheck) en isolatiesubsidie VvE (60 procent, 24 maanden, oppervlakten). ISDE: RVO, isolatiemaatregelen en ISDE voor monumenteigenaren. WOZ-peildatum: Wet WOZ, artikel 18. Smalle beurs: Subsidieregeling isolatiemaatregelen voor een smalle beurs, geldend van 4 december 2025 tot en met 31 december 2027, en de pagina van de gemeente. Lening: Verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland gemeente Wijchen 2025 met de provinciale bijlage over het energielabel, de VvE-verordening, de pagina van de gemeente (label onbekend, label B) en SVn.

Batenburg, Leur en het kasteelgebied: gezichten en monumenten

In de gemeente Wijchen liggen drie beschermde gezichten. Elk is een afgebakend gebied, niet het hele dorp of de hele kern:

  • Rijksbeschermd stadsgezicht Batenburg: volgens het aanwijzingsbesluit van de ministers van Cultuur en van Volkshuisvesting, uit de tijd dat Batenburg nog een eigen gemeente was, “de historische kern van het stadje Batenburg” met de kasteelruïne aan de noordkant. Batenburg heeft volgens de gemeente een verleden als stad, een van de oudste van Gelderland. De grens staat op tekening nr. 075 bij het besluit.
  • Beschermd dorpsgezicht Leur: volgens het bestemmingsplan ligt het in de kern Leur. Wanneer en door wie het is aangewezen en hoe ver het reikt, vraagt u de gemeente.
  • Gemeentelijk beschermd dorpsgezicht Kasteel, Kasteellaan en Molen in Wijchen: volgens de toelichting bij de aanwijzing (december 2009) het kasteel met de grachten en lanen eromheen, het overgebleven deel van het Sterrebos, de molen met de open ruimte eromheen en de Kasteellaan tot aan de Ringlaan, met de bebouwing aan weerszijden, en onder meer het dubbelpand Spoorstraat 57-Herenstraat 42 en een deel van de Spoorstraat. De toelichting beschrijft de grens per straat; de precieze grens staat op de begrenzingskaart.

Of uw adres binnen een van deze gebieden ligt, vraagt u de gemeente, bijvoorbeeld via omgevingsloket@drutenwijchen.nl; de regels die voor uw adres gelden, vindt u ook via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Een woning in een beschermd gezicht die zelf geen monument is, viel nooit onder de vrijstelling voor monumenten en had dus altijd al een labelplicht bij verkoop en bij een nieuwe huurder. Verlengt of vernieuwt u een huurcontract, dan geldt die plicht sinds 29 mei 2026, voor elk huis. In een gezicht gelden in het omgevingsplan regels om het beeld te behouden; wilt u aan de buitenkant iets veranderen, zoals isolatie aan de gevel of het dak, doe dan eerst de vergunningcheck of dien een vooroverleg in. Een vooroverleg kost € 179,85, die de gemeente aftrekt van de leges als u binnen zes maanden voor hetzelfde plan een vergunning aanvraagt.

Rijksmonumenten: vooral boerderijen

Volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed telt de gemeente 97 rijksmonumenten (oktober 2026). Bij 39 daarvan was de oorspronkelijke functie boerderij, bij 9 woonhuis, bij 9 kerk en bij 5 molen. Sinds 29 mei 2026 heeft ook zo’n boerderij of woonhuis een geldig energielabel nodig bij verkoop en bij de start of verlenging van een huurcontract; de vrijstellingen die voor elk gebouw gelden, zoals voor gebouwen voor erediensten, blijven bestaan. Of uw pand een rijksmonument is, ziet u in het monumentenregister; of het een gemeentelijk monument is, vraagt u de gemeente.

Voor bijna elke wijziging aan een monument is volgens de gemeente een omgevingsvergunning nodig, vaak ook voor isoleren. Zij raadt eerst een vooroverleg aan (zie hierboven). Een gewone aanvraag dient u minstens acht weken vooraf in; bij een grote verbouwing waarover de Rijksdienst advies geeft, minstens zes maanden vooraf, en dan beslist de gemeente binnen 26 weken. Voor isoleren is er een eigen route in de isolatiesubsidie voor monumenten, die u vóór het werk aanvraagt.

Bronnen · gecontroleerd op 21 oktober 2026

Batenburg: aanwijzingsbesluit beschermd stadsgezicht Batenburg (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, gezicht 1403; de datum is in de scan niet leesbaar). Leur, het kasteelgebied en de stadsgeschiedenis van Batenburg: toelichting bestemmingsplan Stedelijk gebied Wijchen, artikelen 31 en 32, en toelichting beschermd dorpsgezicht Wijchen-Kasteel-Kasteellaan-Molen e.o. (december 2009), hoofdstuk 5. Gemeentelijke gezichten: Erfgoedverordening Wijchen 2023. Labelplicht in een beschermd gezicht: Aedes; monumenten en de uitzondering tot 29 mei 2026: Volkshuisvesting Nederland. Rijksmonumenten en oorspronkelijke functies: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, linked data, opgevraagd op 21 oktober 2026. Vergunning en termijnen: gemeente Wijchen, monument verbouwen, herstellen of onderhouden en isolatiesubsidie monumenten.

Woningen en bouwjaren in Wijchen

Op 1 januari 2026 had de gemeente Wijchen 19.018 woningen. Ruim vier op de vijf, 15.385, zijn eengezinswoningen, tegen ongeveer 63 procent landelijk, en 3.059 staan vrij, 16 procent tegen ongeveer 13 procent landelijk. De tussenwoning is met 6.718 woningen het grootste type. De 3.633 meergezinswoningen zijn appartementen, maar ook boven- en benedenwoningen; 86 procent daarvan heeft een bouwjaar van 1975 of later.

De twee grootste bouwjaarklassen zijn 1965 tot 1975, met 3.683 woningen, en 1975 tot 1985, met 3.865; samen ongeveer 40 procent van de voorraad. Van vóór 1945 zijn er maar 1.133 woningen, 6 procent, tegen ongeveer 18 procent landelijk. Een huis van tussen 1920 en 1975 heeft volgens Milieu Centraal grote kans op een spouwmuur die bij de bouw niet is geïsoleerd; de 3.683 woningen van 1965 tot 1975 vallen in die periode. Liet u de spouw later vullen, bewaar dan de factuur: de adviseur gaat alleen van het bouwjaar uit voor wat niet op een andere manier is aan te tonen.

De jongste wijk is Huurlingsedam. In die CBS-buurt had volgens de wijkcijfers van 2025 54 procent van de woningen een bouwjaar in de tien jaar daarvoor, en 27 procent was aardgasvrij, tegen 6 procent in de hele gemeente. Voor een huis in Huurlingsedam staat het opleveringslabel dus vaak al in EP-Online; controleer wel de geldig-totdatum.

Bouwtekeningen bij de gemeente

Bouwtekeningen bekijkt u bij de gemeente Wijchen, op afspraak met het team vergunningverlening. U mailt het adres, het bouwplan en welke tekeningen u wilt zien; inzien is gratis, net als scans als die er zijn, en voor een print betaalt u. Het Regionaal Archief Nijmegen bewaart de archieven van de oude gemeenten Wijchen, Batenburg, Bergharen en Hernen en Leur tot en met 1983, en van Balgoij en Keent tot 1923, maar verwijst voor bouwvergunningen naar de gemeente. Een tekening kan laten zien wat bij de opname niet meer te zien is, zoals isolatie achter een wand; waarom dat telt, leest u bij bewijs dat de adviseur kan meetellen. Wat u verder kunt klaarleggen voor de opname, staat bij de vragen onderaan.

Verwarming en het warmtenet

Een warmtenet heeft Wijchen nog niet. De gemeente onderzoekt met onder meer woningcorporatie Talis, de afvalcentrale ARN en het Gelders Warmte Infrabedrijf of er een kan komen: in de noordelijke wijken van de kern Wijchen met restwarmte van ARN, en in Wijchen-Zuid met warmte uit het Wijchens Meer of de Maas. Volgens de gemeente verandert er voorlopig niets voor bewoners, en eind 2026 weet zij meer over de wijken waar een warmtenet mogelijk is. Bij de opname legt de adviseur de verwarming vast die er dan is.

Bronnen · gecontroleerd op 21 oktober 2026

Woningtypen: CBS StatLine 85035NED, gemeente Wijchen en Nederland. Bouwjaren: CBS StatLine 82550NED, gemeente Wijchen en Nederland. Beide peildatum 1 januari 2026. Huurlingsedam en aardgasvrij: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025. Spouwmuren: Milieu Centraal. Bouwtekeningen: gemeente Wijchen, bouwplannen en bouwtekeningen bekijken en Regionaal Archief Nijmegen, archieven gemeente Wijchen. Warmtenet: gemeente Wijchen, warmtenet en duurzame warmte in mijn wijk of dorp (eind 2026).

Gratis advies en beschermde dieren in Wijchen

Sinds begin 2024 loopt in Wijchen de wijkaanpak isolatie. Heeft u als eigenaar-bewoner een grondgebonden woning van vóór 2005, dan komt een energieadviseur van Groene Groei gratis langs voor een opname van ongeveer anderhalf uur en stuurt u een adviesrapport; daarna kunt u vrijblijvend offertes krijgen en begeleiding bij het werk. Huurders, verhuurders, leden van een VvE en eigenaren van een monument doen niet mee. De gemeente stuurt wijk voor wijk een brief, maar u kunt zich ook zonder brief aanmelden, volgens de gemeente in ieder geval tot de zomer van 2027. Heeft uw woning al label A of B, dan is zo’n advies volgens de gemeente waarschijnlijk niet zinvol. Het rapport is geen energielabel: voor verkoop of verhuur heeft u een geregistreerd label nodig.

Voor andere vragen zit het Energieloket elke donderdagmiddag van 13.00 tot 16.30 uur in het Huis van de gemeente, op afspraak, voor alle woningeigenaren en VvE’s. Een energiecoach, een vrijwilliger uit de gemeente, komt twee keer langs bij eigenaren en huurders, met tips om energie te besparen en in het stookseizoen van november tot en met maart desgewenst een warmtescan met een warmtecamera. Isolatiebedrijven die aan de deur over de subsidie beginnen, komen niet namens de gemeente: zij werkt alleen met Groene Groei.

In spouwmuren en daken wonen soms beschermde dieren, zoals vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen, en de Omgevingswet verbiedt ze te storen of te doden. Daarom moet u volgens de gemeente eerst een ecologisch onderzoek laten doen voordat u de spouwmuur of het dak aan de buitenkant isoleert, ook zonder subsidie. Vloer, bodem, glas en het dak van binnenuit of de vliering mag u volgens de gemeente zonder onderzoek isoleren. Voor de spouwmuur kan sinds februari 2025 ook een goedkoper eDNA-onderzoek, dat sporen van vleermuizen zoekt. Worden er geen dieren gevonden, dan isoleert een bedrijf volgens de methode Natuurvriendelijk isoleren, die de dieren tijd geeft om weg te gaan en een nieuwe plek; worden ze wel gevonden, dan kunt u (nog) niet isoleren. Met een soortenmanagementplan zou het onderzoek per woning vervallen, maar zo’n plan kost volgens de gemeente jaren; vraag haar of er voor uw buurt al een geldt.

Bronnen · gecontroleerd op 21 oktober 2026

Wijkaanpak, Groene Groei, labels A en B, verkoop aan de deur en beschermde dieren: gemeente Wijchen, wijkaanpak isolatie. Energieloket en energiecoach: gemeente Wijchen, hulp en advies energie. Natuurbescherming: Milieu Centraal, natuurbescherming in de Omgevingswet en Natuurvriendelijk isoleren.

Wijchen en de kerkdorpen

De gemeente Wijchen ontstond in haar huidige vorm in 1984, toen Wijchen samenging met Batenburg en Bergharen; Balgoij hoorde al sinds 1980 bij Wijchen. Wij nemen woningen en bedrijfspanden op in alle zeven woonplaatsen uit het postadres. Het CBS telde in de wijkcijfers van 2025:

  • Wijchen, de kern, 15.540 woningen, waarvan 20 procent meergezinswoningen, met buurten als Centrum, Saltshof, Woezik, Homberg, Wijchen Noord, Aalsburg, Valendries, De Ververt, Abersland, De Flier, Diemewei en Huurlingsedam;
  • Alverna, dat in het postadres onder Wijchen valt, 1.213 woningen, waarvan 33 procent meergezinswoningen;
  • de kerkdorpen Bergharen (760 woningen), Hernen (396), Batenburg (291), Balgoij (284), Niftrik (166) en Leur (67), en verspreid in het buitengebied 90. In de vijf grootste kerkdorpen is ruim negen op de tien woningen een eengezinswoning, in Leur 78 procent.

In de buurt Centrum is 84 procent van de 1.111 woningen een meergezinswoning. Heeft u daar een appartement, dan heeft uw eigen appartement een label nodig bij verkoop of verhuur, en isolatie van het gebouw loopt via de VvE. Het label hoort bij uw adres, niet bij een buurt of kern; zoek in EP-Online en in onze adrescontrole daarom op postcode en huisnummer. Woont u net buiten de gemeente Wijchen, dan laat de adrescontrole zien of wij bij u komen. De subsidies op deze pagina zijn regels van de gemeente Wijchen en gelden alleen daar.

Bronnen · gecontroleerd op 21 oktober 2026

Woonplaatsen in het adres: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Samenvoegingen: Regionaal Archief Nijmegen. Wijken en buurten: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025, gemeente Wijchen.

Zo regelt u uw energielabel in Wijchen

  1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
  2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
  3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Gaat u isoleren met de subsidie van de gemeente, lees dan eerst welke rol uw bestaande label speelt; na het werk kan een label soms ook zonder nieuwe opname worden aangepast. Heeft u tekeningen van de gemeente, leg die dan klaar voor de adviseur.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen

Heb ik een nieuw energielabel nodig voor de isolatiesubsidie van de gemeente Wijchen?

Nee. De isolatiesubsidie van de gemeente Wijchen (Subsidieregeling lokale aanpak isolatie) is voor eigenaar-bewoners en VvE’s van een slecht geïsoleerde woning van vóór 1992, met een WOZ-waarde van maximaal € 477.000 op 1 januari 2024 (de WOZ-beschikking van 2025); voor een monument geldt die WOZ-grens niet. Slecht geïsoleerd is een woning volgens de regeling met een energielabel D, E, F of G, of met minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen, zoals het dak, de gevel, de vloer of het glas. Een label D tot en met G dat al in EP-Online staat, is dus genoeg. De gemeente vraagt op haar pagina een geldig label; de regeling noemt alleen de labelklasse. Is uw label verlopen, gebruik dan de twee bouwdelen of vraag de gemeente of het label nog telt. Wilt u vrijwillig een nieuw label, laat het dan pas maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd, en voor de zekerheid pas als de gemeente de subsidie heeft vastgesteld: een beter label kan het bewijs beëindigen. Een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u wel op tijd maken. De voorwaarden en het aanvraagformulier vindt u op de pagina van de gemeente over de isolatiesubsidie voor een eengezinswoning.

Ik heb mijn woning in Wijchen al laten isoleren. Kan ik nog subsidie van de gemeente krijgen?

Dat hangt af van uw aanvraag en de datum. Vroeg u de isolatiesubsidie van de gemeente Wijchen vóór het werk al aan en kreeg u haar, dan verantwoordt u het werk met facturen en foto’s via het formulier van de gemeente, die daarvoor 12 weken na het werk noemt; vraag dan niet opnieuw aan. Had u nog niet aangevraagd: de subsidie geldt alleen voor werk dat op of na 15 januari 2026 is uitgevoerd, en werk dat eerder begon, telt niet. U vraagt dan aan binnen 12 maanden na het werk, uiterlijk 31 december 2028, als eigenaar-bewoner van een slecht geïsoleerde woning van vóór 1992 (label D tot en met G, of twee slecht geïsoleerde bouwdelen) met een WOZ-waarde van maximaal € 477.000 op 1 januari 2024. U stuurt de factuur of aankoopbon mee en foto’s; de gemeente vraagt foto’s van vóór en na het werk, De gemeente zegt dat u één keer per adres kunt aanvragen; de regeling weigert alleen een tweede subsidie voor dezelfde maatregel of boven de € 1.600 per woning. Kreeg u eerder minder dan € 1.600 voor een andere maatregel, vraag de gemeente dan of u nog kunt aanvragen. Een aantal dingen kunt u achteraf niet meer herstellen: de minimale isolatiewaarde en, behalve bij een zeer kleine woning, de oppervlakte van de ISDE (zoals 20 m² dak of vloer met Rd 3,5, en 10 m² spouwmuur met Rd 1,1), waarbij isolatie die er al zat volgens de ISDE-regels niet meetelt, en bij spouwmuurisolatie, gevelisolatie of dakisolatie aan de buitenkant het eDNA- of ecologisch onderzoek vooraf en een bedrijf met een certificaat Natuurvriendelijk isoleren. Voor een monument kan het niet achteraf. Isoleerde u zelf, dan kan achteraf aanvragen volgens de regeling ook, maar de pagina van de gemeente zegt op één plek dat dat alleen kan als een bedrijf het werk deed; vraag het de gemeente. Kreeg u voor deze woning onder een eerdere regeling al € 1.600, dan krijgt u niets meer. Heeft een bedrijf het werk gedaan, dan komt u als eigenaar-bewoner mogelijk ook in aanmerking voor de landelijke ISDE, binnen 24 maanden na het werk, voor een woning van vóór 2019 of met een omgevingsvergunning aangevraagd vóór 1 juli 2018, één keer per soort isolatie (glas binnen 24 maanden een tweede keer) en met een foto van tijdens het werk; zelf uitgevoerd werk telt voor de ISDE niet. De voorwaarden en het aanvraagformulier vindt u op de pagina van de gemeente over de isolatiesubsidie voor een eengezinswoning.

Ik heb een appartement in Wijchen. Kan ik meedoen met de isolatiesubsidie?

Meestal via de VvE. Voor isolatie van het gebouw vraagt het VvE-bestuur, of iemand die het bestuur machtigt, de isolatiesubsidie van de gemeente Wijchen aan, voor de woningen van eigenaar-bewoners die grenzen aan het deel dat wordt geïsoleerd; die woningen worden allemaal tegelijk geïsoleerd. Het gebouw moet van vóór 1992 zijn en slecht geïsoleerd: een label D tot en met G of minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Volgens de regeling mag hoogstens 10 procent van de woningen in de VvE boven de WOZ-grens van € 477.000 (1 januari 2024) liggen; de pagina van de gemeente noemt minstens 60 procent onder de grens, dus vraag de gemeente als uw gebouw daartussen valt; voor een monument geldt de WOZ-grens niet. Voor spouwmuur, gevel of dak aan de buitenkant laat de VvE eerst een eDNA- of ecologisch onderzoek doen, vóór de aanvraag en vóórdat zij een offerte tekent. De VvE vraagt vooraf aan, of achteraf binnen 12 maanden voor werk vanaf 15 januari 2026; is het gebouw een monument, dan alleen vooraf. Zijn volgens de splitsingsakte de eigenaren zelf verantwoordelijk voor glas en kozijnen, dan kunt u als eigenaar-bewoner voor uw eigen glas zelf aanvragen. Laat geen vrijwillig nieuw label maken voordat de gemeente de subsidie heeft vastgesteld; een label voor verkoop of verhuur laat u wel op tijd maken. Landelijk kan de VvE vóór het werk de SVVE-subsidie aanvragen, als er minstens één koopwoning in de VvE is en bedrijven het werk doen, niet de eigenaren zelf; niet voor een gebouw met een bouwjaar of woonfunctie na 1 januari 2013, en niet voor maatregelen in woningen die al ISDE- of SVOH-subsidie kregen. Voor de VvE-lening van de provincie en de gemeente moet minstens één appartement label C of lager hebben, en die lening moet rond zijn voordat het werk begint. De stappen voor VvE’s staan op de pagina van de gemeente over de isolatiesubsidie voor VvE’s.

Ik verhuur een woning in Wijchen. Kan ik subsidie of een lening krijgen?

Niet de isolatiesubsidie van de gemeente voor een woning die u verhuurt en waar u na het werk niet zelf gaat wonen: die is voor eigenaar-bewoners, ook wie er direct na de renovatie gaat wonen, en VvE’s. Verhuurt u een appartement in een gemengde VvE, dan noemt de regeling ook verhuurde appartementen, met een de-minimisverklaring, terwijl de pagina van de gemeente alleen woningen van eigenaar-bewoners noemt; vraag het de gemeente. De Toekomstbestendig Wonen Lening is er wel voor kleine verhuurders, met hoogstens drie huurwoningen, voor een grondgebonden woning met label C of lager zoals geregistreerd; u vraagt die aan vóór het werk begint. Voor een woning die u al verhuurt voordat het werk begint, is er de landelijke SVOH-subsidie, als een bedrijf het werk doet en u voor dat werk geen andere subsidie aanvroeg of kreeg, en behalve als woningcorporatie: vraagt u minder dan € 25.000 subsidie aan, dan binnen 24 maanden na het werk, anders vóór de start. Bij een nieuw of verlengd huurcontract geeft u de huurder een afschrift van een geldig label; zie de vraag hieronder over verhuren. De landelijke regelingen voor verhuurders en VvE’s staan in ons overzicht van isolatiesubsidies.

Ik verkoop een huis in de oude kern van Batenburg. Heb ik een energielabel nodig?

Ja. Bij verkoop en bij de start of verlenging van een huurcontract is een geldig energielabel nodig. De historische kern van Batenburg met de kasteelruïne is een rijksbeschermd stadsgezicht, maar een woning in een beschermd gezicht die zelf geen monument is, had altijd al een labelplicht als u verkocht of een nieuwe huurder kreeg; bij verlenging van een huurcontract pas sinds 29 mei 2026, net als elke andere woning. Is uw huis ook een rijks- of gemeentelijk monument, dan geldt de plicht sinds 29 mei 2026; de uitzondering voor monumenten is toen vervallen. Kijk eerst in EP-Online of er al een geldig label op uw adres staat. Wilt u voor de verkoop nog iets aan de buitenkant veranderen, zoals isolatie, doe dan eerst de vergunningcheck: in een beschermd gezicht gelden regels om het beeld te behouden. Of uw adres binnen het gezicht ligt, vraagt u de gemeente; de grens staat op de tekening bij het aanwijzingsbesluit. De vergunningcheck doet u in het Omgevingsloket.

Mijn boerderij in Wijchen is een rijksmonument. Wat betekent dat voor het label en voor isoleren?

Sinds 29 mei 2026 heeft ook een monument een geldig energielabel nodig bij verkoop en bij de start of verlenging van een huurcontract. Wilt u isoleren, doe dan eerst de vergunningcheck: volgens de gemeente is voor bijna elke wijziging aan een monument een omgevingsvergunning nodig, vaak ook voor isoleren. Voor een grote verbouwing waarover de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed advies geeft, vraagt u de vergunning minstens zes maanden vooraf aan. De isolatiesubsidie van de gemeente kan ook voor een rijks- of gemeentelijk monument dat uw eigen woning is, zonder WOZ-grens, maar alleen als u aanvraagt vóór het werk. Vraag een nodige vergunning aan vóór de subsidie: bij de aanvraag hoort het bewijs dat u haar heeft, en zonder die vergunning wordt de subsidie geweigerd, lager vastgesteld of ingetrokken. De regeling noemt woningen van vóór 1992, de pagina van de gemeente monumenten van vóór 1976; is uw monument van 1976 tot 1992, vraag het de gemeente. Voor de minimale isolatiewaarden gelden de versoepelde regels van de ISDE voor monumenten. Een energielabel is voor de subsidie niet nieuw nodig: een label D tot en met G of twee slecht geïsoleerde bouwdelen volstaat. De stappen staan op de pagina van de gemeente over de isolatiesubsidie voor monumenten.

Waar vind ik de bouwtekeningen van mijn huis in Wijchen?

Bij de gemeente Wijchen, ook voor een oud huis in een van de kerkdorpen. U maakt een afspraak met het team vergunningverlening per e-mail, met het adres, het bouwplan en welke tekeningen u wilt zien. Inzien is gratis, net als scans als die er zijn; voor een print betaalt u. Het Regionaal Archief Nijmegen bewaart de archieven van de oude gemeenten Wijchen, Batenburg, Bergharen en Hernen en Leur tot en met 1983, maar verwijst voor bouwvergunningen ook naar de gemeente. Tekeningen zijn niet verplicht voor een energielabel, maar kunnen bijvoorbeeld isolatie of een verbouwing aantonen die bij de opname niet meer te zien is. Een afspraak maakt u via Bouwplannen en bouwtekeningen bekijken, gemeente Wijchen.

Mijn woning in Huurlingsedam is pas gebouwd. Heb ik al een energielabel?

Waarschijnlijk wel: bij de oplevering van een nieuwe woning is een energielabel verplicht, dus er staat vaak al een label op uw adres in EP-Online. Controleer wel de geldig-totdatum, want een label is tien jaar geldig. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is er sinds de oplevering niet ingrijpend verbouwd, dan gebruikt u dat label bij verkoop of verhuur; alleen een vereenvoudigd label uit 2015–2020 telt bij verhuur niet. De isolatiesubsidie van de gemeente en het gratis advies van de wijkaanpak gelden niet voor zo’n nieuwe woning: de subsidie is voor woningen van vóór 1992, het advies voor woningen van vóór 2005. Hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over energielabel opzoeken.

Is het gratis advies van Groene Groei in Wijchen hetzelfde als een energielabel?

Nee. Via de wijkaanpak isolatie van de gemeente Wijchen komt een energieadviseur van Groene Groei gratis bij eigenaar-bewoners van een grondgebonden woning van vóór 2005 thuis, bekijkt hoe goed het huis is geïsoleerd en stuurt een adviesrapport, met desgewenst offertes en begeleiding. Niet voor huurders, verhuurders, leden van een VvE of eigenaren van een monument. Heeft uw woning label A of B, dan is zo’n advies volgens de gemeente waarschijnlijk niet zinvol. Een energielabel is het rapport niet: dat wordt na een opname door een gecertificeerde EP-adviseur geregistreerd in EP-Online, en dat geregistreerde label heeft u nodig bij verkoop of verhuur. De gemeente werkt alleen met Groene Groei; een isolatiebedrijf aan de deur komt niet namens de gemeente. Aanmelden kan via de pagina van de gemeente over de wijkaanpak isolatie.

Komt er in Wijchen een warmtenet, en moet ik daarop wachten met een label?

Er is nog geen warmtenet. De gemeente onderzoekt of er een kan komen in de noordelijke wijken van de kern Wijchen, met restwarmte van de afvalcentrale ARN, en in Wijchen-Zuid, met warmte uit het Wijchens Meer of de Maas. Volgens de gemeente verandert er voorlopig niets voor bewoners, en duurt het nog jaren voordat wijken van het aardgas af kunnen. Een label heeft u nodig op het moment dat u verkoopt of verhuurt; bij de opname legt de adviseur de verwarming vast die er dan is. Wachten op een warmtenet is daarvoor dus geen reden. De stand van het onderzoek staat op de pagina van de gemeente over het warmtenet.

Moet ik na het isoleren in Wijchen een nieuw energielabel laten maken?

Volgens de wet niet, tenzij u meer dan een kwart van de integrale bouwschil verbouwt: dat is een ingrijpende renovatie, en dan is een nieuw label verplicht. Wie alleen het dak, de vloer of de spouwmuur laat isoleren, renoveert niet ingrijpend, en het bestaande label blijft dan geldig tot de geldig-totdatum. De isolatiesubsidie van de gemeente en de Toekomstbestendig Wonen Lening vragen na het werk ook geen nieuw label. Isoleert u met de subsidie, laat een vrijwillig nieuw label dan voor de zekerheid pas maken als de gemeente de subsidie heeft vastgesteld; heeft u het label eerder nodig voor verkoop of verhuur, laat het dan op tijd maken. Wilt u de verbetering op uw label zien, dan kunt u na afloop een nieuw label laten maken, of in sommige gevallen het bestaande label laten aanpassen. Wanneer een adviseur uw label na een verbouwing kan aanpassen zonder nieuwe opname, leest u in ons artikel over energielabel aanpassen.

Ik verhuur een woning in Wijchen. Wat moet ik met het energielabel?

Uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat, geeft u de huurder een afschrift van een geldig energielabel, ook bij verlenging van een bestaand contract. Volgens de Rijksoverheid kan dat een label van 2021 of later zijn, of een Energie-Index, maar geen vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Een Energie-Index telt voor de huurpunten alleen mee als EP-Online vermeldt dat die ‘geldig voor WWS’ is. Geldt voor de woning een maximale huurprijs, dan telt het label ook mee in de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel: een zuiniger woning krijgt meer punten, en zonder geldig label of Energie-Index bepaalt het bouwjaar die punten. Voor rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten geldt een uitzondering: label E, F en G, en de bijbehorende Energie-Index of bouwjaren, geven geen minpunten maar 0 punten. De volledige telling maakt u met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Welke labels meetellen, wanneer het label er moet zijn en hoeveel punten elk label oplevert, leest u in ons artikel over verhuur.

Hoe snel neemt Label-Direct contact met mij op?

Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. Daarna plannen wij samen de opname, ook buiten kantooruren of op zaterdag als dat u beter uitkomt.

Moet ik thuis zijn tijdens de opname?

Er moet iemand aanwezig zijn die de adviseur toegang kan geven tot de relevante ruimtes. Stem bij het plannen van de afspraak af hoe bijvoorbeeld de zolder, kruipruimte en meterkast bereikbaar zijn.

Wat kan ik klaarleggen voor de opname?

U hoeft niet alles te hebben om een label aan te vragen. Wat u wel heeft, helpt de adviseur om aanwezige maatregelen vast te leggen; wat niet aantoonbaar is, moet de adviseur volgens de officiële opnameregels conservatief inschatten, bijvoorbeeld op basis van het bouwjaar. Leg beschikbare facturen of plaatsingsbewijzen van zonnepanelen klaar. Verzamel facturen of specificaties van isolatiemaatregelen. Houd beschikbare bouwtekeningen bij de hand, ook van aanbouwen of verbouwingen. Voor utiliteitsgebouwen vanaf 250 m² zijn complete tekeningen en plattegronden nodig. Welke stukken als bewijs tellen en wat er op een factuur moet staan, leest u in ons artikel over de kosten.

Hoe lang is het energielabel geldig?

Tien jaar. De geldig-totdatum staat op het label en kunt u ook op uw adres opzoeken in EP-Online, de landelijke energielabeldatabase. Ook een ouder label, zoals een vereenvoudigd energielabel of een Energie-Index uit 2015–2020, blijft tot die datum geldig; de nieuwe rekenmethode van 2021 maakte oudere labels niet ongeldig. Voor verhuur kunt u een vereenvoudigd energielabel wel niet gebruiken. Vanaf welke datum de tien jaar tellen en wat u doet als uw label bijna verloopt, leest u in ons artikel over energielabel opzoeken.

Wat staat er op het energielabel dat ik ontvang?

Wij registreren het energielabel en u ontvangt het per e-mail. Daarna volgt de factuur. Op het label staat sinds 29 mei 2026 naast de labelletter onder meer hoe de isolatie van gevels, daken en andere onderdelen scoort, welke installaties er zijn en welke verbetermogelijkheden er zijn; de RVO toont voorbeelden op haar website. Die verbetermogelijkheden zijn iets anders dan een apart maatwerkadvies met een uitgewerkt plan en kosten.

Ik ben het niet eens met mijn energielabel. Wat kan ik doen?

Neem als eigenaar eerst contact op met de energieadviseur die het label heeft geregistreerd en leg uit waarom u het er niet mee eens bent; mogelijk volgt een nieuw of gewijzigd label. Komt u er samen niet uit, dan kunt u volgens de Rijksoverheid het klachtenformulier op klacht-energielabel.nl gebruiken, als het label maximaal drie jaar oud is en na 29 mei 2023 is geregistreerd. Bent u huurder, neem dan eerst contact op met uw verhuurder.

Uw energielabel in Wijchen aanvragen

Wij plannen de opname ook ’s avonds of op zaterdag.

Vragen? Mail info@label-direct.nl of stuur een WhatsApp-bericht. Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 20:00 en zaterdag van 10:00 tot 13:00.