Energielabel aanvragen in Weert

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid. Voor monumenten geldt sinds 29 mei 2026 geen uitzondering meer.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken; hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over het opzoeken van een label. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is 34 procent van de woningen in de gemeente Weert een huurwoning, en 23 procent van alle woningen is van een woningcorporatie. In de buurt Weert-Centrum is 72 procent een huurwoning. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract; wanneer u als verhuurder een label nodig heeft, leest u in ons artikel over verhuur.

Wat kost een energielabel in Weert?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in Weert en in Stramproy. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel. Heeft u meerdere appartementen in één complex, lees dan wanneer er geen vaste prijs is.

Isoleren met subsidie van de gemeente Weert

Weert heeft de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie Weert 2026-2028. Aanvragen kan sinds 26 januari 2026; de regeling vervalt op 1 juli 2028, en aanvragen die vóór die datum binnen zijn, worden nog afgehandeld. De gemeente werkt daarvoor samen met Klimaatroute, dat adviseert, en het Duurzaam Bouwloket, dat de aanvragen verwerkt. Meld u altijd aan via de officiële pagina van Klimaatroute: de gemeente waarschuwt voor bedrijven die ten onrechte zeggen met haar samen te werken. Venlo, Roermond en Venray hebben vrijwel dezelfde regeling. Hoe de drie routes werken, wat u vóór het werk regelt en wat de regel van één keer per woning betekent, leest u in ons artikel over isolatiesubsidie via Klimaatroute. Hieronder staat wat in Weert geldt.

De woning moet slecht geïsoleerd zijn. Volgens de regeling is dat zo bij label D, E, F of G. Heeft uw woning label C of beter, of geen label, dan telt of minstens twee van deze delen niet of slecht geïsoleerd zijn: de vloer en bodem, de gevel met de spouwmuur, het dak met de zolder- en vlieringvloer, en de ramen, panelen en deuren.

Een nieuw label is voor deze subsidie niet nodig; zie ook de volgorde van subsidie en label. Zoek eerst in EP-Online op of er al een label op uw adres staat. Staat daar label D tot en met G, laat dan pas een nieuw label maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd: een nieuw label maakt de aanvraag niet makkelijker; een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u gewoon maken. Is uw woning sinds dat label al beter geïsoleerd, dan zegt de gemeente: doe eerst een aanvraag, en Klimaatroute controleert of u aan de voorwaarden voldoet.

In het kort, per regeling:

• Voor wie: eigenaar-bewoners van een grondgebonden woning in de gemeente Weert, ook in Stramproy, met een WOZ-waarde van maximaal € 429.300 op uw WOZ-beschikking van 2023. Niet voor een woning in een (gemengde) VvE, en niet als u de woning verhuurt en er niet direct na het werk zelf gaat wonen; zie hieronder voor SVVE en SVOH.
• Via Klimaatroute: de enige route voor spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie. U vraagt aan vóór het werk; de subsidie gaat van de factuur van het bouwbedrijf af, dus dat deel betaalt u niet eerst zelf.
• Zelf een bedrijf kiezen of zelf doen: voor dak-, zolder-, glas- en gevelisolatie, maar niet voor spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie. U vraagt aan vóór het werk, wat de gemeente aanraadt; voor werk dat al klaar is ook achteraf: binnen 24 maanden na het werk, uiterlijk vóór 1 juli 2028 en zolang er budget is. Met een eigen bedrijf betaalt u de rekening eerst zelf en krijgt u de subsidie daarna.

Voor wie

Eigenaar-bewoner bent u als u eigenaar bent en er zelf woont, of er direct na de verbouwing gaat wonen. De pagina’s van de gemeente en Klimaatroute spreken van een koopwoning en noemen de VvE-regel niet; volgens de regeling, die beslist, moet het een grondgebonden woning zijn die niet bij een VvE hoort. Hoort uw eengezinswoning alleen voor een gezamenlijke tuin of parkeerplaats bij een VvE, vraag Klimaatroute dan of uw woning juridisch bij een VvE hoort, voordat u kosten maakt. Wie verder niet in aanmerking komt, staat in het artikel bij voor wie de subsidie is.

Aanvragen in Weert

Voor elke route doet u eerst de aanmeldcheck bij Klimaatroute. De gemeente raadt aan eerst aan te vragen en dan pas te isoleren; Klimaatroute controleert dan of u aan de voorwaarden voldoet, en bij zelf doen ziet u na de aanvraag wat wel en niet wordt goedgekeurd.

Werk dat op of na 1 januari 2026 is uitgevoerd, komt volgens alle bronnen in aanmerking. Heeft u in 2025 geïsoleerd, vraag Klimaatroute dan eerst of dat werk meetelt, voordat u erop rekent. Wacht daar niet mee: werk uit januari 2025 moet binnen 24 maanden, dus uiterlijk in januari 2027, zijn aangevraagd.

De gemeente verstrekt de subsidie één keer per woning, ook als een vorige eigenaar haar al kreeg, en ook niet als de woning subsidie kreeg onder de Subsidieregeling Wijkaanpak Isolatie Weert 2025 voor Groenewoud, Biest en Boshoven. Kreeg u subsidie onder een andere regeling, zoals de Lokale Aanpak Isolatie Weert 2025, vraag Klimaatroute dan of u nog kunt aanvragen. Vraagt u nu aan voor een kleine klus, dan kunt u onder deze regeling later geen subsidie meer krijgen voor bijvoorbeeld de spouwmuur. Kies dus één route en zet alle maatregelen die u wilt in die ene aanvraag.

Een aantal stappen kunt u achteraf niet meer herstellen: foto’s van vóór en tijdens het werk, en voor spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie een aanvraag vóór het werk via Klimaatroute. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint. Wat bij elke route meetelt, staat in het artikel over de drie routes. De actuele voorwaarden staan op de pagina van de gemeente over de isolatievergoeding en bij Klimaatroute.

Bedragen en budget

De subsidie is 100 procent van de kosten die meetellen, tot maximaal € 1.500 inclusief btw per woning. Is het inkomen lager dan 130 procent van het sociaal minimum, dan kan het tot € 4.000 zijn. De gemeente spreekt op haar pagina van 130 procent van het minimumloon en geeft daar netto maandbedragen; Klimaatroute schrijft “niet meer dan 130% van het sociaal minimum”. Vraag Klimaatroute hoe uw inkomen wordt getoetst, voordat u met het werk begint. Het budget wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst van een complete aanvraag, dus vraag op tijd aan. U kunt de subsidie combineren met andere subsidies, zolang ze samen niet meer dan de werkelijke kosten zijn.

Bent u eigenaar-bewoner en doet een bedrijf het werk, dan komt u voor isolatie mogelijk ook in aanmerking voor de landelijke ISDE-subsidie van RVO, die u uiterlijk 24 maanden na afronding aanvraagt; de woning moet daarvoor van vóór 2019 zijn of de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2018 zijn aangevraagd, en zelf uitgevoerd werk telt voor ISDE niet. Woont u in een appartement, dan kan de VvE voor gezamenlijke maatregelen vóór het werk de landelijke SVVE-subsidie aanvragen, als er minstens één koopwoning in de VvE is. Voor een bestaande woning die u al verhuurt voordat het werk begint, kunt u de landelijke SVOH-subsidie aanvragen, behalve als woningcorporatie: vraagt u minder dan € 25.000 subsidie aan, dan binnen 24 maanden na het werk, anders vóór de start.

Het energieadvies van Klimaatroute is gratis als u aan de voorwaarden voldoet. Voldoet u er niet aan, dan is het gratis als u daarna een isolatiemaatregel neemt, en anders betaalt u € 95. Dat advies is iets anders dan een geregistreerd energielabel. Het budget, ISDE bij een monument en lenen staan in de voorwaarden hieronder.

Monumenten en de beschermde gezichten van Weert

Een Weerts monument, of het nu een rijksmonument in de binnenstad of een gemeentelijk monument in een kerkdorp is, heeft sinds 29 mei 2026 een geldig energielabel nodig bij verkoop en bij de start, verlenging of vernieuwing van een huurcontract. Alleen de algemene uitzonderingen blijven, bijvoorbeeld voor gebouwen voor erediensten; welke dat zijn, leest u in ons artikel over het energielabel voor een monument.

Weert, in 1062 voor het eerst genoemd als ‘Wertha’, kreeg in 1414 marktrechten en telt volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed 97 rijksmonumenten (oktober 2026); de gemeente noemt op haar erfgoedpagina meer dan 60 rijksmonumenten en bijna 200 gemeentelijke monumenten. Daaronder zijn ook gewone woonhuizen. Of uw woning een monument is, ziet u in de lijst van gemeentelijke monumenten van het Erfgoedhuis Weert, per straat, en voor rijksmonumenten in het monumentenregister; bij twijfel vraagt u het bij de gemeente na.

Weert heeft dertien gemeentelijk beschermde stads- en dorpsgezichten. Twaalf zijn op 1 juli 2008 aangewezen: de binnenstad met uitlopers, Tuindorp Fatima, het kanaal tussen Stadsbrug en Biesterbrug (Verliefdenlaantje), de Kerkstraat in Keent met het RK-eiland, de Laarderschans, de Laarakker, Hushoven, de Oudesteeg met de Boshoverschans, de Dijkerakker, het Tramtracé Tuurkesweg, de Julianastraat en Kroonstraat in Stramproy en de Hei in Stramproy. In 2022 kwam het ensemble Scheepsbouwkade 16–19 erbij. Elk gezicht is een afgebakend gebied, niet de hele wijk of het hele dorp. De twaalf gebieden van 2008 staan op de kaart van de gemeente; twijfelt u, vraag het de gemeente. Een woning in zo’n gebied die zelf geen monument is, had nooit een uitzondering: bij verkoop en bij een nieuwe huurder had zij altijd al een label nodig; bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract geldt dat sinds 29 mei 2026 voor elke woning.

Plant u isolatie of nieuw glas in een monument of gezicht, vraag dan vooraf wat er mag. In een beschermd gezicht toetst de adviescommissie ruimtelijke kwaliteit een wijziging aan het karakteristieke aanzien volgens het strengste niveau; gewoon onderhoud met dezelfde kleuren, vorm en materialen kan zonder vergunning. Voor een monument is volgens de gemeente voor verduurzamingsmaatregelen vrijwel altijd een vergunning nodig; neem daarom vooraf contact op met de gemeente, voordat u materiaal koopt of een offerte tekent. Vraag welke vergunning en procedure voor uw maatregelen gelden. Na een besluit over de isolatiesubsidie heeft u zes maanden om het werk uit te voeren; zoek daarom eerst uit of u een vergunning nodig heeft, voordat u de subsidie aanvraagt.

Een oud pand in de Weerter binnenstad is vaak al eens verbouwd; met tekeningen van de gemeente kan de adviseur dat vastleggen. Hoe de adviseur een monument opneemt, leest u in ons monumentenartikel.

Woningtypen en bouwjaren in Weert

De gemeente Weert telde op 1 januari 2026 24.126 woningen. Ongeveer 73 procent is een eengezinswoning, tegen ongeveer 63 procent in heel Nederland; daarbinnen is de tussenwoning met 6.319 woningen het grootste type. Daarnaast telt de gemeente 6.568 meergezinswoningen, zoals appartementen, beneden- en bovenwoningen en woningen met een bedrijfsruimte; daar krijgt elke woning een eigen label. In de buurt Weert-Centrum was in 2025 90 procent van de 1.953 woningen een meergezinswoning. Een appartement of een woning in een VvE komt voor de isolatiesubsidie niet in aanmerking; twijfelt u bij een beneden- of bovenwoning, vraag het Klimaatroute.

Weert heeft weinig vooroorlogse woningen en veel woningen uit 1945–1975. 1.728 woningen, ongeveer 7 procent, hebben een bouwjaar van vóór 1945, tegen ongeveer 18 procent landelijk. 9.953 woningen, ongeveer 41 procent, zijn gebouwd van 1945 tot 1975, tegen ongeveer 29 procent landelijk. Volgens Milieu Centraal is bij woningen van 1920 tot 1975 de kans groot dat de spouw bij de bouw niet is geïsoleerd. Is dat bij u nog zo, dan kan de gevel voor de isolatiesubsidie een van de twee slecht geïsoleerde delen zijn; spouwmuurisolatie gaat dan alleen via Klimaatroute.

Is de spouw van uw Weerter woning van vóór 1975 al gevuld, dan telt dat voor het label alleen met de factuur van het isolatiewerk of de bouwtekeningen. Zonder bewijs schrijven de officiële opnameregels een voorzichtige inschatting op het bouwjaar voor; hoe die uitpakt, staat in ons artikel over bouwjaar en bouwtekeningen.

1.645 woningen, ongeveer 7 procent, hebben een bouwjaar van 2015 of later. In de buurt Laarveld was volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 58 procent van de woningen in de tien jaar daarvoor gebouwd; woont u daar, zoek dan eerst het label van de oplevering op.

Bouwtekeningen opvragen

Een tekening moet niet, maar helpt vast te leggen wat verborgen zit. Heeft u zelf geen tekeningen, dan kunt u bij de gemeente Weert een bouwtekening of bouwdossier opvragen, tegen betaling, met DigiD of eHerkenning. De gemeente streeft ernaar zo’n aanvraag binnen vijf werkdagen af te handelen; zonder DigiD of eHerkenning kan zij dat niet garanderen. U betaalt achteraf, na een factuur, volgens de legesverordening van de gemeente.

Wilt u tekeningen laten zien, vraag ze dan ruim voor de opname aan. Met de tekeningen en wat u verder kunt klaarleggen voor de opname, kan de adviseur meer vastleggen dan met een inschatting.

Woonplaatsen, kernen en wijken

Van Stramproy tot Tungelroy komen wij voor woningen en bedrijfspanden. Sinds 1 januari 1998 hoort ook Stramproy erbij. In het postadres heeft de gemeente twee woonplaatsen:

• Weert, ook voor Altweerterheide, Tungelroy, Swartbroek, Laar, Hushoven, Boshoven, Keent, Moesel, Leuken en de andere wijken;
• Stramproy, voor het dorp en het buitengebied eromheen.

Ook wie in Tungelroy of Swartbroek woont, heeft Weert in het adres; zoek uw label dus op postcode en huisnummer. Het CBS deelt de gemeente in zestien wijken in: Boshoven, Laar en Hushoven, Molenakker en Kampershoek, Weert-Centrum, Biest, Groenewoud, Fatima, Keent, Moesel, Graswinkel, Leuken, Kazernelaan, Altweerterheide, Tungelroy, Swartbroek en Stramproy.

Ligt uw adres net buiten Weert of Stramproy, dan ziet u met de adrescontrole bovenaan of wij bij u komen; de isolatiesubsidie op deze pagina geldt alleen in de gemeente Weert.

Zo regelt u uw energielabel in Weert

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Gaat u isoleren met subsidie, lees dan eerst welke rol uw bestaande label speelt; na het werk kan een label soms ook zonder nieuwe opname worden aangepast.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen