Energielabel aanvragen in Venlo

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid. Voor monumenten geldt sinds 29 mei 2026 geen uitzondering meer.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken; hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over het opzoeken van een label. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is 41 procent van de woningen in de gemeente Venlo een huurwoning, en 28 procent van alle woningen is van een woningcorporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract.

Wat kost een energielabel in Venlo?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in welke woonplaats van de gemeente u ook woont. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel.

Isoleren met subsidie van de gemeente Venlo

Venlo heeft de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie, die geldt sinds 1 november 2025 en vervalt op 1 juli 2028; aanvragen die vóór die datum binnen zijn, worden nog afgehandeld. De gemeente werkt daarvoor samen met Klimaatroute, dat adviseert, en het Duurzaam Bouwloket, dat de aanvragen verwerkt. Roermond, Venray en Weert hebben vrijwel dezelfde regeling. Hoe de drie routes werken, wat u vóór het werk regelt en wat de regel van één keer per woning betekent, leest u in ons artikel over isolatiesubsidie via Klimaatroute. Hieronder staat wat in Venlo geldt.

De woning moet slecht geïsoleerd zijn. Volgens de regeling is dat zo bij label D, E, F of G. Heeft uw woning label C of beter, of geen label, dan telt of minstens twee van deze delen niet of slecht geïsoleerd zijn: de vloer en de bodem, de gevel met de spouwmuur, het dak met de zolder- en vlieringvloer, en de ramen, panelen in kozijnen en deuren.

Een nieuw label is voor deze subsidie niet nodig; zie ook de volgorde van subsidie en label. Zoek eerst in EP-Online op of er al een label op uw adres staat. Staat daar label D tot en met G, laat dan pas een nieuw label maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd, na afloop van het werk; een nieuw label vooraf maakt de aanvraag niet makkelijker. Een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u gewoon maken.

In het kort, per regeling:

• Voor wie: eigenaar-bewoners van een slecht geïsoleerde grondgebonden woning in de gemeente Venlo: u bent eigenaar en woont er zelf, of gaat er direct na de verbouwing wonen. De WOZ-waarde is maximaal € 429.300 op 1 januari 2022. Dat is de waarde op uw WOZ-beschikking van 2023, niet die van dit jaar. Twijfelt u, vraag het Klimaatroute.
• Appartementen en VvE’s: een woning die onderdeel is van een (gemengde) vereniging van eigenaren komt niet in aanmerking. Woont u in een appartement, dan kan de VvE voor gezamenlijke maatregelen vóór het werk de landelijke SVVE-subsidie aanvragen. Hoort uw eengezinswoning bij een VvE, ook alleen voor een gezamenlijke tuin of parkeerplaats, dan sluit de regeling haar uit; twijfelt u of uw woning juridisch bij een VvE hoort, vraag het Klimaatroute.
• Verhuurders: verhuurt u de woning en gaat u er niet direct na het werk zelf wonen, dan is de isolatiesubsidie van de gemeente niet voor u. Voor een bestaande woning die u al verhuurt voordat het werk begint, kunt u mogelijk de landelijke SVOH-subsidie aanvragen, behalve als woningcorporatie: onder € 25.000 subsidie vraagt u die binnen 24 maanden na het werk aan, vanaf € 25.000 vóór de start.
• Via Klimaatroute: de enige route voor spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie. U vraagt aan vóór het werk. U krijgt een offerte waarop de subsidie al is verrekend, dus dat deel betaalt u niet eerst zelf.
• Met een eigen bedrijf of zelf doen: voor dak-, zolder-, glas- en gevelisolatie, maar niet voor spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie. U betaalt de rekening of het materiaal eerst zelf en krijgt de subsidie daarna. U mag vóór het werk aanvragen, of achteraf: binnen 24 maanden na het werk, alleen voor werk op of na 1 januari 2025, uiterlijk op 30 juni 2028 en zolang er budget is.
• Eén keer per woning: een woning krijgt deze subsidie maar één keer, ook als een vorige eigenaar haar al kreeg. Vraagt u nu aan voor een kleine klus, dan kunt u onder deze regeling later geen subsidie meer krijgen voor bijvoorbeeld de spouwmuur.
• Landelijke ISDE: mogelijk ook, onder eigen voorwaarden, voor eigenaar-bewoners van wie een bedrijf de isolatie deed; zie hieronder bij de bedragen.

Aanvragen in Venlo

Via Klimaatroute begint u met de aanmeldcheck. Met een eigen bedrijf of zelf doen meldt u zich aan bij het Duurzaam Bouwloket of via die aanmeldcheck. Vraagt u vóór het werk aan, dan zet het Duurzaam Bouwloket het geld voor u apart. Een aantal stappen kunt u achteraf niet inhalen: de aanvraag vóór het werk via Klimaatroute en, bij zelf een bedrijf kiezen en zelf doen, de foto’s van vóór en tijdens het werk. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint. Wat bij elke route meetelt, staat in het artikel over de drie routes.

Bedragen en budget

De subsidie is 100 procent van de kosten die meetellen, tot maximaal € 1.000 inclusief btw per woning. Is het inkomen lager dan 150 procent van het sociaal minimum, dan kan het tot € 3.000 zijn. De gemeente verdeelt het budget van € 2.775.297,50 op volgorde van binnenkomst van een complete aanvraag.

U kunt de subsidie combineren met andere subsidies, zolang ze samen niet meer dan de werkelijke kosten zijn. Bent u eigenaar-bewoner en doet een bedrijf het werk, dan komt u voor isolatie mogelijk ook in aanmerking voor de landelijke ISDE-subsidie van RVO, die u uiterlijk 24 maanden na afronding aanvraagt; zelf uitgevoerd werk telt voor ISDE niet. Hoe de gemeente uw inkomen toetst, staat in de voorwaarden hieronder.

Was de WOZ-waarde hoger, dan kunt u via Klimaatroute nog wel gratis telefonisch advies krijgen en meedoen aan een collectieve inkoopactie. Lees de actuele voorwaarden op de pagina van de gemeente over isoleren, bij Klimaatroute en bij het Duurzaam Bouwloket. Het advies van Klimaatroute is gratis en iets anders dan een geregistreerd energielabel.

Monumenten en het kloosterdorp Steyl

Ook een rijksmonument of gemeentelijk monument in Venlo heeft sinds 29 mei 2026 een geldig energielabel nodig bij verkoop en verhuur. De gemeente schrijft het zelf: “Sinds mei 2026 moet een monument ook een energielabel hebben.” Een kerk of kapel die nog voor erediensten wordt gebruikt, blijft uitgezonderd. Wat er voor monumenten verder veranderde en welke uitzonderingen blijven, leest u in ons artikel over het energielabel voor een monument.

De gemeente Venlo telt volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed 212 rijksmonumenten (oktober 2026), en daarnaast gemeentelijke monumenten. Bij 58 van de rijksmonumenten was de oorspronkelijke functie een klooster of een deel daarvan, meer dan bij woonhuizen (38). Het kloosterdorp Steyl, met zijn kloostercomplexen uit 1875 tot 1940, is sinds 2008 een door het rijk beschermd dorpsgezicht. Een woonhuis in Steyl dat zelf geen monument is, viel nooit onder de oude uitzondering; wat er in een beschermd dorpsgezicht geldt, staat in het artikel. Of uw adres een monument is of in het beschermde gebied ligt, ziet u op het Erfgoedregister van de gemeente; voor rijksmonumenten ook in het monumentenregister.

Een oud pand in Steyl of de binnenstad is vaak meermaals verbouwd. Omdat Venlo de bouwdossiers heeft gedigitaliseerd, kunt u de tekeningen van eerdere vergunningen opvragen voordat de adviseur komt; waarom dat bij een monument extra telt, leest u bij de opname van een monument.

Wilt u een monument of een woning in het beschermde dorpsgezicht isoleren, vraag de gemeente dan eerst of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor wat u van plan bent. Voor duurzaamheid en onderhoud van een gemeentelijk monument heeft de gemeente een eigen subsidie, waarvoor u aanvraagt voordat het werk begint; een energielabel speelt daarin geen rol. Komen dezelfde werkzaamheden al voor een andere subsidie in aanmerking, zoals de isolatiesubsidie, dan weigert de gemeente de monumentensubsidie; kijk dus vóór de opdracht welke regeling u gebruikt. Het budget voor 2026 is volgens de gemeente besteed; vanaf eind december 2026 kunt u aanvragen voor 2027. Lees de voorwaarden op de pagina van de gemeente over subsidie voor monumenten.

Ruim de helft gebouwd vóór 1975

De gemeente Venlo telde op 1 januari 2026 49.421 woningen. Daarvan hebben er 25.682, ongeveer 52 procent, een bouwjaar van vóór 1975; in heel Nederland is dat ongeveer 47 procent. De grootste bouwjaarklasse is 1965 tot 1975, met 9.457 woningen, en 18.934 woningen, ongeveer 38 procent, zijn gebouwd tussen 1945 en 1975.

Voor ruim de helft van de Venlose woningen is dat bouwjaar dus van vóór 1975, de periode waarin volgens Milieu Centraal spouwmuren meestal zonder isolatie werden gebouwd. Heeft u de spouw later laten vullen, dan telt dat alleen mee als u het kunt laten zien, met de factuur van het isolatiewerk of de bouwtekeningen. Zonder bewijs rekent de adviseur met een voorzichtige inschatting op basis van het bouwjaar; waarom die meestal ongunstig uitvalt, leest u in ons artikel over bouwjaar en bouwtekeningen.

Ongeveer 68 procent van de woningen is een eengezinswoning, tegen ongeveer 63 procent in heel Nederland. Daarbinnen is de tussenwoning met 16.507 woningen het grootste type. Daarnaast telt de gemeente 15.981 meergezinswoningen, zoals appartementen en bovenwoningen; daar krijgt elke woning een eigen label, en de isolatiesubsidie van de gemeente geldt er niet.

Recente woningen zijn er relatief weinig: 2.429 woningen, ongeveer 5 procent, hebben een bouwjaar van 2015 of later, tegen bijna 9 procent landelijk. Woont u in een van die jonge woningen, zoek dan eerst in EP-Online: het label van de oplevering kan nog geldig zijn.

Bouwtekeningen: digitaal bij de gemeente

De gemeente Venlo heeft de bouwdossiers, tekeningen en omgevingsvergunningen gedigitaliseerd. U vraagt ze op bij de gemeente, niet bij het Gemeentearchief. Dat duurt gemiddeld vier weken en kost leges, ook als er geen informatie of dossiers beschikbaar zijn.

Verplicht zijn ze niet, maar tekeningen laten zien wat de adviseur niet kan zien, zoals een vroegere aanbouw of verbouwing. Reken met die vier weken: vraag ze aan zodra u weet dat u gaat verkopen of verhuren, en leg ze bij de andere stukken voor de opname.

Venlo, Blerick, Tegelen en de dorpen

Voor woningen en bedrijfspanden komen wij in alle kernen van de gemeente. In 2001 kwamen Tegelen en Belfeld bij Venlo, in 2010 Arcen en Velden. In het postadres heeft de gemeente zeven woonplaatsen:

• Venlo, ook voor Blerick, Hout-Blerick en Boekend, met volgens de BAG ruim 38.500 adressen;
• Tegelen, met ruim 8.100;
• Belfeld, met bijna 3.000;
• Velden, ook voor Schandelo en Hasselt, met ruim 2.700;
• Arcen, met ruim 2.600;
• Steyl, ook voor Nieuw-Steyl, al hoorde Steyl vroeger bij Tegelen, met bijna 1.900;
• Lomm, met ruim 500.

Woont u in Blerick, dan staat er in uw adres dus Venlo; het label hoort bij dat adres. Het CBS deelt de gemeente in eenentwintig wijken in: Venlo-Centrum, Venlo-Zuid, Venlo-Oost-Noord, Venlo-Noord, Venlo-Oost-Zuid, Het Ven, Blerick-Midden, Blerick-Noord, Blerick-Zuid, Vossener, Klingerberg, Hout-Blerick, Boekend, Trade-Port, Tegelen-Centrum, Op de Hei, Steyl, Velden, Lomm, Arcen en Belfeld.

Per wijk een andere woningvoorraad

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is Venlo-Centrum de wijk van de meergezinswoningen: 80 procent van de 3.409 woningen, en 63 procent is er een huurwoning. Zo’n meergezinswoning kan een appartement zijn, maar ook een woning boven een winkel; elk daarvan heeft een eigen label. In Venlo-Noord en Blerick-Zuid is 45 en 61 procent van de woningen van een woningcorporatie. Hout-Blerick, Vossener en Het Ven zijn het omgekeerde: ruim 90 procent eengezinswoningen, en 84 tot 92 procent koopwoningen.

Nieuwbouw zit vooral in de dorpen. In Arcen had in de cijfers van 2025 19 procent van de woningen een bouwjaar in de tien jaar daarvoor, in Boekend 12 en in Lomm 11 procent, tegen 4 procent in de hele gemeente. Het blijven wijkcijfers: het label van uw woning hangt af van wat er bij u is gebouwd en verbeterd.

Woont u net buiten de zeven woonplaatsen van Venlo, kijk dan met de adrescontrole bovenaan deze pagina of wij bij u komen.

Zo regelt u uw energielabel in Venlo

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Gaat u isoleren met subsidie, lees dan eerst welke rol uw bestaande label speelt; na het werk kan een label soms ook zonder nieuwe opname worden aangepast.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen