Energielabel aanvragen in Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is 31 procent van de woningen in Meierijstad een huurwoning, en 21 procent van alle woningen is van een woningcorporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract.

Wat kost een energielabel in Meierijstad?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in welke kern u ook woont. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel.

Het energielabel bij de Stimuleringslening Duurzaamheid

De gemeentelijke subsidieregeling voor spouwmuurisolatie liep tot 31 december 2025. Wat de gemeente nu biedt, is de Stimuleringslening Duurzaamheid. Dat is een lening, geen subsidie: u betaalt hem met rente terug.

In het kort, per regeling:

• Stimuleringslening Duurzaamheid: u vraagt aan vóór het werk; wie kan lenen, staat hieronder. Wilt u meer dan 75 procent van de lening aan zonnepanelen besteden, dan noemt de gemeente het energielabel bij de duurzaamheidsscan als mogelijk bewijs; of dat genoeg is, beoordeelt de gemeente. Voor de lening zelf is een nieuw label geen voorwaarde, ook niet na het werk.
• ISDE-subsidie: landelijk, voor eigenaar-bewoners die isolatie door een bedrijf laten uitvoeren, aan te vragen na het werk; zie de ISDE hieronder.
• Warmtefonds: een andere leenroute is de landelijke Energiebespaarlening van het Warmtefonds, voor eigenaar-bewoners, zonder leeftijdsgrens, en met 0 procent rente voor eigenaar-bewoners met een (gezamenlijk) verzamelinkomen onder € 60.000.
• Verhuurders: voor een bestaande woning die u al verhuurt voordat het werk begint, kunt u de landelijke SVOH-subsidie aanvragen, behalve als woningcorporatie: vraagt u minder dan € 25.000 subsidie aan, dan binnen 24 maanden na het werk, anders vóór de start.
• Appartementen: woont u in een appartement, dan vraagt de VvE voor gezamenlijke maatregelen aan het gebouw vóór het werk de landelijke SVVE-subsidie aan, als er minstens één koopwoning in de VvE is; of de Stimuleringslening kan voor uw eigen appartement, vraagt u bij de gemeente na.

Wie kan lenen, en waarvoor

Als eigenaar-bewoner van een woning die geen rijksmonument is, leent u voor maatregelen van de lijst van de gemeente, zoals zonnepanelen, een warmtepomp en isolatie. Een thuisbatterij of airco valt er niet onder. Het bedrag is van € 2.500 tot € 25.000 inclusief btw per adres, ook als u meer dan één lening afsluit. Boven € 15.000 kan alleen een hypothecaire lening; voor een consumptieve lening geldt een leeftijdsgrens. De verordening noemt 1,5 procent rente voor een hypothecaire en 2,5 procent voor een consumptieve lening, en volgens de gemeente staat de rente vast gedurende de looptijd van de lening. Een erkend bedrijf of installateur voert het werk uit. Wie precies kan lenen, de kwaliteitseisen en de kosten staan in de voorwaarden hieronder.

Eerst aanvragen, dan verduurzamen

U vraagt de lening aan vóórdat u met het werk begint: maatregelen die al zijn uitgevoerd, komen niet in aanmerking. Heeft u voor het werk een omgevingsvergunning nodig, dan moet u die hebben voordat u aanvraagt. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint. U vraagt digitaal aan bij de gemeente, met DigiD en de offerte(s) waaruit de kosten en de kwaliteitseisen blijken. De gemeente behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst, binnen het budget dat het college vaststelt, en beslist binnen acht weken op een complete aanvraag.

Die toewijzing is een reservering. Met het besluit vraagt u de lening aan bij SVn, dat een financiële toets doet; pas als u de offerte van SVn tekent, ligt de lening vast. Is het werk niet binnen een jaar na het verstrekken van de lening uitgevoerd, dan trekt de gemeente de toewijzing in en vraagt zij het geleende geld terug. Verkoopt u de woning, dan lost u de rest van de lening in één keer af. Wanneer rente en aflossing beginnen, staat in de voorwaarden hieronder.

Waar het energielabel meetelt

Zonnepanelen mogen in beginsel hooguit 75 procent van het leenbedrag zijn; de rest gaat naar een andere maatregel van de lijst. Wilt u meer aan zonnepanelen besteden, dan moet u bij de aanvraag aantonen dat de isolatie van spouw, gevel, dak en vloer, het HR++- of triple glas en de isolerende kozijnen al zijn uitgevoerd of al aan de kwaliteitseisen voldoen. Als bewijs noemt de maatregelenlijst een duurzaamheidsscan, het bestek van de woning of facturen; bij de duurzaamheidsscan noemt de gemeente het energielabel.

Kijk daarom eerst in EP-Online of er al een label op uw adres staat, en zoek facturen van eerder isolatiewerk op; welke gegevens op zo’n factuur moeten staan, leest u in ons artikel over de kosten. Of uw label of uw facturen genoeg zeggen over de kwaliteitseisen, beoordeelt de gemeente; vraag dat na voordat u iets laat maken, en in elk geval voordat u de lening aanvraagt.

Lees de actuele voorwaarden op de pagina van de gemeente over de Stimuleringslening; SVn voert de lening uit. Gratis advies over verduurzamen, ook van een energiecoach aan huis, krijgt u via Brabant Woont Slim, het energieloket van de gemeente.

De landelijke ISDE-subsidie

Bent u eigenaar-bewoner en laat u het werk door een bedrijf doen, dan komt u voor isolatie mogelijk ook in aanmerking voor de landelijke ISDE-subsidie van RVO, die u aanvraagt nadat het werk klaar is en uiterlijk 24 maanden na afronding. Dat kan dus ook als het werk al klaar is, binnen die 24 maanden. Zelf uitgevoerd werk telt voor ISDE niet. Voor isolatie moet de woning van vóór 2019 zijn of de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2018 zijn aangevraagd; hoe vaak ISDE per woning kan, staat in de voorwaarden hieronder. U vraagt aan met de factuur en foto’s die u tijdens het werk maakt, en die foto’s kunt u alleen tijdens het werk maken. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint.

Meierijstad doet met acht andere gemeenten mee aan een regionale isolatieaanpak voor woningeigenaren. Welke van die gemeenten al een subsidieregeling hebben, leest u in ons artikel over isolatiesubsidie in Noordoost-Brabant.

Monumenten en historische centra

Verkoopt of verhuurt u in Meierijstad een monument, dan heeft u sinds 29 mei 2026 een geldig energielabel nodig; de oude uitzondering voor monumenten is vervallen, voor rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. Meierijstad telt 124 rijksmonumenten, en daarnaast gemeentelijke monumenten. Samen met de beeldbepalende en cultuurhistorisch waardevolle panden gaat het volgens de gemeente om ongeveer 800 gebouwen. Of uw woning een monument is, ziet u op het overzicht van monumenten en waardevolle panden van de gemeente, en voor rijksmonumenten in het monumentenregister.

De oorspronkelijke centra van Schijndel, Sint-Oedenrode, Veghel en Erp hebben bij verbouwen eigen welstandseisen voor historische waarden. Het gebied rond de Markt van Sint-Oedenrode is een beschermd dorpsgezicht, en ook Veghel heeft er een aantal. Woningen in een beschermd gezicht die zelf geen monument zijn, hadden bij verkoop en bij een nieuwe huurder altijd al een labelplicht; bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract hebben ze die sinds 29 mei 2026, net als elke andere woning.

Een monument in een van de oude centra heeft vaak een lange verbouwgeschiedenis. Zoek daarom de tekeningen bij de juiste oude gemeente op; waarom de opname van een monument lastiger is, leest u in ons artikel over monumenten.

Voor onderhoud aan een gemeentelijk monument heeft de gemeente een instandhoudingssubsidie: de helft van de kosten, tot € 5.000 per monument per vijf jaar, bij kosten van minstens € 1.000. U vraagt die aan met onder meer een inspectierapport van een onafhankelijke deskundige, bij voorkeur de Monumentenwacht Noord-Brabant, en begint pas als u de subsidiebeschikking en zo nodig de omgevingsvergunning heeft: wie eerder begint, krijgt geen subsidie. De start meldt u twee weken van tevoren, en het werk is binnen twee jaar klaar. Kosten die vooral het wooncomfort verbeteren, tellen niet mee, en het budget voor 2026 is € 63.160, verdeeld op volgorde van binnenkomst. Een energielabel is voor deze subsidie niet nodig. Lees de voorwaarden op de pagina van de gemeente.

Acht op de tien woningen zijn eengezinswoningen

De gemeente Meierijstad telde op 1 januari 2026 37.172 woningen. Ongeveer 80 procent daarvan is een eengezinswoning, tegen ongeveer 63 procent in heel Nederland. Daarbinnen is de tussenwoning met 11.391 woningen het grootste type, gevolgd door 7.800 vrijstaande woningen, 5.792 hoekwoningen en 4.787 twee-onder-een-kapwoningen. Daarnaast telt de gemeente 7.399 meergezinswoningen, zoals appartementen en bovenwoningen. Woont u in een meergezinswoning, dan krijgt uw eigen woning een eigen label.

De woningen zijn gemiddeld ruim: 147 m², tegen 120 m² landelijk, en de vrijstaande woningen gemiddeld 237 m².

De grootste bouwjaarklassen in de huidige voorraad zijn 1965 tot 1975 (6.271 woningen) en 1975 tot 1985 (6.141 woningen). In totaal hebben 20.380 woningen, ongeveer 55 procent, een bouwjaar van vóór 1985, en 14.239 woningen, ongeveer 38 procent, zijn van vóór 1975. Die twee grootste klassen liggen precies aan weerszijden van de grens die Milieu Centraal trekt: tot 1975 bleef de spouw bij de bouw meestal ongeïsoleerd, daarna werd de buitenmuur bijna altijd geïsoleerd. Heeft u een huis uit de jaren zestig en is de spouw later gevuld, toon dat dan aan met de factuur of de bouwtekeningen; anders schrijven de officiële opnameregels een voorzichtige inschatting voor. Wat het bouwjaar voor uw label zegt, staat in ons artikel over bouwjaar en bouwtekeningen.

Aan de andere kant staat de nieuwbouw: 3.894 woningen hebben een bouwjaar van 2015 of later. Woont u in zo’n huis, dan kan het label van de oplevering nog gelden.

Bouwtekeningen: zoek per oude gemeente

Tekeningen zijn niet verplicht, maar ze laten de adviseur zien wat verborgen zit. Omdat Meierijstad in 2017 uit de gemeenten Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel is ontstaan, en Erp van 1994 tot 2017 bij Veghel hoorde, hangt het van de plaats en van het jaar van de tekening of vergunning af waar die ligt. Ook de tekening van een latere verbouwing kan dus ergens anders liggen dan die van de bouw:

• Brabants Historisch Informatie Centrum (BHIC): de oudere tekeningen van Veghel (tot 2013), Schijndel (tot 2000), Sint-Oedenrode (tot 2006) en Erp (tot en met 1993). Het BHIC scant een tekening gratis voor u in; soms is er al een scan die u direct kunt downloaden.
• Gemeente Meierijstad: de nieuwere tekeningen, van Schijndel vanaf 2000, Sint-Oedenrode vanaf 2006, Veghel vanaf 2013 en Meierijstad vanaf 2017, en ook de omgevingsvergunningen van Veghel van vóór 2013. U vraagt ze op met een formulier; dat duurt ongeveer twee weken en kost leges, afhankelijk van hoeveel tekeningen het zijn.

Zoekt u een tekening van Erp van na 1993, zoek dan onder Veghel; vindt u haar niet, vraag het BHIC. Begin op tijd: met de scans en wat u verder kunt klaarleggen voor de opname, kan de adviseur meer vastleggen dan met een inschatting.

Dertien kernen, vier woonplaatsen

Van Boerdonk tot Wijbosch: voor woningen en bedrijfspanden komen wij in alle dertien kernen die volgens de gemeente samen Meierijstad vormen. In het postadres zijn dat vier woonplaatsen:

• Veghel, ook voor Eerde, Mariaheide en Zijtaart;
• Schijndel, ook voor Wijbosch;
• Sint-Oedenrode, ook voor Boskant, Nijnsel en Olland;
• Erp, ook voor Boerdonk en Keldonk.

Woont u in Eerde, dan staat er in uw adres dus Veghel; het label hoort bij dat adres.

Het CBS deelt de gemeente in dezelfde vier wijken in. Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 had Veghel 15.184 woningen, Schijndel 10.610, Sint-Oedenrode 8.017 en Erp 3.012. In Erp is 90 procent een eengezinswoning, in Sint-Oedenrode 83, in Schijndel 79 en in Veghel 78 procent. In sommige centrumbuurten is het beeld anders: in de buurt Veghel Centrum is maar 21 procent een eengezinswoning, en daar krijgt elke woning in een groter pand een eigen label.

Woont u net over de grens van Meierijstad, dan ziet u met de adrescontrole bovenaan of wij bij u komen.

Zo regelt u uw energielabel in Meierijstad

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Heeft u bouwtekeningen nodig, lees dan ook waar die per oude gemeente liggen.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen