Energielabel aanvragen in Vught

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid. Voor monumenten geldt sinds 29 mei 2026 geen uitzondering meer.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken; hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over het opzoeken van een label. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is in de gemeente Vught 35 procent van de woningen een huurwoning, en 24 procent is van een woningcorporatie. In de wijk Vught-Zuid is 43 procent een huurwoning en 32 procent van een corporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract; wanneer u als verhuurder een label nodig heeft, leest u in ons artikel over verhuur.

Wat kost een energielabel in Vught?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel. Heeft u meerdere appartementen in één complex, lees dan wanneer er geen vaste prijs is.

Het beschermde dorpsgezicht in het centrum van Vught

Op 11 mei 1989 wees de gemeenteraad een deel van het centrum aan als beschermd dorpsgezicht. Het is een gezicht van de gemeente, niet van het Rijk. Volgens het laatste jaarverslag van de gemeentelijke monumentencommissie gaat het om “het oude gedeelte van de dorpskern”: een samenhangend geheel van straten en stegen waarvan het historische beloop nog herkenbaar is. In het gebied staan onder meer panden aan de Taalstraat, de Dorpsstraat, het Marktveld, het Maurickplein en de Torenstraat. Niet heel Vught valt eronder, en ook in het centrum krijgt niet elk perceel de extra regels: de toelichting bij het plan geeft bijvoorbeeld latere magazijnloodsen aan de Heuvel en het Marktveld die niet. Of uw adres in het gezicht ligt, ziet u in Regels op de kaart in het Omgevingsloket, bij de dubbelbestemming ‘Waarde - Beschermd Dorpsgezicht’; twijfelt u, vraag het de gemeente.

Woont u in het gezicht in een huis dat zelf geen monument is, dan gold de oude vrijstelling voor monumenten nooit voor u: een label was bij verkoop en voor een nieuwe huurder altijd al verplicht. Bij het verlengen of vernieuwen van een huurcontract is het sinds 29 mei 2026 verplicht, net als voor elke andere woning. Is uw huis ook een rijks- of gemeentelijk monument, dan geldt de labelplicht sinds 29 mei 2026 (zie monumenten). Wat in een beschermd gezicht wel en niet verandert, leest u in het artikel over het energielabel voor een monument.

Eerst nagaan wat mag, dan isoleren

De regels staan in het bestemmingsplan Centrum Vught en omgeving uit 2013, dat sinds de Omgevingswet deel is van het omgevingsplan van de gemeente. Is voor een bouwplan in het gezicht een vergunning nodig, dan mag er volgens artikel 26 alleen worden gebouwd als dat past bij het behoud van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden: het stedenbouwkundige beeld verandert niet wezenlijk, en vooraf wordt advies gevraagd aan de welstandscommissie, sinds 2021 de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit & Erfgoed. Voor een deel van het centrum staat dezelfde regel in artikel 6 van een latere herziening, Centrum West/Centrum Oost. Slopen, ook gedeeltelijk, vraagt er in de regel een omgevingsvergunning, ook volgens de Erfgoedverordening; denk aan oude kozijnen eruit halen. De toelichting noemde in 2013 ook bijzondere welstandscriteria voor het gezicht, zoals respect voor de gevelopbouw en gevelindeling en voor kleur en materiaal.

Veel kleiner werk mag zonder vergunning. De algemene lijst van bouwen zonder vergunning in het omgevingsplan (artikel 22.27) wordt volgens artikel 22.28 ingeperkt voor monumenten en voor een rijksbeschermd gezicht, maar niet voor dit gezicht van de gemeente. Dat past bij wat de gemeente schrijft: aanpassingen zonder vergunning zijn in het gezicht “veelal mogelijk, mits het pand geen Rijks- of gemeentelijk monument is”. Of isolatie aan de buitenkant van de gevel of het dak, of nieuwe kozijnen met isolatieglas, onder die lijst vallen, hangt af van uw plan. Doe daarom eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket, of leg uw plan voor aan de gemeente, voordat u een offerte tekent. De adviseur legt bij de opname vast wat er nu zit; waar u oude tekeningen vindt, staat hieronder.

Villa’s, buitenplaatsen en andere monumenten

In het register van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed staan voor de gemeente Vught 140 rijksmonumenten (oktober 2026). Naar hun oorspronkelijke functie zijn er 36 gebouwd als woonhuis, 11 als boerderij, 4 als landhuis en 3 als kasteel of buitenplaats, naast onder meer kerken, forten en militaire gebouwen en zes historische tuinen en parken. Sinds 29 mei 2026 heeft ook zo’n woonhuis, landhuis of boerderij een geldig energielabel nodig bij verkoop en bij een nieuw, verlengd of vernieuwd huurcontract (wat er veranderde). De uitzonderingen die voor elk gebouw gelden, zoals voor gebouwen voor erediensten, blijven bestaan.

Daarnaast beschermt de gemeente zelf panden. In haar jaarverslag over 2019–2020, van mei 2021, noemt de monumentencommissie 133 objecten op de gemeentelijke monumentenlijst en 43 objecten die zijn aangewezen als beeldbepalend pand, waaronder verschillende historische buitenplaatsen; Helvoirt telde daarin waarschijnlijk nog niet mee. Een nieuwer aantal vonden wij niet. Of uw pand een rijksmonument, gemeentelijk monument of beeldbepalend pand is, ziet u op de monumentenkaart van de gemeente. Een gemeentelijk monument heeft net als een rijksmonument sinds 29 mei 2026 een label nodig bij verkoop en verhuur; een beeldbepalend pand is geen monument en viel nooit onder de oude vrijstelling.

Voor isoleren verschillen de regels per status. Een rijksmonument is volgens de gemeente “helemaal beschermd”, binnen en buiten, ook latere aan- en uitbouwen; alleen een aantal zaken, zoals beperkt onderhoud, kan zonder vergunning. Voor een gemeentelijk monument gelden bijna dezelfde eisen. Bij een beeldbepalend pand is volgens de Erfgoedverordening Gemeente Vught 2023 een omgevingsvergunning nodig om de buitenkant te veranderen, behalve voor normaal onderhoud waarbij detaillering, profilering, vormgeving, materiaal en kleur gelijk blijven. Doe dus eerst de vergunningcheck of vraag de gemeente, voordat u aan de buitenkant isoleert of kozijnen vervangt. Bent u eigenaar-bewoner van een rijks- of gemeentelijk monument, dan gelden bij de landelijke ISDE voor monumenten lagere minimumwaarden: Rd 2,5 voor gevel, dak en zoldervloer, en voor glas in 2026 een U-waarde tot 5,8, ook als voor- of achterzetraam.

Bouwtekeningen uit Vught, Helvoirt en Cromvoirt

Helvoirt hoort sinds 1 januari 2021 bij Vught: de gemeente Haaren hief zichzelf toen op, en haar vier dorpen gingen elk naar een andere buurgemeente. De bouwtekeningen van de gemeente Vught liggen per kern en periode op drie plekken, en door die geschiedenis ligt een deel van Helvoirt in Tilburg:

• Het BHIC in ’s-Hertogenbosch bewaart tekeningen van Vught uit 1906–2000, van Helvoirt uit 1909–1995 en van de vroegere gemeente Cromvoirt uit 1905–1932. U zoekt op adres; een tekening die al gescand is, krijgt u gratis en direct per e-mail, en een andere scant het BHIC gratis en stuurt het na vier werkdagen.
• Het Regionaal Archief Tilburg heeft volgens het BHIC de tekeningen van Helvoirt uit 1996–2020.
• De gemeente Vught heeft de tekeningen vanaf 2001, die u met een formulier op de site van de gemeente opvraagt. Volgens de gemeente gaat dat om alle bestaande gebouwen in Vught; zoekt u een tekening van Helvoirt uit 2001–2020, vraag de gemeente dan of zij die heeft of dat u in Tilburg moet zijn.

Een tekening is voor het label niet nodig, maar kan laten zien hoe uw huis is gebouwd en wat er later is veranderd, zoals een gevulde spouw of een geïsoleerde vloer. Wat niet aan te tonen is, moet de adviseur voorzichtig inschatten; welk bewijs de adviseur kan meetellen, leest u in ons artikel over het aanpassen van een label.

Isolatiesubsidie in Vught: vastgesteld, nog niet open

De gemeente Vught heeft de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Vught 2026 vastgesteld, voor eigenaar-bewoners van een slecht geïsoleerde grondgebonden woning. Aanvragen kan bij onze controle op 21 oktober 2026 nog niet, en volgens de gemeente is ook nog niet bekend wanneer dat wel kan. Zodra de gemeente het aanvragen opent, werken wij deze pagina bij. Daarnaast heeft de gemeente een lening; landelijke regelingen, zoals de ISDE, staan in ons overzicht van isolatiesubsidies.

Slecht geïsoleerd is een woning volgens de regeling met een energielabel D, E, F of G, of met minstens twee niet of slecht geïsoleerde bouwdelen: de vloer en bodem, de gevel met de spouwmuur, het dak met de zolder- en vlieringvloer, en de ramen. Een nieuw label is daarvoor niet nodig. Zoek eerst in EP-Online op welk label er op uw adres staat. Staat daar label D tot en met G, laat dan pas een nieuw label maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd, en voor de zekerheid nadat de gemeente de subsidie heeft vastgesteld (bij een aanvraag vóór het werk is dat pas na het werk); een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u gewoon maken. Zie ook de volgorde van subsidie en label. De pagina van de gemeente noemt de bouwdelen alleen voor een woning zonder label; heeft u label C of beter, vraag de gemeente dan of uw bouwdelen meetellen.

In het kort, per regeling:

• Isolatiesubsidie van de gemeente (nog niet open): voor eigenaar-bewoners van een slecht geïsoleerde grondgebonden woning met een WOZ-waarde van hoogstens € 636.000 op 1 januari 2022 (WOZ-beschikking 2023); niet voor een woning die u verhuurt en waar u na het werk niet zelf woont, en een appartement alleen met een eigen voordeur op straatniveau en een woonlaag op het maaiveld. Label D tot en met G of twee slechte bouwdelen; een nieuw label is niet nodig. Zodra aanvragen kan, vooraf via De Woonpas, een eigen bedrijf of zelf doen; achteraf alleen met een eigen bedrijf of zelf, voor werk vanaf 1 januari 2025 en binnen 24 maanden. Zelf doen alleen voor dak aan de binnenkant, vloer, bodem, zoldervloer en voorzetwanden. Hoogstens € 1.500 per woning (€ 1.250 zelf), samen met andere subsidies nooit meer dan de kosten, één keer per woning; niet als u subsidie kreeg uit de vorige regeling, zoals gratis isolatie via de gemeente in 2025.
• Stimuleringslening: een lening van de gemeente via SVn, tegen 1,7 procent rente, van € 2.500 tot € 25.000 voor eigenaar-bewoners; huurders met toestemming van de verhuurder tot € 15.000. Aanvragen voordat u opdracht geeft; het label speelt geen rol.
• Verhuurders, VvE’s en landelijke regelingen: voor een woning die u al verhuurt voordat het werk begint, is er de landelijke SVOH, als een bedrijf het werk doet en u voor dat werk geen andere subsidie aanvroeg of kreeg (niet voor woningcorporaties): onder € 25.000 subsidie vraagt u aan binnen 24 maanden na het werk, vanaf € 25.000 vóór de start. Een VvE kan vóór het werk de landelijke SVVE aanvragen, als er minstens één koopwoning in de VvE is en bedrijven het werk doen (niet voor een gebouw met een bouwjaar of woonfunctie na 1 januari 2013, en niet voor maatregelen waarvoor al ISDE- of SVOH-subsidie is ontvangen). Bent u eigenaar-bewoner en deed een bedrijf het werk, dan mogelijk ook de ISDE, binnen 24 maanden na het werk, voor een woning van vóór 2019 of met een omgevingsvergunning aangevraagd vóór 1 juli 2018, één keer per soort isolatie (glas binnen 24 maanden een tweede keer) en met een foto van tijdens het werk. Alle drie staan in ons overzicht van de landelijke regelingen.

Isolatiesubsidie: nu nog niet aanvragen, wel uw bewijs bewaren

Aanvragen kan nu voor geen enkele route. Wilt u horen wanneer het wel kan, mail dan het Energie + Klimaat loket van de gemeente, info@energieloketvught.nl, met ‘Houd me op de hoogte van startmoment subsidie’. Zodra aanvragen kan, kiest u volgens de regeling per aanvraag één route: via De Woonpas, die voor u een bouwbedrijf inschakelt; met een bouwbedrijf dat u zelf kiest; of zelf doen. Via De Woonpas vraagt u aan vóór het werk, en de gemeente betaalt de subsidie aan het bouwbedrijf. Met een eigen bedrijf of zelf kan dat ook vóór het werk, en ook achteraf; u betaalt dan eerst zelf en krijgt de subsidie na afloop. Zelf doen mag alleen voor isolatie aan de binnenkant van het dak, vloer- of bodemisolatie, zolder- of vlieringvloerisolatie en voorzetwanden aan de binnenkant van de gevel, tot € 1.250. Is uw aanvraag vóór het werk toegekend, dan moet het werk binnen zes maanden na het besluit klaar zijn.

Laat u nu al isoleren met een eigen bedrijf, of doet u het zelf, dan telt werk vanaf 1 januari 2025, als u binnen 24 maanden na het werk aanvraagt; vraag ruim binnen die termijn aan, want de regeling weigert werk dat “meer dan 24 maanden geleden” is gedaan. Voor werk uit januari 2025 loopt die termijn in januari 2027 af; is het aanvragen dan nog niet open, vraag de gemeente wat er geldt. Er is vooraf niets voor u gereserveerd: het budget gaat op volgorde van binnenkomst. Bewaar daarom nu al de offerte of de bon van het materiaal, de factuur, het betaalbewijs, de m² per maatregel, de meldcodes en isolatiewaarden van het materiaal, en foto’s tijdens het werk. Heeft u geen label D tot en met G, maak dan ook foto’s van vóór het werk die laten zien dat de bouwdelen niet of slecht geïsoleerd waren. Kreeg u subsidie uit de vorige isolatieregeling van Vught, ook als dat gratis spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie via de gemeente in 2025 was, dan krijgt u uit deze regeling niets.

Elke maatregel moet de minimale isolatiewaarde en oppervlakte van de landelijke ISDE halen, zoals 20 m² dak of vloer met Rd 3,5, 10 m² spouwmuur met Rd 1,1 en 3 m² HR++-glas; daarbij telt alleen nieuw aangebracht materiaal, en isolatie met UF-schuim vanaf 1 april 2026 telt niet. Voor een monument noemt de ISDE lagere waarden (zie monumenten); vraag de gemeente of die ook hier tellen. Isolatie van een nieuwe aanbouw, uitbouw, erker of dakkapel, of van een schuur, garage of bijgebouw, telt niet. In een spouw kunnen vleermuizen, gierzwaluwen of huismussen wonen, die beschermd zijn; volgens Milieu Centraal laat u daarom eerst een eDNA-test doen, door een bedrijf dat daarvoor gecertificeerd is. Is de test positief, dan moet u volgens Milieu Centraal een omgevingsvergunning aanvragen en is meestal ecologisch onderzoek nodig; vraag het bedrijf ook naar nestelende vogels. De kosten om de woning natuurvrij te maken tellen mee bij spouwmuurisolatie, isolatie van een schuin dak aan de buitenkant en nieuwe kozijnen met isolatieglas.

Een aantal dingen kunt u achteraf niet meer herstellen: foto’s tijdens het werk, foto’s van vóór het werk als u de bouwdelen als bewijs nodig heeft, werk van vóór 1 januari 2025 of van meer dan 24 maanden geleden, en zelf glas of de spouwmuur isoleren. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint, in de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Vught 2026 en op de pagina van de gemeente over subsidie voor isoleren.

Stimuleringslening

Met deze lening van de gemeente, via SVn, kunt u isolatie, glas, een warmtepomp of zonnepanelen betalen. Het energielabel speelt geen rol. U vraagt eerst aan bij de gemeente, met de maatregelen, een offerte en een planning van het werk; vraag daarom aan voordat u opdracht geeft. De gemeente beslist binnen acht weken, op volgorde van binnenkomst, en daarna beoordeelt SVn uw financiële situatie. Leen niet meer dan de offerte min de subsidie die u verwacht. Lees de voorwaarden voordat u begint, op de pagina van de gemeente over de Stimuleringsregeling Duurzaamheid.

Vught doet met acht andere gemeenten mee aan een regionale isolatieaanpak voor woningeigenaren. Hoe de regeling van Vught zich verhoudt tot die van de buurgemeenten, leest u in ons artikel over isolatiesubsidie in Noordoost-Brabant.

Woningen en bouwjaren in Vught

Op 1 januari 2026 telde de gemeente Vught 14.352 woningen. Ruim drie op de vier, 10.906, zijn eengezinswoningen, tegen 62,8 procent in heel Nederland. Opvallend veel staan vrij: 2.459 woningen, 17,1 procent, tegen 12,7 procent landelijk, en die vrijstaande woningen zijn met gemiddeld 252 m² ook groter dan landelijk (215 m²). Over alle woningen samen is het gemiddelde in Vught 145 m², tegen 120 m² in Nederland.

De grootste bouwjaarklasse is 1985 tot 1995, met 2.296 woningen, gevolgd door 1965 tot 1975, met 2.155. Ongeveer 47 procent, 6.753 woningen, heeft een bouwjaar van vóór 1975, evenveel als landelijk. Uit de jaren 1925 tot 1945 stammen 1.579 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen (1.430). Voor de 5.916 woningen met een bouwjaar van 1925 tot 1975 geldt volgens Milieu Centraal dat de spouwmuur bij de bouw waarschijnlijk niet is geïsoleerd. Liet u de spouw later vullen, leg dan de factuur klaar, want bij de opname telt het bouwjaar voor wat niet op een andere manier is aan te tonen.

Van de 3.446 meergezinswoningen, waaronder ook bovenwoningen en woningen boven een winkel, heeft de helft, 1.726, een bouwjaar van 1995 of later; voor zo’n woning staat er vaak al een label in EP-Online, maar controleer wel de geldig-totdatum. In de CBS-wijken Helvoirt en Cromvoirt heeft volgens de wijkcijfers van 2025 15 procent van de woningen een bouwjaar in de tien jaar vóór 2025, in Vught-Zuid 3 procent.

Volgens dezelfde wijkcijfers is 7 procent van de woningen in de gemeente aardgasvrij. De gemeente wil dat vóór 2030 20 procent van de woningen, 2.300, van het aardgas af is, en werkt per wijk of dorp aan een uitvoeringsplan; welke warmte er komt, bekijkt zij per buurt.

Vught, Helvoirt en Cromvoirt

In het adres heeft de gemeente drie woonplaatsen: Vught, met de postcodes 5261 tot en met 5264, Cromvoirt (5266) en Helvoirt (5268). Het CBS deelt de gemeente in vier wijken in: Vught, met 6.246 woningen, Vught-Zuid (5.417), Helvoirt (2.139) en Cromvoirt (374), volgens de wijkcijfers van 2025. In Cromvoirt is 97 procent van de woningen een eengezinswoning, in Helvoirt 86 procent, in de wijk Vught 69 procent.

Volgens de gemeentelijke monumentencommissie kenmerkt Vught zich door zijn historische buitenplaatsen, de vele instituten met religieuze, educatieve en verplegende doelen, en zijn oorlogsverleden. Een landhuis of een gebouw van zo’n instituut kan ook een rijksmonument zijn; kijk dan bij monumenten.

Advies over verduurzamen

Het Energie + Klimaat loket aan het Moleneindplein in Vught helpt volgens de gemeente met vragen over isolatie, zonnepanelen, subsidie en financiering, en werkt zoveel mogelijk met lokale bedrijven. In Helvoirt voert de coöperatie Huis en Omgeving in Transitie (HOT) in opdracht van de gemeente het uitvoeringsplan Aardgasvrij Helvoirt uit, met onder meer persoonlijk energieadvies en collectieve inkoop, en vrijwilligers van de werkgroep Energie Schoon Helvoirt geven dorpsgenoten persoonlijk energieadvies. Dat is advies over verduurzamen, geen energielabel.

Zo regelt u uw energielabel in Vught

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Woont u in een villa, een monument of in het dorpsgezicht, leg dan de tekeningen en facturen van verbouwingen klaar. Wilt u straks de isolatiesubsidie van de gemeente aanvragen, lees dan eerst welke rol uw label daarin speelt; na het werk kan een label soms ook zonder nieuwe opname worden aangepast.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen