Energielabel aanvragen in Venray

Wanneer u een energielabel nodig heeft

Een geldig energielabel is nodig bij verkoop, bij de start of verlenging van een huurcontract, bij oplevering van nieuwbouw en na een ingrijpende renovatie, waarbij meer dan een kwart van de integrale bouwschil wordt verbouwd. Na-isolatie van bijvoorbeeld de spouwmuur of het dak valt daar niet onder. Er bestaan uitzonderingen; die staan bij Rijksoverheid. Voor monumenten geldt sinds 29 mei 2026 geen uitzondering meer.

Een nieuw energielabel wordt sinds 2021 in de regel bepaald na een opname op locatie volgens de NTA 8800-methodiek en geregistreerd in EP-Online, de landelijke database. Het is tien jaar geldig. Heeft u al een label, zoek dan eerst de geldig-totdatum op in EP-Online of met de adrescontrole hierboven, op postcode en huisnummer. Ligt die datum na de overdracht of de start van het huurcontract, en is de woning sindsdien niet ingrijpend gerenoveerd, dan kunt u het bestaande label bij verkoop of verhuur gewoon gebruiken; hoe u de geldigheid controleert, leest u in ons artikel over het opzoeken van een label. Wilt u verhuren, dan kan dat volgens de Rijksoverheid niet met een vereenvoudigd energielabel uit 2015–2020. Biedt u de woning via een advertentie te koop of te huur aan, dan moeten volgens de RVO de labelletter en de energieprestatie-indicator al in die advertentie staan. Zorg dus dat er een geldig label is voordat de advertentie verschijnt. Wat er bij verkoop precies in de advertentie moet staan, leest u in ons artikel over verkoop.

Volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 is 35 procent van de woningen in de gemeente Venray een huurwoning, en 26 procent van alle woningen is van een woningcorporatie. Verhuurt u zelf, dan geeft u de huurder uiterlijk op de dag dat de huurovereenkomst ingaat een afschrift van een geldig label, ook bij verlenging van een bestaand contract; wanneer u als verhuurder een label nodig heeft, leest u in ons artikel over verhuur.

Wat kost een energielabel in Venray?

Prijzen voor woningen inclusief btw, voor bedrijfspanden exclusief btw. Geen voorrijkosten, in welke woonplaats van de gemeente u ook woont. Voor woningcategorieën zonder vaste prijs tonen wij een niet-bindende minimumindicatie.

Welk tarief geldt, hangt af van het type en de gebruiksoppervlakte van uw eigen woning. Hoe die oppervlakte wordt bepaald, leest u in ons artikel over de kosten van een energielabel.

Isoleren met subsidie van de gemeente Venray

Venray heeft de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Venray, die geldt sinds 1 november 2025 en vervalt op 1 juli 2028. Aanvragen kan sinds 8 november 2025; aanvragen die vóór 1 juli 2028 binnen zijn, worden nog afgehandeld. De gemeente werkt daarvoor, samen met tien andere Limburgse gemeenten, met Klimaatroute, dat adviseert, en het Duurzaam Bouwloket, dat de aanvragen verwerkt. Venlo, Roermond en Weert hebben vrijwel dezelfde regeling. Hoe de drie routes werken, wat u vóór het werk regelt en wat de regel van één keer per woning betekent, leest u in ons artikel over isolatiesubsidie via Klimaatroute. Hieronder staat wat in Venray geldt.

De woning moet slecht geïsoleerd zijn. Volgens de regeling is dat zo bij label D, E, F of G. Heeft uw woning label C of beter, of geen label, dan telt of minstens twee van deze delen niet of slecht geïsoleerd zijn: de vloer en de bodem, de gevel met de spouwmuur, het dak met de zolder- en vlieringvloer, en de ramen, panelen in kozijnen en deuren.

Een nieuw label is voor deze subsidie niet nodig; zie ook de volgorde van subsidie en label. Zoek eerst in EP-Online op of er al een label op uw adres staat. Staat daar label D tot en met G, laat dan pas een nieuw label maken nadat u de subsidie hebt aangevraagd: een nieuw label vooraf maakt de aanvraag niet makkelijker. Een label dat u nodig heeft voor verkoop of verhuur laat u gewoon maken.

In het kort, per regeling:

• Voor wie: eigenaren van een slecht geïsoleerde grondgebonden woning in de gemeente Venray, dus ook in de dorpen, die er wonen of direct na het werk gaan wonen, met een WOZ-waarde van maximaal € 429.300 op uw WOZ-beschikking van 2023. Niet voor een appartement, flat of portiekwoning, een woning die onderdeel is van een (gemengde) vereniging van eigenaren of een woning die al eerder deze subsidie kreeg; voor gezamenlijke maatregelen kan de VvE vóór het werk de landelijke SVVE-subsidie aanvragen, als er minstens één koopwoning in de VvE is. Hoort uw eengezinswoning alleen voor een gezamenlijke tuin of parkeerplaats bij een VvE, vraag Klimaatroute dan of uw woning juridisch bij een VvE hoort, voordat u kosten maakt. Verhuurt u de woning, dan is deze subsidie niet voor u; kijk dan naar de landelijke SVOH-subsidie hieronder.
• Via Klimaatroute: de enige route voor spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie. U vraagt aan vóór het werk; de subsidie wordt met de factuur van het bouwbedrijf verrekend, dus dat deel betaalt u niet eerst zelf. Voor de spouwmuur en het dak is nu eerst een vleermuizen- en vogelonderzoek nodig.
• Met een eigen bedrijf of zelf doen: voor dakisolatie, ook van een plat dak of aan de buitenkant, glas, zolder- of vlieringvloerisolatie en gevelisolatie, maar niet voor spouwmuur-, vloer- of bodemisolatie. U vraagt aan vóór het werk, of achteraf: binnen 24 maanden na het werk, alleen voor werk op of na 1 januari 2025, uiterlijk vóór 1 juli 2028 en zolang er budget is. Met een eigen bedrijf betaalt u de rekening eerst zelf en krijgt u de subsidie daarna. Voor de gevel en het dak is nu eerst een vleermuizen- en vogelonderzoek nodig; zitten er vleermuizen, dan kunt u het niet zelf doen.
• Eén keer per woning: u kiest per aanvraag één route, en een woning krijgt deze subsidie maar één keer, ook als een vorige eigenaar haar kreeg. Zet al uw maatregelen in die ene aanvraag.

Aanvragen in Venray

Via Klimaatroute doet u eerst de aanmeldcheck; die controleert de WOZ-waarde van 1 januari 2022, ook als u de woning later kocht. Met een eigen bedrijf of zelf meldt u zich aan bij het Duurzaam Bouwloket. Vraagt u nu aan voor een kleine klus, dan kunt u onder deze regeling later geen subsidie meer krijgen voor bijvoorbeeld de spouwmuur; vraag Klimaatroute vóór de eerste klus welke route en welke maatregelen voor uw woning kunnen.

Gaat u de gevel, de spouwmuur of het dak isoleren, dan moet u volgens de gemeente als woningeigenaar op dit moment nog zelf een flora- en faunaonderzoek laten uitvoeren voordat u mag isoleren; zitten er vleermuizen, dan kan het soms wel, maar dan door een natuurvriendelijk gecertificeerd bedrijf, dus niet zelf. Een aantal voorwaarden kunt u achteraf niet meer herstellen, zoals foto’s van vóór en tijdens het werk, materiaal met een meldcode dat de minimale isolatiewaarde haalt, natuurvriendelijk isoleren en uw keuze voor één route. Lees daarom de voorwaarden voordat u begint. Wat bij elke route meetelt, staat in het artikel over de drie routes. De actuele voorwaarden staan op de pagina van de gemeente over subsidie voor isolatie, bij Klimaatroute en bij het Duurzaam Bouwloket.

Bedragen en budget

De subsidie is 100 procent van de kosten die meetellen, tot maximaal € 1.250 inclusief btw per woning. Is het inkomen lager dan 130 procent van het sociaal minimum, dan kan het tot € 6.000 zijn. Zijn uw gegevens al bij de gemeente bekend, dan ziet u in de aanmeldcheck automatisch of u voor € 6.000 in aanmerking komt; vraag Klimaatroute anders hoe uw inkomen wordt getoetst, voordat u met het werk begint. De gemeente verdeelt de subsidie op volgorde van binnenkomst van een complete aanvraag; vraagt u vóór het werk aan, dan zet het Duurzaam Bouwloket het geld voor u apart. U kunt de subsidie combineren met andere subsidies, zolang ze samen niet meer dan de werkelijke kosten zijn.

Bent u eigenaar-bewoner en doet een bedrijf het werk, dan komt u voor isolatie mogelijk ook in aanmerking voor de landelijke ISDE-subsidie van RVO, die u uiterlijk 24 maanden na afronding aanvraagt; de woning moet daarvoor van vóór 2019 zijn of de omgevingsvergunning vóór 1 juli 2018 zijn aangevraagd, en zelf uitgevoerd werk telt voor ISDE niet. RVO vraagt per maatregel een foto en een meldcode; staat het materiaal niet op de meldcodelijst, dan kunt u een productbeschrijving meesturen, met de kans dat de aanvraag wordt afgewezen. Voor de gemeentelijke subsidie blijven de meldcodes nodig. Vraagt u beide subsidies aan, dan vraagt u ISDE volgens het Duurzaam Bouwloket aan nadat u de subsidie van de gemeente heeft aangevraagd en het werk klaar is. Voor een bestaande woning die u al verhuurt voordat het werk begint, is er de SVOH-subsidie, behalve voor woningcorporaties: onder € 25.000 subsidie vraagt u die binnen 24 maanden na het werk aan, vanaf € 25.000 vóór de start.

Gratis advies, geen energielabel

Komt u in aanmerking, dan is het advies van Klimaatroute gratis. Was de WOZ-waarde hoger, dan kunt u volgens de gemeente nog gratis telefonisch of online advies krijgen, en via een collectieve inkoopactie korting. Klimaatroute schrijft daarnaast dat wie niet aan de voorwaarden voldoet een gratis energieadvies krijgt als er daarna een isolatiemaatregel volgt, en anders € 95 betaalt; vraag dus vooraf of uw advies iets kost. Los daarvan komen de vrijwillige energiecoaches van de gemeente gratis bij u thuis voor een bespaaradvies van ongeveer een uur, bij koop- en huurwoningen; zij verkopen geen producten. Dit advies is iets anders dan een geregistreerd energielabel: voor verkoop of verhuur heeft u een geldig label nodig.

Monumenten in Venray en de dorpen

Een monumentale boerderij in Castenray of een dokterswoning aan de St. Annalaan heeft sinds 29 mei 2026 een geldig energielabel nodig bij verkoop, bij de start, verlenging of vernieuwing van een huurcontract en na een ingrijpende renovatie. Wie nog leest dat een monument geen label nodig heeft, leest de oude regel. De algemene uitzonderingen blijven, zoals voor gebouwen voor erediensten; welke dat zijn, leest u in ons artikel over het energielabel voor een monument.

De gemeente Venray telt volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed 100 rijksmonumenten (oktober 2026). Daaronder zijn veel objecten die geen woning zijn, zoals 30 kazematten van de Peel-Raamstelling, maar ook woonhuizen, zoals de vier dokterswoningen aan de St. Annalaan, tussen 1907 en 1911 gebouwd voor de artsen van het St. Annagesticht, en boerderijen in de dorpen, zoals een boerderij van het hoftype in Castenray met daken die gedeeltelijk met stro zijn bedekt. Daarnaast heeft de gemeente gemeentelijke monumenten; op de lijst uit 2018 staan ook woonhuizen, herenhuizen en boerderijen, in Venray en in onder meer Leunen, Merselo, Oirlo, Oostrum en Veulen. Een beschermd stads- of dorpsgezicht van het rijk heeft de gemeente niet. Of uw woning een rijksmonument is, ziet u in het monumentenregister; of ze een gemeentelijk monument is, staat in het erfgoedregister dat de gemeente bijhoudt, dus vraag het bij twijfel aan de gemeente.

Zo’n oude boerderij of herenhuis is vaak meer dan eens verbouwd. Venray laat u de tekeningen van bestaande gebouwen gratis inzien, dus vraag ze op voordat de adviseur komt; waarom de opname van een monument lastiger is, staat in het artikel.

Wilt u een monument isoleren, vraag de gemeente dan eerst of u een omgevingsvergunning nodig heeft. Voor ingrijpend verbouwen of restaureren van een beschermd monument is volgens de gemeente een vergunning nodig, voor gewoon onderhoud zonder zichtbare verandering niet; ook Klimaatroute wijst erop dat isoleren van een monument een vergunning kan vragen. Voor restauratie en onderhoud van een gemeentelijk monument of een karakteristiek pand heeft de gemeente de Subsidieregeling cultureel erfgoed. U vraagt die minstens twaalf weken vóór de start aan, met een plan van een geregistreerde architect, en de gemeente kan haar weigeren als u begint voordat ze is verleend of als een nodige omgevingsvergunning nog niet is verleend. Kreeg het pand in de afgelopen zes jaar (monument) of tien jaar (karakteristiek pand) al deze subsidie, dan komt het niet in aanmerking. Vraag het de gemeente via haar contactpagina over subsidies voordat u een plan laat maken. Een energielabel speelt daarin geen rol.

Vooral eengezinswoningen

De gemeente Venray telde op 1 januari 2026 20.192 woningen. Ongeveer 80 procent is een eengezinswoning, tegen ongeveer 63 procent in heel Nederland, en 4.733 woningen, ongeveer 23 procent, zijn vrijstaand, tegen ongeveer 13 procent landelijk. Daarnaast telt de gemeente 3.987 meergezinswoningen, zoals appartementen, beneden- en bovenwoningen en woningen boven een winkel of bedrijfsruimte; daar krijgt elke woning een eigen label. Volgens het Duurzaam Bouwloket heeft een grondgebonden woning geen andere woning of bouwwerk onder of boven zich, dus zulke woningen vallen meestal buiten de isolatiesubsidie; twijfelt u, vraag het Klimaatroute.

8.168 woningen, ongeveer 40 procent, hebben een bouwjaar van vóór 1975, tegen ongeveer 47 procent landelijk; de grootste bouwjaarklasse is 1965 tot 1975, met 4.159 woningen. Volgens Milieu Centraal is bij woningen van 1920 tot 1975 de kans groot dat de spouw bij de bouw niet is geïsoleerd, en werden buitenmuren van 1975 tot 1991 bijna altijd geïsoleerd. Of uw woning voor de isolatiesubsidie slecht geïsoleerd is, hangt af van het label of van de bouwdelen zelf, niet van het bouwjaar.

Voor het label werkt het bouwjaar anders: het telt alleen voor wat de adviseur niet kan zien of u niet kunt aantonen. Is de spouw van uw huis uit de jaren zestig of begin jaren zeventig later gevuld, leg dan de factuur van dat werk of de bouwtekeningen klaar; anders schrijven de officiële opnameregels een voorzichtige inschatting voor. Hoe die uitpakt, staat in ons artikel over bouwjaar en bouwtekeningen.

1.394 woningen, ongeveer 7 procent, hebben een bouwjaar van 2015 of later, tegen bijna 9 procent landelijk. In de wijk Brabander was volgens de CBS-wijkcijfers van 2025 40 procent van de woningen tien jaar of jonger. Voor zo’n huis in Brabander is het label van de oplevering vaak nog geldig.

Bouwtekeningen: gratis bij de gemeente

Verplicht is een tekening niet, maar ze laat zien wat de adviseur niet kan zien, en in Venray kost inzien niets. Volgens de gemeente Venray kunt u tekeningen van alle bestaande gebouwen in Venray inzien. U vraagt het dossier van uw adres op met een online formulier en krijgt dan het hele dossier per e-mail, of u ziet de stukken op afspraak in op het gemeentehuis, op een dinsdag- of donderdagochtend. Inzien en versturen is gratis. De gemeente garandeert niet dat alle stukken die u zoekt in het dossier zitten; wilt u daar zeker van zijn, dan kunt u ze op het gemeentehuis inzien.

Vraag het dossier op tijd op: met de tekeningen en wat u verder kunt klaarleggen voor de opname, kan de adviseur meer vastleggen dan met een inschatting.

Venray en de dertien dorpen

In de stad en alle dertien dorpen komen wij voor woningen en bedrijfspanden. In het postadres heeft de gemeente veertien woonplaatsen: Venray en Oostrum, Ysselsteyn, Wanssum, Leunen, Blitterswijck, Oirlo, Merselo, Castenray, Veulen, Heide, Geijsteren, Vredepeel en Smakt. Wanssum, Geijsteren en Blitterswijck horen sinds 1 januari 2010 bij Venray; daarvoor hoorden ze bij de gemeente Meerlo-Wanssum.

Zoek uw label op postcode en huisnummer, want de wijknaam staat niet in uw adres: woont u in Vlakwater, Brabander, Smakterheide of St. Antoniusveld, dan staat er in uw adres Venray. Het CBS deelt de gemeente in drieëntwintig wijken in: Centrum, Oost, West, Vlakwater, Veltum, Brukske, Landweert, Smakterheide, Brabander en St. Antoniusveld in en rond de stad, en Oostrum, Leunen, Ysselsteyn, Oirlo, Merselo, Castenray, Veulen, Heide, Vredepeel, Smakt, Wanssum, Geijsteren en Blitterswijck.

Woont u net buiten Venray en de dertien dorpen, dan laat de adrescontrole bovenaan zien of wij bij u komen; de isolatiesubsidie op deze pagina geldt alleen in de gemeente Venray.

Zo regelt u uw energielabel in Venray

1. Aanvragen en afspraak. U vult uw gebouwgegevens in. Wij controleren de aanvraag en plannen samen de opname. Wij streven ernaar om tijdens onze openingstijden binnen twee uur telefonisch contact met u op te nemen. De opname zelf kan ook ’s avonds of op zaterdag, als dat u beter uitkomt.
2. Opname. Een woningopname duurt doorgaans 30 tot 60 minuten. Tijdens de opname bekijken we onder meer installaties, geometrie en isolatie.
3. Uitwerking, registratie en factuur. Na de opname werken wij het energielabel uit. De factuur wordt verstuurd na definitieve registratie en oplevering. De doorlooptijd na de opname is normaal drie tot vijf werkdagen; een spoedaanvraag één tot twee werkdagen. Spoedlevering kost extra; het bedrag staat bij de tarieven.

U hoeft niet alles bij de hand te hebben om een label aan te vragen. Facturen van isolatie of zonnepanelen en bouwtekeningen helpen de adviseur wel om maatregelen vast te leggen; lees in de veelgestelde vragen wat u kunt klaarleggen.

Gaat u isoleren met subsidie, lees dan eerst welke rol uw bestaande label speelt; na het werk kan een label soms ook zonder nieuwe opname worden aangepast.

Alle inspecteurs van Label-Direct zijn volledig BRL9500 W/B & U/B gecertificeerd en vindbaar in het landelijk Centraal Register Techniek. Label-Direct is opgericht door Nathan Pardoel, Peter Verbeek en Robin van der Sanden; lees meer over ons, bekijk onze volledige werkwijze of zoek onze adviseurs op in het Centraal Register Techniek.

Ervaringen van klanten

Veelgestelde vragen